同時，受疫情的影響，置業(yè)者也更加注重房子的“宜居屬性”，在地段擁有生態(tài)自然資源的前提下，房子本身的品質(zhì)也尤為重要。在“宜居為王”的當(dāng)下，江核青奧濱江板塊的宜居紅盤越江時代火熱出圈。該項目占據(jù)整個江北核心區(qū)正芯位置的同時，又兼具最為稀缺的自然景觀及優(yōu)質(zhì)的商業(yè)和教育資源，偏偏在產(chǎn)品打磨上還這么用心，一舉成為廣大置業(yè)者眼中的“香餑餑”。
更重要的是，越江時代即將推出5#央景新品，有著超110米的樓間距、俯瞰超800㎡陽光草坪，可謂是江核僅此一棟的宜居“王中王”。在青奧濱江獨攬C位，從內(nèi)到外都將宜居屬性拉滿！
一、板塊為“王”——江核C位，對標(biāo)河西奧體！
江北核心區(qū)作為南京當(dāng)下熱門的改善置業(yè)板塊，是江蘇首個國家級新區(qū)的發(fā)展核芯，吸引國際金融中心摩天大樓、CBD地下城等地標(biāo)級配套入駐，能級足以秒殺南京的大部分板塊。其中，江北CBD地下城規(guī)劃地下共7層，總規(guī)模在450萬方到480萬方之間，擁有十倍于新街口地下城的規(guī)模，目前施工工作正在有條不紊的進(jìn)行當(dāng)中。
位于河西的奧體新城，當(dāng)年憑借著奧體公園周邊優(yōu)質(zhì)的自然資源及高配的城建規(guī)劃，吸引了眾多改善置業(yè)人群。而如今，一江之隔的江核青奧濱江，立于江北核心區(qū)的腹地，是同河西奧體新城并駕齊驅(qū)的南京重點板塊，更是當(dāng)下買房人爭相置業(yè)的焦點區(qū)域。
青奧濱江板塊擁攬青奧體育公園及約15平方公里國家級綠水灣濕地公園，幾乎占據(jù)了整個江北核心區(qū)的生態(tài)資源，是目前宜居板塊C位，吸引了眾多河西、鼓樓、江核等地的高知人群前往。這些人擁有一定的經(jīng)濟(jì)能力，愿意為改善的生活品質(zhì)買單，但往往也比較冷靜和挑剔。而江核青奧濱江，既能體會城市中芯的高端享受，又擁有江核難得的宜居屬性，滿足了他們對改善人居的向往。
交通方面，板塊內(nèi)有著地鐵10號線和在建的“江北換乘王”11號線，還有規(guī)劃的13和15號線。同時項目處于長江隧道和五橋之間，自駕出行也可以迅速通過兩條過江通道，快速對接河西，兩岸之間通勤、辦事都很便捷。
二、位置為“王”——江核發(fā)展軸芯，配套落地速度令人驚喜！
從地理位置上來看，得天獨厚的青奧濱江，讓越江時代占據(jù)了青奧板塊最好的位置，沒有之一。從地圖上可以看出，越江時代北享超級奧萊、南享教育園區(qū)、西享地鐵站、東享一線江景、園景。并且這些配套的兌現(xiàn)速度極強(qiáng)，十分可期！
①一街之隔超級奧萊，預(yù)計國慶開業(yè)！最近引發(fā)熱議的江北砂之船，就坐落在越江時代5#正北側(cè)。約22.5萬方的江北砂之船超級奧萊，是砂之船集團(tuán)在南京的第二個項目，也是江蘇首座擁有河谷與綠洲結(jié)合的項目。目前上影國際影城已確定入駐，商場預(yù)計于國慶開業(yè)，未來業(yè)主只需過個馬路，就能逛遍350+個國內(nèi)外知名品牌。
②全齡段教育園區(qū)，預(yù)計6月開工！越江時代南側(cè)濱江實驗學(xué)校3月29日招標(biāo)，將新建一所3軌9班幼兒園、一所6軌36班小學(xué)、一所10軌30班初中和一所16軌48班高中，總投資約18億，預(yù)計開工時間為今年6月1日。也就是說，未來從幼兒園至高中的教育配套都非常齊全。
三、宜居為“王”——超110米樓間距，江核唯此一棟！
“條件這么好，還這么努力”，用來形容越江時代的“央景樓王”，一點都不為過。
仔細(xì)觀察青奧板塊內(nèi)的社區(qū)規(guī)劃，就會發(fā)現(xiàn)——越江時代5#園芯臻品，不僅是項目中唯一的樓王，更是板塊內(nèi)的宜居頭排！
市面上很多社區(qū)的樓棟排布采用平行排布，樓間距在40-50米左右。這樣的布局就沒有足夠空間來打造中央景觀，只能在樓棟之間打造小景觀組團(tuán)，平均綠地率在30%左右。
