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2%+20萬購房補貼!南京發(fā)布人才補貼新政策!

發(fā)布日期:2024-04-12  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數(shù):8118
 大招來了!剛剛,江寧發(fā)布樓市新政!

剛需買房:送購房補助!送購車抵用券!送文旅餐飲消費券!

賣舊買新:順序不分先后,對買房未落戶的購房群體,可辦理義務教育入學。

Part 01

重點get:哪些人群?什么樣的補貼?

1、本科學歷在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅的,給予購房款0.5%的購房補助;購買競配建住宅的,再一次性給予10萬元購房補助和5萬元的購車抵用券!

2、對研究生及以上學歷人員,購買新建商品住宅的,給予購房款1%的購房補助;在購買競配建住宅的,再一次性給予20萬元購房補助和5萬元的購車抵用券。

3、購買首套新建商品住宅、競配建住宅的,南京市戶籍居民給予價值0.5萬元、非南京戶籍居民1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券;

4、鼓勵“賣舊換新”,賣舊換新順序不分先后,除享受對應補助政策外,再給予1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券;


Part 2

政策原文:

 

為適應當前房地產(chǎn)市場形勢變化,支持剛性和改善性住房需求,結(jié)合我區(qū)實際,制定以下措施:


一、適用范圍

2024年4月1日至2024年12月31日期間,在江寧區(qū)購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人。


二、政策措施
01
支持人才安居

對本科學歷人員,在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅的,給予購房款0.5%的購房補助;在區(qū)內(nèi)購買競配建住宅的,再一次性給予10萬元購房補助,并額外給予價值5萬元的購車抵用券。

對研究生及以上學歷人員,在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅的,給予購房款1%的購房補助;在區(qū)內(nèi)購買競配建住宅的,一次性給予20萬元購房補助,并額外給予價值5萬元的購車抵用券。

02
優(yōu)化惠企安居

對江寧區(qū)內(nèi)非“四上企業(yè)”并在業(yè)的企業(yè)(教育、衛(wèi)健系統(tǒng)參照執(zhí)行)工作的員工,在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅、競配建住宅的,給予購房款0.5%的購房補助;

江寧區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”工作的員工,在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅、競配建住宅的,給予購房款1%的購房補助。

03
支持剛性住房需求

對在區(qū)內(nèi)購買首套新建商品住宅、競配建住宅的,南京市戶籍居民給予價值0.5萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券,非南京戶籍居民給予價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。

04
鼓勵“賣舊換新”

在政策實施期間,對出售1套區(qū)內(nèi)自有住宅并在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人,賣舊換新順序不分先后,除享受對應補助政策外,再給予價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。

05
優(yōu)化教育入學政策

對購買新建商品住宅、競配建住宅但未落戶的購房人子女,政策實施期間,可按新購住房所在地辦理義務教育入學。


三、申領流程
1.申請 

申請人購買新建商品住宅并網(wǎng)簽備案(網(wǎng)簽上傳)后,到江寧區(qū)市民中心房產(chǎn)交易大廳窗口申領并填寫申請表,提交相關材料(購房人身份證、戶口本、學歷證明材料、企業(yè)證明材料、社保繳納證明、商品房買賣合同、購房發(fā)票、申請人本市銀行借記卡、房屋共有產(chǎn)權(quán)人授權(quán)材料及其他需提供的資料)。


2.受理 

區(qū)住房保障和房產(chǎn)局對申請人提交資料進行初審,資料齊全的,進入審批程序。對資料不全或不清晰的,書面一次性告知申請人,申請人需在7個工作日內(nèi)補充完備。


