2023年,河西中再現(xiàn)千人搖號(hào)買(mǎi)房盛況。奧體建設(shè)丹若園加推報(bào)名共有998組買(mǎi)房人成功報(bào)名,其中還有64名人才要報(bào)名購(gòu)買(mǎi)45套人才房,整體中簽率低至14.8%,如此低的中簽率更進(jìn)一步說(shuō)明了河西中部一房難求的現(xiàn)狀。河西中成熟的板塊基底+奧體建設(shè)深厚的品牌實(shí)力+板塊土地供應(yīng)稀缺,仰慕者眾,擁有者寡。
眾所周知,河西中是奧體建設(shè)的大本營(yíng),興隆大街沿線的清竹園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園、丹若園;華山路上的木樨園;夢(mèng)都大街一側(cè)的紫薇園,共同構(gòu)成了河西家喻戶(hù)曉的奧體新城“植物園”,而丹若園的入市,看似為奧體新城這約120萬(wàn)方的大盤(pán)版圖畫(huà)上了圓滿的句點(diǎn),實(shí)則,隨著夢(mèng)都大街過(guò)江通道規(guī)劃的推進(jìn)(根據(jù)騰訊網(wǎng)新聞,夢(mèng)都大街單獨(dú)進(jìn)出島通道,正在論證推進(jìn)中https://new.qq.com/rain/a/20221024A025LV00),以河西中為主陣營(yíng)的奧體新城人居版圖,似乎有了新的可選項(xiàng)。
【1】
丹若園之后
奧體新城的隱形“彩蛋”
位于江心洲的江尚紫薇,才是奧體建設(shè)在河西中價(jià)值圈內(nèi),埋下的隱藏“彩蛋”。
在區(qū)域歸屬上,很多人會(huì)把江心洲單獨(dú)看做一個(gè)區(qū)域,但其實(shí)江心洲與河西中僅僅一橋之隔,一腳油門(mén)的距離即可互通。而土地價(jià)值卻更勝一籌,低密度、四面環(huán)水、天然的森林氧吧等稀缺生態(tài)資源,使得江心洲成為河西中最宜居最舒適的熱土。站在區(qū)域歸屬的角度來(lái)看,江心洲是河西的江心洲,也是河西唯一以自然取勝的“離塵不離城”板塊。
在地理關(guān)系上,江尚紫薇位于江心洲島南區(qū)域,一直以來(lái)鮮明的島居標(biāo)簽與夾江的隔絕,讓市場(chǎng)忽略了江尚紫薇與奧體新城植物園系之間的關(guān)系。在江心洲眾多利好之下,夢(mèng)都大街過(guò)江通道規(guī)劃的推進(jìn),不僅讓?shí)u與城的關(guān)系更加緊密,也將江尚紫薇拉進(jìn)了奧體新城的大盤(pán)陣列之中。
在品牌背景上,無(wú)論是產(chǎn)品魅力還是物業(yè)服務(wù)力,交付十多年的“植物園”系列住宅,依然是河西人心中公認(rèn)的高品質(zhì)住區(qū)。同為“植物園”系的江尚紫薇,是奧體新城的嫡系之作,傾注品牌深厚期待,用心用時(shí)不計(jì)成本的紫薇系作品。
【2】
最大化實(shí)景展示
河西第二座紫薇園的底氣
在二手房市場(chǎng),奧體新城“植物園”系列住宅不僅價(jià)格保持領(lǐng)先水平,其出貨量更是極低。其中,奧體新城紫薇園,被稱(chēng)為“五年才出一套”的品質(zhì)住宅,超前的科技配置,極低的換手率,讓它成為河西人心里的“白月光”。
此外,翠杉園,大片水杉搭配香樟樹(shù),在5F和11F小高層中茁壯成長(zhǎng);清竹園,名如其園,入門(mén)便是一片青翠的竹林,一派生機(jī)盎然;海棠園,以水為媒,串聯(lián)起中式亭臺(tái)樓榭,在園林中建房子……眼見(jiàn)為實(shí)的實(shí)景和穿越周期的品質(zhì),成就了市場(chǎng)的肯定,也圈住了無(wú)數(shù)“奧體粉”。
作為河西第二座紫薇園,江尚紫薇包含會(huì)所、架空層休閑區(qū)、下沉庭院、地下車(chē)庫(kù)、實(shí)體樣板間在內(nèi)的示范區(qū)即將迎來(lái)開(kāi)放。如此多內(nèi)容的展示,放眼江心洲眾多新盤(pán),屈指可數(shù),不僅是面對(duì)市場(chǎng)周期下,品牌雄厚底氣的展示,更是基于對(duì)客戶(hù)市場(chǎng)的責(zé)任使然。屆時(shí),對(duì)未來(lái)生活的想象不再是期許,而是真實(shí)可見(jiàn)。
