在行業(yè)普遍面臨流動性壓力的背景下,中駿集團以實際行動履行資本市場承諾,該舉動有效提振了市場對于民營房企的信心。
堅守“零違約”記錄
平穩(wěn)度過行業(yè)低谷期
2022年是房企的集中償債年,不少房企因債務(wù)壓力出現(xiàn)各種違約問題。在嚴(yán)峻的市場環(huán)境下,中駿集團通過審慎的財務(wù)管理,持續(xù)改善債務(wù)結(jié)構(gòu),呈現(xiàn)出穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢。
作為市場上少數(shù)保持“零違約”償債記錄的民營房企之一,中駿在本次還款之后,今年企業(yè)的境內(nèi)外公開債務(wù)將全部還清,年內(nèi)累計償還金額超70億元,整體有息負(fù)債逐步減少。
經(jīng)過系列償債舉措,中駿展現(xiàn)出企業(yè)穩(wěn)健與安全的基本面,提振市場信心,進一步筑牢中駿“穩(wěn)健房企”的標(biāo)簽。
堅持高質(zhì)量銷售
堅持品質(zhì)兌現(xiàn)
1-11月,中駿集團完成合約合同銷售金額544.42億元,其中杭州中駿鼎湖未來云城、北京中駿金輝未來云城、上海中駿璟薈、合肥中駿世界城等一二線城市明星項目持續(xù)保持熱銷態(tài)勢。與此同時,中駿集團采取多種措施應(yīng)對市場變化,包括加快庫存去化、增加回款、進一步加強精細(xì)化管理、創(chuàng)新探索數(shù)字化營銷等。
在堅持高質(zhì)量銷售的同時,中駿集團積極響應(yīng)政府“保交付”的號召,截至目前,中駿集團已累計實景呈現(xiàn)住宅超3萬套,覆蓋26個城市,共計45個批次,其中提前完成20批實景呈現(xiàn)。與此同時,中駿集團預(yù)計年底前實景呈現(xiàn)住宅近5萬套。
堅持“一體兩翼”戰(zhàn)略
政策助力企穩(wěn)向好
11月以來,多項支持房地產(chǎn)市場的政策密集出臺,行業(yè)逐漸步入良性循環(huán),在業(yè)內(nèi)人士看來,穩(wěn)健民企未來將獲得更多流動性支持。
2017年,中駿集團正式提出“一體兩翼”戰(zhàn)略,明確以地產(chǎn)開發(fā)為主體,以中駿世界城新零售購物中心和長租公寓為兩翼的戰(zhàn)略,開啟了第二業(yè)務(wù)曲線。今年12月底至明年1月初,中駿集團旗下北京西長安中駿世界城、高密中駿世界城即將開業(yè),在此之后,累計開業(yè)的中駿世界城數(shù)量將突破10個,伴隨著未來更多世界城開業(yè),經(jīng)營性物業(yè)收入有望逐步提升。
長期來看,這一輪密集利好政策的落地將助力房地產(chǎn)行業(yè)的企穩(wěn)向好,對于像中駿這樣的穩(wěn)健民企,或?qū)⒃谖磥砀偁幹姓紦?jù)主動。