3.發(fā)放 

申請人領取不動產(chǎn)權(quán)證后至江寧區(qū)市民中心房產(chǎn)交易大廳窗口申請資金,區(qū)相關部門核實不動產(chǎn)權(quán)證等相關資料,區(qū)房產(chǎn)局負責按審定的《購房補助發(fā)放清冊》,適時將購房補助發(fā)放至申請人提供的銀行借記卡上;區(qū)商務局負責按審定的《購房補助發(fā)放清冊》,適時將購車抵用券、餐飲消費抵用券發(fā)放給申請人;區(qū)文旅局統(tǒng)籌負責按審定的《購房補助發(fā)放清冊》,適時將江寧文旅消費券發(fā)放給申請人。


 

本次購房補助政策實施時間?
答:本次購房政策實施時間為2024年4月1日至2024年12月31日。
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購房補助什么時候可以申領?
答:申請人購買預售新建商品住宅的,應在網(wǎng)簽備案完成之日起90天內(nèi)提交購房補助申請;申請人購買現(xiàn)售新建商品住宅、競配建住宅(房屋已完成首次登記)的,應在網(wǎng)簽合同上傳之日起90天內(nèi)提交購房補助申請。超過規(guī)定期限的,視同放棄補助申領資格。
申請人取得不動產(chǎn)權(quán)證后至江寧區(qū)市民中心交易大廳窗口申請領取補助資金。
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購房時間怎么認定?
答:購房時間以商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)中合同生成時間為準。
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合同購房款以什么為計算標準?
答:合同購房款以開發(fā)企業(yè)或稅務部門開具的增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額為計算標準。
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享受“賣舊換新”補助政策的要求?
答:政策實施期間,在江寧區(qū)內(nèi)出售1套自有住宅,并在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅、競配建住宅的購房對象可享受對應補助。
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“賣舊換新”買賣順序分不分先后?
答:不分先后,出售自有住宅、購買新建商品住宅(競配建住宅)均需在政策實施時間內(nèi)完成。
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措施中“本科、研究生及以上學歷人員”認定標準?
答:購房人中本科、研究生及以上學歷人員需提供學信網(wǎng)認證的學歷證明。
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區(qū)內(nèi)競配建住宅有哪些?分別在哪些區(qū)域?
答:目前區(qū)內(nèi)在售競配建住宅項目共5個,分別是:云逸都薈花園(東山片區(qū))、云靖花園(上坊片區(qū))、四季光年花園(方山片區(qū))、望岳景園(方山片區(qū))、瀾悅溪山家園(方山片區(qū)),后續(xù)新增可售競配建住宅房源將及時進行公示。
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購車抵用券、餐飲消費抵用券、江寧文旅消費券如何使用?
答:本次政策中涉及的購車抵用券、餐飲消費抵用券、江寧文旅消費券,具體使用規(guī)則、適用范圍及注意事項以附件公告為準。
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餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券是否可以自由選擇?
答:可以,餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券可根據(jù)面額自由組合選擇需要的券種。
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區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”具體有哪些?
答:“四上企業(yè)”名單以附件公示的名單為準。
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模 擬 示 例

 

示例1:

 

張某某,非南京市戶籍,研究生學歷,為區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”員工,2024年4月1日-12月31日期間,出售名下唯一1套區(qū)內(nèi)自有住宅,并購買1套區(qū)內(nèi)新建商品房住宅(產(chǎn)權(quán)面積120平方米,銷售價格為3萬元/平方米)。

按照補助政策,張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3、4等4項補助政策,按標準逐一測算,第1項補助為3.276萬元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×1%),第2項補助為3.276萬元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×1%),第3項補助為價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券,第4項補助為價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券,累計可享受補助6.552萬元及價值2萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。


 

示例2:

 

張某某,東山街道戶籍,本科學歷,為區(qū)內(nèi)非“四上企業(yè)”員工,2024年4月1日-12月31日期間,在區(qū)內(nèi)購買首套新建商品房住宅(產(chǎn)權(quán)面積120平方米,銷售評估價格為3萬元/平方米)。

按照補助政策,張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3等3項補助政策,按標準逐一測算,第1項補助為1.638萬元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×0.5%),第2項補助為1.638萬元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×0.5%),第3項補助為價值0.5萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券,累計可享受補助3.276萬元及價值0.5萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。


