當(dāng)改善成為人們的熱點(diǎn)詞匯時(shí)，我們不得不提出疑問(wèn)：改善究竟包含哪些維度？是否只是單純產(chǎn)品改善的概念？如何才能達(dá)到最終想要的“改善”生活方式？
其實(shí)，改善置業(yè)歸根結(jié)底是對(duì)區(qū)域規(guī)劃、城市配套、生態(tài)資源、房企口碑、產(chǎn)品打造的按需排列組合，最終達(dá)成一種滿(mǎn)足購(gòu)房者期望值的生活方式，但一個(gè)悖論又隨之出現(xiàn)，當(dāng)我們?cè)谥脴I(yè)過(guò)程中，需要面臨取舍時(shí)，那又談何真改善？
那么有沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目，無(wú)需取舍，指標(biāo)全優(yōu)？
答案是肯定的。
在傳統(tǒng)的認(rèn)知里，“剛需看地段，改善選產(chǎn)品”，但從南京頭部板塊住宅去化情況來(lái)看，這顯然已經(jīng)說(shuō)不通了。對(duì)于大部分改善客戶(hù)而言，占據(jù)城市核心資源才是最關(guān)鍵的，只有這樣，未來(lái)才可能長(zhǎng)期享受紅利，而這種核心資源在當(dāng)下的市場(chǎng)十分寶貴，在南京也僅有主城、河西、南部新城少數(shù)幾個(gè)板塊能做到。
落到江心洲，受追捧很大程度是因?yàn)樗囊司有浴?/p>
尤為突出的生態(tài)是它的一大鮮明特色，作為南京主城的生態(tài)江島，超高的綜合綠化覆蓋面積，遠(yuǎn)高于整個(gè)南京城區(qū)。在城市之中，能有這種生態(tài)景觀資源相伴，非常難得，它的意義絕不僅僅只是平日里的散步游玩，而是整個(gè)居住環(huán)境的提升。
事實(shí)上，受一橋之隔河西新城的輻射，江心洲也不失為城市發(fā)展進(jìn)程的天選之地。5km范圍之內(nèi)，盡數(shù)匯聚河西德基世貿(mào)中心、華采天地、新鴻基IFC、金鷹世界等商業(yè)綜合體。明基醫(yī)院、南京河西兒童醫(yī)院、南京國(guó)際醫(yī)院（在建）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，真正能夠做到出島即享世界級(jí)生活。（數(shù)據(jù)參考百度地圖）
不僅如此，江心洲這兩年像是按下了發(fā)展的加速鍵一般，學(xué)校、交通、醫(yī)療、商業(yè)等眾多利好集中爆發(fā)。
項(xiàng)目區(qū)位效果圖，僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)
江心洲金陵中學(xué)附屬初級(jí)中學(xué)，真正意義上的“金中”嫡系學(xué)校落定。島內(nèi)規(guī)劃一所國(guó)際醫(yī)院，已建成一所社區(qū)醫(yī)療中心。投資超40億，位于島南的文旅項(xiàng)目，6月已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)2025年建成。另?yè)?jù)《2022年南京春季住宅用地招商合作推介周》最新公示：江心洲除已經(jīng)開(kāi)通的地鐵10號(hào)線(xiàn)以外，還有在建中的地鐵4號(hào)線(xiàn)二期，以及規(guī)劃中的地鐵13號(hào)線(xiàn)以及17號(hào)線(xiàn)，縱向一條地鐵線(xiàn)路，未來(lái)是5線(xiàn)地鐵的交通格局。
對(duì)于高端改善而言，江心洲高能級(jí)的生活資源，已經(jīng)出類(lèi)拔萃，而它突出的宜居屬性，更成為其它板塊所不具備的最大優(yōu)勢(shì)。
從規(guī)模論到高周轉(zhuǎn)，越來(lái)越多的房企輸給了自己，其實(shí)不僅是房企輸了，市場(chǎng)也輸了，現(xiàn)在我們很難再看到“作品”，看到的只是流水線(xiàn)下的“產(chǎn)品”，也正是這樣的時(shí)代背景下，讓精于作品塑造的企業(yè)更加引人關(guān)注。
伴隨著南京土拍塵埃落定，未來(lái)樓市走向也逐漸清晰明朗化，低調(diào)務(wù)實(shí)的寧派房企重新站在舞臺(tái)中央，而頻繁出現(xiàn)在土拍市場(chǎng)中，奧體建設(shè)也在它回歸之路上大放異彩，目前奧體建設(shè)旗下已經(jīng)擁有12大項(xiàng)目，足跡遍布河西南、河西中、江心洲、南部新城、仙林湖、江核等各大熱點(diǎn)板塊。