而越江時代是板塊內(nèi)罕見采用錯落式布局的社區(qū)，平均樓間距約53米，綠地率高達(dá)47%，幾乎一半的土地都留給了自然景觀。本次加推的5#更是擁有超110米樓間距，即便沒有身在高樓層，也可以不畏浮云遮望眼。
從提升居住舒適度的日照采光來看，這樣的布局形式也讓業(yè)主能享受到更多日照時間，尤其是5#得益于超寬樓間距，將為更多樓層提供更充足的采光。
樓間距大還有一個好處，便是提高了居住的景觀體驗與私密性，畢竟誰都想從窗外望去是美麗的景色，而不是對面業(yè)主的家景。越江時代5#園芯臻品，南側(cè)便是中央景觀會客廳，打造了超800㎡陽光草坪，相當(dāng)于2個籃球場的大小。自家陽臺望去就是景觀中庭的滿眼綠意，這樣的體驗在板塊內(nèi)是十分難得的。
超百米樓間距、超大中央會客廳、超高綠地率，目前青奧在售的新盤中，這樣的社區(qū)硬件配置，恐怕是很難再找出第二個了。
四、產(chǎn)品為“王”——超高窗墻比，品質(zhì)方能定高下！
越江時代不僅在社區(qū)規(guī)劃上頗具匠心，在產(chǎn)品的打造上也可圈可點。
區(qū)別市面上的其他樓盤，項目建筑呈現(xiàn)出超高的窗墻比，不僅讓外立面顯得更大氣，還能有效提升室內(nèi)的采光和通風(fēng)，擁有高端大平層的居住體驗。
本次加推的5#園芯臻品共打造了兩種戶型，分別是約110㎡的三室戶型和約143㎡的4+1室戶型，無論是輕改善還是終極改善都有很好的選擇。
約110㎡主力明星戶型，是越江時代在江核青奧板塊中的“流量王”。該戶型空間周正、布局合理，玄關(guān)處無過道浪費。規(guī)劃了約6.8米雙陽臺，是板塊內(nèi)110㎡戶型中陽臺面寬最大的戶型。還打造了約23㎡套房式主臥，相當(dāng)于市面上140㎡以上大平層產(chǎn)品的主臥配置。
值得一提的是，板塊內(nèi)未來將打造大戶型濱江高端住區(qū)，約110㎡是目前低門檻入主江核的末班車。這樣高性價比的改善小戶型，未來出手流通性也較廣！
約110㎡戶型圖
約143㎡戶型更是江核青奧濱江改善的不二之選。約7米可改造大橫廳，不僅適用于多人口的家庭組成，后期也可通過改造獲得更為舒適的居住感受。主臥套房開間約3.6米，相當(dāng)于市面上中等戶型的客廳寬。每個房間都規(guī)劃了景觀飄窗，在增加瞰景體驗的同時更提升了使用空間。無論在哪個空間，都能擁有濱江豪宅大平層般的環(huán)幕視野和尺度感受。
約143㎡戶型圖
在精裝方面，陽臺采用了全景落地窗，盡可能最大程度提供觀景視野。此外，配置大金中央空調(diào)、威能地暖、愛迪士新風(fēng)三大件，博世燃?xì)庠钣蜔煓C(jī)、方太洗碗機(jī)、歐普涼霸等，皆選用國內(nèi)外一線知名品牌。
且越江時代是江核唯一一個采用廳堂全地磚配置的，整個公區(qū)均采用拋釉地磚，相對于木地板造價更高，但開地暖時不易起拱開裂，后期保養(yǎng)較為方便，也使公區(qū)更加通透美觀。許多客戶看完約143㎡精裝升級樣板間，當(dāng)下便表示開盤時要一并定購升級包，可見越江時代的精裝配置深得客戶認(rèn)可與信賴。
本次越江時代樓王加推給我印象深刻主要有三方面原因：
第一，項目所在的江核青奧濱江，不僅配套齊全、落地速度快，且周邊還有不少可開發(fā)的濱江土地，將是江北核心區(qū)內(nèi)高端改善的濱江住區(qū)，未來值得重點關(guān)注；
第二，正是因為本次即將加推央景樓座，才注意到越江時代是采用錯落式布局，綠化率如此之高，最大樓間距超110米，這是改善舒適度相當(dāng)高的指標(biāo)；
第三，項目本次加推戶型為110㎡和143㎡，對輕改善和終極改善的朋友都十分友好。
后疫情時代，擁有稀缺生態(tài)的地段+豐富便捷的配套+享受度更高的產(chǎn)品，才能成就江核難得的宜居“王中王”，引領(lǐng)江核人居新風(fēng)向，得以與高端圈層的理想居所極為匹配。據(jù)悉，越江時代5#園芯臻品即將于本月加推，僅108套。因稀缺而彌足珍貴，注定是只有少數(shù)人才能擁有的塔尖臻品，喜歡的朋友一定不要錯過！