 

 

示例3(競配建住宅):

 

張某某,非南京市戶籍,研究生學歷,為區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”員工,2024年4月1日-12月31日期間,在區(qū)內(nèi)購買首套競配建住宅(產(chǎn)權(quán)面積120平方米,銷售評估價格為3萬元/平方米)。

按照補助政策,張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3等3項補助政策,按標準逐一測算,第1項補助為3.276萬元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×1%)、20萬元及價值5萬元購車抵用券,第2項補助為3.276萬元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬元×1%),第3項補助為價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券,累計可享受補助26.552萬元、價值5萬元購車抵用券及價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。

 


四、其他事項

1.本《措施》購房時間范圍認定以網(wǎng)簽系統(tǒng)中的合同生成時間為準。

2.本《措施》執(zhí)行之日前,購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽生成的,本《措施》執(zhí)行期間撤銷網(wǎng)簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的,不享受本次購房補助政策。

3.符合條件的購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證后,經(jīng)審核發(fā)放購房補助資金。

4.申請人購買預售新建商品住宅的,應在網(wǎng)簽備案完成之日起90天內(nèi)提交購房補助申請;超過規(guī)定期限的,視同放棄補助申領資格。

5.申請人購買現(xiàn)售新建商品住宅、競配建住宅的,應在網(wǎng)簽合同上傳之日起90天內(nèi)提交購房補助申請;超過規(guī)定期限的,視同放棄補助申領資格。

6.本《措施》中本科及以上學歷人員需提交學信網(wǎng)相關證明材料。

7.本《措施》中登記注冊地為江寧區(qū)并在業(yè)的企業(yè)為2024年4月1日前已在江寧區(qū)完成登記注冊的企業(yè)。

8.本《措施》中的江寧區(qū)“四上企業(yè)”名單,以在江寧區(qū)統(tǒng)計部門在庫的“四上企業(yè)”名單為準。

9.新建商品住宅的購房款以開發(fā)企業(yè)或稅務部門開具的增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額為計算標準。

10.本《措施》中“對在區(qū)內(nèi)購買首套新建商品住宅的”是以家庭戶為單位,申請時需一并提交《不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果》(查詢時間不得早于購房時間)。

11.使用房票購買商品住宅用于征收安置的,不在本次購房補助范圍。

12.競配建住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定條件競配建并無償移交的住宅。

13.申請購房補助時,申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾,對經(jīng)證實屬于弄虛作假、虛報冒領的,取消享受政策資格,并依法將不誠信行為納入個人征信系統(tǒng)。

14.本《措施》中購房人應為自然人,非自然人購房不在補助范圍。

15.本《措施》中各項政策措施可疊加享受,單項政策措施按“從優(yōu)、從高”原則。

 

 

政策咨詢電話:

025-69977115

025-87179290

周一至周五

上午9:00-12:00

   下午13:00-17:00  

 

競配建住宅咨詢電話:

025-52151072

周一至周五(9:30-18:00) 

13222636938

周一至周日(9:30-18:00)

 

購車抵用券、餐飲消費抵用券

咨詢電話:

025-52378530

025-87189017

周一至周五

上午9:00-12:00

   下午14:00-18:00  

 

江寧文旅消費券咨詢電話:

蘇經(jīng)理 13390927518

(鄉(xiāng)村旅游儲值卡)


賀經(jīng)理 15094308575

(湯山暢游卡)


周一至周五

上午9:00-12:00

   下午14:00-18:00  


 


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1、江寧區(qū)在售競配建住宅項目分布圖

 

2、購車抵用券、餐飲消費抵用券

使用說明

 

3、江寧文旅消費券產(chǎn)品介紹

 

4、江寧區(qū)“四上企業(yè)”名單清冊

 

 

5、《江寧區(qū)購房補助申請表》

來源:江寧發(fā)布

 
 

 
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