提及奧體建設(shè)，人們第一印象總是，它是拓荒河西新城的主力軍，并屢次斬獲“立功單位”的榮譽(yù)，的確，在建設(shè)河西新城的豐功偉績(jī)中，少不了奧體建設(shè)的一筆。
其實(shí)，在改善市場(chǎng)，奧體建設(shè)也一直有自己的絕招。耳熟能詳?shù)膴W體新城，海棠園、清竹園、翠杉園、丹楓園、青桐園、木樨園、紫薇園，成就了河西初代的品質(zhì)人居體驗(yàn)，至今讓南京人記憶猶新。
如今，將近20年的時(shí)間過(guò)去了，奧體新城的七座園在二手房市場(chǎng)依然堅(jiān)挺，不止是因?yàn)樗砹水?dāng)年河西住宅設(shè)計(jì)的高水平，更在于奧體新城在奧體物業(yè)的管理下，反復(fù)出新，全周期運(yùn)營(yíng)，奧體物業(yè)在標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化等方面的深厚功力，日益夯實(shí)著其改善市場(chǎng)的江湖地位。
在改善領(lǐng)域，鮮有企業(yè)能做到從一而終的改善，奧體建設(shè)做到了。2022年，云尚紫薇、江尚紫薇、丹若園三盤(pán)陸續(xù)面世，奧體建設(shè)帶著三大力作，再一次，為南京改善市場(chǎng)拉滿(mǎn)了期待值。
在改善住宅層出不窮的時(shí)下，無(wú)論樓市處于何種境地，唯有永遠(yuǎn)走在人居迭新的前端，才能走出獨(dú)立行情，而這一獨(dú)立行情，在江尚紫薇項(xiàng)目上得到了印證。
前不久，江尚紫薇首開(kāi)推出96套房源，共107人報(bào)名，這是今年江心洲的第一次“搖號(hào)”，也是今年為數(shù)不多的“搖號(hào)盤(pán)”，江尚紫薇的首開(kāi)熱銷(xiāo)，上演了一場(chǎng)久違的銀十盛況。那么，當(dāng)下樓市仍處于下行周期，且市場(chǎng)分化加劇，寬松政策頻出，江尚紫薇有何硬核實(shí)力能夠完成逆市熱銷(xiāo)，這歸功于產(chǎn)品力的打造。
項(xiàng)目效果圖，樓棟號(hào)為工程編號(hào)，僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)
從推售的產(chǎn)品來(lái)看，戶(hù)型面積為A戶(hù)型建面約143㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、B戶(hù)型建面約143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、C戶(hù)型建面約173㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，戶(hù)型配比與面積段規(guī)劃均基于對(duì)改善需求的深度把握，在優(yōu)先保證空間尺度感和儀式感的基礎(chǔ)上，規(guī)劃生活動(dòng)線(xiàn)和功能空間用途。
A戶(hù)型建面約143㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
島上唯一270°方廳戶(hù)型
約33㎡方廳，270°觀景視野；全動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，全臥室朝南布局。
項(xiàng)目戶(hù)型圖
B戶(hù)型建面約143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
讓功能與尺度不再取舍
約17㎡老人房，尺度媲美主臥；主臥套房中，包含約8㎡主衛(wèi)空間，并配置雙臺(tái)盆，周全考量男女主人的使用需求。
項(xiàng)目戶(hù)型圖
C戶(hù)型建面約173㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
彰顯真改善的家庭氣場(chǎng)
雙套房設(shè)計(jì)，保障了三代同堂家庭結(jié)構(gòu)的獨(dú)立性；廚房一側(cè)還預(yù)留了北陽(yáng)臺(tái)，方便收納儲(chǔ)藏廚房雜物。
項(xiàng)目戶(hù)型圖
在精裝選擇上，江尚紫薇不再執(zhí)著于傳統(tǒng)的大品牌堆砌，而是更側(cè)重貼合生活的實(shí)用主義、低調(diào)但考究精工。
