上周南京發(fā)布33條新政,力挺經(jīng)濟復蘇:比如支持提取公積金付首付、分區(qū)實施契稅補貼、換房符合條件可退個人所得稅等等多條涉及樓市的利好政策。
近期,朋友圈成交刷屏,截至發(fā)稿前,根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)之后(1.28—2.8),南京新房認購2248套,成交1540套,銷售勢頭也開始一路狂飆!值得注意的是,主城頭部板塊已經(jīng)率先走到了回暖行情的起點,品牌房企的優(yōu)質(zhì)項目,關(guān)注度很高。
近期,置業(yè)君在南部新城實地走訪發(fā)現(xiàn),大校場C位紅盤——三金·睿境人氣很旺,售樓處大廳內(nèi)洋溢著濃濃的氛圍,每個置業(yè)顧問都在熱情接待客戶,洽談區(qū)幾乎座無虛席。
三金睿境售樓處現(xiàn)場
近期,我們拿到數(shù)據(jù),項目開年熱銷,人氣單月來訪300組,勁銷2億! 買房人用“真金白銀”來投票,無疑是對市場有力的回應。
三金睿境售樓處現(xiàn)場
不得不說,2023剛開年,市場的變化,令人猝不及防!熱度其實已經(jīng)超乎預期!300組的到訪量,不僅僅代表著成交轉(zhuǎn)化,也側(cè)面反映了節(jié)后市場信心的初步提升。當很多人還在猶豫“現(xiàn)在能不能買房”的時候,一些買房人已經(jīng)果斷出手,搶占置業(yè)先機。
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三金睿境為什么會受到大家的追捧?
真正的“王炸”,一出場,便自帶光環(huán)。三金·睿境去年12月首開時,搖號中簽率約89%(數(shù)據(jù)來源于南京房產(chǎn)微政務),是目前南部新城乃至全南京少有的搖號盤,實力不容小覷。
三金睿境首開現(xiàn)場
三金睿境為什么會受到大家的追捧:
1、樓市利好政策頻頻,一個新的周期即將開啟,買房“窗口期”轉(zhuǎn)瞬即逝,對于自住客群而言,需要趕緊抓住機會。
2、南部正核,大校場C位,外墻大面積干掛鋁板,市面上稀缺的建面約118、138㎡,德系精裝六大件,毛細管網(wǎng)科技住宅,國資背景房企,雙地鐵環(huán)繞,周邊地標云集,還有名校南外在側(cè),這樣的“硬核選手”給足購房信心。
一切結(jié)果都并非偶然,而是水到渠成的必然。三金睿境由內(nèi)而外的強大優(yōu)勢,便是有力的底氣和支撐。
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南部新城大校場C位,繁華生活主場
城市越擴張,中心越珍貴。南部新城大校場,是南京主城范圍內(nèi)難得的可供整體開發(fā)建設(shè)的寶貴空間,被譽為彌足珍貴的“黃金10平方公里”。(資料來源:秦淮區(qū)人民政府官網(wǎng))
南部新城跑道規(guī)劃效果圖
同時,南京主城改善正式進入城中1.0、河西2.0、南部新城3.0“三足鼎立”時代,而南部新城大校場也成為南京樓市的改善新勢力,熱度很高。
而三金睿境占據(jù)了南部新城正核C位,大校場跑道軸芯地段,同享中央商務區(qū)與中央活力住區(qū)兩大板塊互惠互利,新城的繁華與主城的煙火氣,在此交相輝映。
區(qū)位示意圖
另一方面,從實際的生活便利度來看,三金·睿境更是占盡南京主城+南部新城的優(yōu)越資源,無論是學校、交通、醫(yī)療、商業(yè)還是公園,種種生活配套,近距可達?梢哉f,出了三金睿境的小區(qū)大門,便可解鎖豐富生活。
三金睿境緊鄰6號線夾崗站(在建)直線距離約200米,1站南京南,沿途可換乘12條地鐵線,約500米范圍內(nèi)接駁10號線二期機場跑道舊址站(在建),是區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的雙地鐵盤。另外還有卡子門大街,應天東街,繞城高速3條主干道環(huán)伺,通達全城。
區(qū)位圖
教育資源,也是很多買房人所關(guān)心的,項目西側(cè)正大門一路之隔便是南外明遠小學,旁邊還有規(guī)劃中的幼兒園、中學,出門即校門,真正的目送式教育。(教育資源以政府教育主管部門及辦學方發(fā)布的政策規(guī)定為準)
三金睿境效果圖,僅供參考
商業(yè)方面,項目自帶約2400㎡濱水商業(yè)街(在建),3公里范圍內(nèi)集聚金地商置中心(在建)、金陵華夏商業(yè)中心(在建)、金茂商業(yè)中心(在建)、復地活力廣場4大旗艦商業(yè),周邊商業(yè)規(guī)模聚集效應明顯。待交付后,三金·睿境的業(yè)主將成為最早享受到區(qū)域商業(yè)配套的一批人。
醫(yī)療資源是家人健康生活的堅實后盾。南部新城板塊內(nèi)聚集南部新城醫(yī)療中心(三甲醫(yī)院)、南京市中醫(yī)院、國際醫(yī)療健康城(在建)、全民健身中心(在建)等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源,守護業(yè)主家庭健康。
南部新城醫(yī)療中心,圖源南部新城開發(fā)建設(shè)管理委員會官網(wǎng)
項目南側(cè)是南部新城機場河,外接響水河與秦淮河,一線濱水河景,更有油庫公園(規(guī)劃)、機場跑道公園(在建),南北雙公園環(huán)伺。
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德系精裝,科技加持,建面約118、138㎡奢宅
隨著樓市進入產(chǎn)品力時代,只有高品質(zhì)的人居作品,才有機會“穿越周期”。盡管占據(jù)了如此天時地利,但是三金睿境在對產(chǎn)品品質(zhì)的要求,從未松懈。
首先在歸家體驗上,三金睿境從十里秦淮水韻中提取靈感,項目外立面為選用大面積玻璃+大面積干掛鋁板,顏值出眾,人行主入口大門用的是香檳金的格柵加石材,寬度達到7.5米,大氣且質(zhì)感十足,構(gòu)筑出一座與南部新城相輝映的未來住區(qū)。
三金睿境效果圖,僅供參考
樓棟布局也是經(jīng)過精心設(shè)計,3棟16—17層的小高層住宅,只有199戶,項目容積率僅約2.2,盡可能地保證更大的樓間距,釋放更多的南向采光面,居住氛圍更加純粹。
項目鳥瞰示意圖
此外,項目采用兩梯兩戶設(shè)計,相當于每家都是私家門廳,鄰居間互不干擾,能夠有效提升生活私密性以及居住品質(zhì)。
步入項目公區(qū),滿滿的儀式感撲面而來。住宅采用了酒店和高端寫字樓才會用的蒂升電梯(來自德國蒂森克虜伯集團),景觀和地庫對標豪宅樓盤,從外到里品質(zhì)感滿滿。
之前想買入南部新城,但被大面積和高總價勸退的客戶,現(xiàn)在置業(yè)南部新城改善房的好機會來了!
相比板塊內(nèi)動輒150㎡+、200㎡+的大戶型,三金o睿境置業(yè)門檻更友好。項目主力戶型建面約118、138㎡,適中的面積段,帶來相對更低的總價。既保障了改善需求,也不會帶來過重的置業(yè)壓力。
建面約118㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型:
建面約118㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型,獨立入戶玄關(guān),大橫廳設(shè)計,南向大陽臺,采光通風俱佳;U型廚房,科學布局,動線合理;雙衛(wèi)全明設(shè)計,干濕分離;主臥套房設(shè)計,保障舒適度、私密性。
該戶型采用當下流行的大橫廳設(shè)計,開間約6.5m,南向連接寬約1.6m觀景陽臺,公共空間尺度感朗闊,這樣的橫廳尺度,可以容納全家人的喜好,閑暇時期,偶有親朋好友來訪,也可以從容應對。
超大陽臺,尺度感非常不錯,縱享陽光明媚的同時又可以方便晾曬,還可以供主人在慵懶的午后讀書品茶,成為一家人的休閑天地。
建面約138戶型為四房兩廳兩衛(wèi)戶型:
建面約138㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型,為二孩家庭,或是三代同堂家庭提供了四房的選擇,四開間朝南,客廳與次臥連接南向雙陽臺;客餐廳一體化設(shè)計,整體更加開闊和通透,實現(xiàn)生活場景的多變共生;主臥為套房設(shè)計,步入式衣帽間+獨立衛(wèi)生間,改善屬性拉滿。
另外,建面約138㎡戶型所在的7號樓位置也十分優(yōu)越,南側(cè)即為機場河,窗外河景一覽無余。
三金睿境效果圖,僅供參考
好房子是用來住的,這一點,在科技房上,體現(xiàn)的淋漓盡致。疫情當前,更多的居家時間也成為一種趨勢,“六恒”科技賦能健康生活,為家庭的每一個成員帶來理想生活體驗。
三金睿境選擇了舒適、環(huán)保、安靜的綠色科技系統(tǒng),采用地源熱泵、置換式新風、毛細管網(wǎng)三大技術(shù),實現(xiàn)“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智”六大功能,提升居住舒適度,帶來四季如春的舒居體驗。
示意圖
項目運用地熱源泵系統(tǒng),深入地下約120米進行能量交換,環(huán)保新能源打造綠色智慧家;
示意圖
置換式新風系統(tǒng),呵護您和家人的呼吸健康,打造“會呼吸”的森氧之家;
示意圖
令人驚喜的是,三金睿境采用的毛細管網(wǎng)不同于傳統(tǒng)的空調(diào)和風機盤管,不僅無風感、無噪音,而且體感柔和,是真正的科技住宅,滿足了居住者的健康舒居夢。
示意圖
三金睿境的精裝依然細節(jié)滿滿,據(jù)了解,項目以德系精裝標準,配置國際高定品牌:
項目臻選國際一線品牌,廚房和陽臺選用德系精裝六大件,此外還有德國鉑浪高水槽和抽拉式水龍頭、德國唯寶馬桶、德國漢斯格雅恒溫花灑、意大利阿里斯頓熱水器、瑞士吉博力同層排水等一系列國際大牌。
樣板間實景圖
入戶松下智能門鎖、智能面板、電動晾衣架等智能家居,玄關(guān)設(shè)置鞋柜精靈,全屋外窗三玻兩腔玻璃等……這些細節(jié)的把控,三金o睿境把品質(zhì)與生活美學融合得恰到好處。
樣板間實景圖
廚房配備升降拉籃、瀝水籃、收納格等,細節(jié)處理讓烹飪更加簡單;
樣板間實景圖
增添入戶玄關(guān)柜、陽臺家政柜、主臥衣帽間、衛(wèi)生間通鋪鏡柜等多重收納空間,品質(zhì)感拉滿。
“穩(wěn)”字當頭的樓市新形勢下,品牌成為購房者重點考量的因素之一,國資背景的三金,由此脫穎而出。
圖源南鋼集團官網(wǎng)
三金睿境的開發(fā)商是南京鋼鐵集團全資子公司——南京三金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。作為深耕南京數(shù)十載的本土企業(yè),南鋼深知南京人對土地的依戀與對好產(chǎn)品的渴望,拿地至今一直全心全意為好產(chǎn)品服務,深耕在此多年的公信力、品牌力、產(chǎn)品力都讓人十分放心。
而三金睿境作為三金地產(chǎn)時隔多年重回南京主城,獨立開發(fā)和操盤的品質(zhì)住宅,也將打造成為全新的標桿之作。
未來在物業(yè)服務方面,三金·睿境還將選用鑫之揚自持物業(yè),通過人財、物力的大手筆投入,物業(yè)從業(yè)人員(社區(qū)管理、社區(qū)維養(yǎng)、科技家系統(tǒng)運營)數(shù)量質(zhì)量全員高配,全員掛鉤服務滿意度考核激勵,為業(yè)主提供全方位、有溫度的社區(qū)服務。
結(jié)語
展望2023年,當前房地產(chǎn)銷售正逐步走向復蘇,市場形勢一片向好,大家的信心也逐漸回來了!
真正優(yōu)質(zhì)板塊的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),具有較強的“穩(wěn)健性”、“抗跌性”,所以在市場調(diào)整的窗口期,也是值得抓住的低位入手好時機。
在南部新城大校場,這樣一個規(guī)劃起點高的板塊,隨著配套的不斷落地,區(qū)域未來也將上升到新的高度。
如今,在政策、利率、房價都友好的買房窗口期,作為區(qū)域少見的“低總價”上車機會,三金·睿境目前正在熱銷中,感興趣的朋友們,請抓住機會。