地面采用大板磚通鋪設(shè)計(jì)；全屋墻布、電視背景墻、主臥背景墻都是交付標(biāo)準(zhǔn)；懸浮式吊頂+無(wú)主燈設(shè)計(jì)，真正做到了見(jiàn)光不見(jiàn)燈；飄窗全木飾面窄邊不銹鋼窗套設(shè)計(jì)，更具質(zhì)感；全屋不銹鋼凹踢腳線(xiàn)，為空間平添了內(nèi)斂奢華的氣質(zhì)感；配備國(guó)際品牌地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)三大系統(tǒng)，配置了中央凈水系統(tǒng)和智能化控制系統(tǒng)（該裝修配置為升級(jí)精裝包）；采用智能操控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程檢測(cè)系統(tǒng)、智能情景系統(tǒng)，來(lái)打造一座更懂生活的家。
高端改善從來(lái)都是建立在出色的產(chǎn)品之上，江尚紫薇在江心洲火出圈，也必然是產(chǎn)品致勝的結(jié)果。
集多項(xiàng)“首個(gè)”于一身，拉高改善品質(zhì)
伴隨著人們對(duì)于居住品質(zhì)要求越來(lái)越高，江尚紫薇也產(chǎn)品打造上做出了諸多突破，江心洲首個(gè)全屋懸浮式吊頂+無(wú)主燈設(shè)計(jì)，江心洲首個(gè)采用木飾面全包的飄窗做法，江心洲罕見(jiàn)的內(nèi)凹式金屬踢腳線(xiàn)+頂部?jī)?nèi)嵌不銹鋼金屬飾條……這些具有前瞻性和引領(lǐng)性的細(xì)節(jié)考量，無(wú)一不體現(xiàn)著項(xiàng)目的品質(zhì)力。
造好園林+運(yùn)營(yíng)好園林，奧體最具話(huà)語(yǔ)權(quán)
園林好與壞的衡量，并不單單看其展示面，而是未來(lái)的長(zhǎng)期可持續(xù)性。熟悉奧體建設(shè)的都知道，它一貫的特色就是景觀打造，奧體新城植物園系內(nèi)的景觀打造個(gè)個(gè)都稱(chēng)得上區(qū)域標(biāo)桿。造一座好的園林是奧體建設(shè)一貫的傳統(tǒng)，而運(yùn)營(yíng)好一座園林，則是奧體物業(yè)的最擅長(zhǎng)的領(lǐng)域。從江尚紫薇目前的規(guī)劃來(lái)看，約12000㎡的中央景觀，全齡段的功能打造，以及植被的甄選，已經(jīng)展現(xiàn)出出眾的水準(zhǔn)，未來(lái)交付后，有了奧體物業(yè)的實(shí)力加持，更擔(dān)當(dāng)上島上標(biāo)桿。
項(xiàng)目效果圖，僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)
江心洲罕有，大面積干掛鋁板立面
考慮到建筑的長(zhǎng)久性，江尚紫薇對(duì)建筑材料的選擇更加考究，大面積干掛鋁板的應(yīng)用，其特有耐腐蝕性能，可保持建筑立面數(shù)十年恒久如新，避免了后期頻繁維護(hù)所帶來(lái)的困擾。
項(xiàng)目效果圖，僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)
高配奢適社區(qū)會(huì)所
江尚紫薇充分考慮業(yè)主使用的方便性與舒適性，約1000平方米地下會(huì)所，在寬敞的空間里，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好和需求，參與豐富多彩的社區(qū)生活，享受真正的品質(zhì)進(jìn)階。
在功能上，打造恒溫泳池、書(shū)吧、健身空間、四點(diǎn)半學(xué)堂等，同時(shí)引進(jìn)高檔健身器材，并根據(jù)業(yè)主運(yùn)動(dòng)需求與喜好，配置了健身器材訓(xùn)練區(qū)、瑜伽室等運(yùn)動(dòng)空間。
項(xiàng)目效果圖，僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)
市場(chǎng)總是偏愛(ài)那些走在時(shí)代前列的人居產(chǎn)品，正是它們不斷的創(chuàng)新和求索，一再提高著生活的舒適度，也真正掌握著改善的話(huà)語(yǔ)權(quán)。無(wú)疑，江尚紫薇的出現(xiàn)讓江心洲對(duì)真改善有了全新的期待。
營(yíng)銷(xiāo)中心地址：江心洲梅子洲路與文萃街交匯處