約1000㎡高階會(huì)所,恒溫泳池、健身空間、書(shū)吧、下沉式庭院等空間一應(yīng)俱全,滿足業(yè)主的多維需求。2/5#號(hào)樓架空層休閑區(qū),容納幼兒活動(dòng)區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、業(yè)主鄰里空間,無(wú)需出社區(qū),不用擔(dān)心雨雪天氣,下樓便是樂(lè)園。
此外,173㎡樣板間搬進(jìn)實(shí)體建筑之中,對(duì)于品質(zhì)、細(xì)節(jié)、視野、光照、通風(fēng)等的展示更加直觀真實(shí)。
【3】
2號(hào)樓加推在即
稀缺戶(hù)型回歸,登島正當(dāng)時(shí)
據(jù)悉,江尚紫薇2號(hào)樓即將迎來(lái)加推。隨著公積金提取付首付,契稅減免等政策利好的持續(xù)推出,南京地產(chǎn)市場(chǎng)升溫態(tài)勢(shì)明顯,加上案場(chǎng)新推無(wú)憂購(gòu)房政策的加持,江尚紫薇來(lái)訪量劇增,年后持續(xù)人氣充盈。
可以說(shuō),江尚紫薇憑一己之力拉滿江心洲市場(chǎng)期待值。日前小編走訪江尚紫薇售樓處,現(xiàn)場(chǎng)人氣可觀,幾乎座無(wú)虛席。據(jù)相關(guān)人士透露,一直以來(lái),江尚紫薇的客戶(hù)來(lái)訪量都非?捎^,是島上熱度較高的樓盤(pán)。
從鳥(niǎo)瞰圖中可以看出,2號(hào)樓位于5號(hào)樓的正北方向,同時(shí)南向中央景觀園林,樓棟南側(cè)即為會(huì)所,可以說(shuō)是全面盡攬內(nèi)外風(fēng)景的絕佳樓棟。此外,2號(hào)樓下架空層配備休閑區(qū),不必外出,下樓便可享受休閑娛樂(lè)生活。
據(jù)悉,本次加推2號(hào)樓含建筑面積約143㎡的A戶(hù)型及建筑面積約173㎡的C戶(hù)型兩種戶(hù)型,其中A戶(hù)型作為江心洲唯一270°方廳戶(hù)型。從前期的銷(xiāo)售情況來(lái)看,在首次開(kāi)盤(pán)中,該戶(hù)型受到購(gòu)房者廣泛追捧,本次2號(hào)樓加推,稀缺熱銷(xiāo)戶(hù)型再次回歸,一直想要入手的購(gòu)房者,終于等來(lái)了機(jī)會(huì)。
【4】
只問(wèn)需求,不逐流行
才是真正的硬核戶(hù)型
與市場(chǎng)上流行的戶(hù)型產(chǎn)品不同,江尚紫薇的戶(hù)型,并非一味地將大橫廳、跑道陽(yáng)臺(tái)這些元素,復(fù)刻進(jìn)每一個(gè)戶(hù)型,而是結(jié)合實(shí)際居住需求,真正站在生活的角度,平衡好空間的功能性與尺度感,淋漓盡致地展現(xiàn)人本關(guān)懷。
小編日前實(shí)地走訪了江尚紫薇C戶(hù)型的樣板間,方方面面都展現(xiàn)出了全周期改善性,摒棄非實(shí)用空間,著力于功能最大化實(shí)現(xiàn),體現(xiàn)出對(duì)生活的極大尊重。
入戶(hù)空間:從案場(chǎng)了解到,江尚紫薇約173㎡戶(hù)型,為兩梯兩戶(hù)設(shè)計(jì),空間感上更加舒適,也形成了家的第一道防護(hù)屏障,在這里完成換鞋、脫外衣等程序,一定程度上減少了室外病菌對(duì)家人的干擾。
超大百變餐廳:據(jù)了解,173㎡戶(hù)型擁有約12㎡的餐廳,可放置圓桌,也可增設(shè)西廚島臺(tái),對(duì)位不同生活場(chǎng)景。
獨(dú)立多功能北陽(yáng)臺(tái):從樣板間中可以看到,在廚房的一側(cè),開(kāi)辟一處可作為多功能陽(yáng)臺(tái),也可成為家庭儲(chǔ)物區(qū),甚至老人儲(chǔ)藏食品蔬菜區(qū)域,多元功能應(yīng)對(duì)多重需求,也保證南向觀景陽(yáng)臺(tái)的舒適性。
超大主臥:擁有5.3米進(jìn)深,對(duì)比周邊競(jìng)品來(lái)看,堪稱(chēng)島內(nèi)最大進(jìn)深,也可以說(shuō)是島內(nèi)唯一可實(shí)現(xiàn)L型衣柜的主臥,與此同時(shí),還配置了比標(biāo)準(zhǔn)尺寸更加闊綽的床位,力求實(shí)現(xiàn)更舒適的睡眠體驗(yàn);舍棄飄窗的設(shè)計(jì),將更多陽(yáng)光引入室內(nèi),延長(zhǎng)日照采光。
雙套房設(shè)計(jì):四開(kāi)間朝南,雙重獨(dú)立套房,滿足全年齡周期客戶(hù)私密生活需求,為父母準(zhǔn)備一處獨(dú)立完整的生活空間,既可以隨時(shí)照料,也不會(huì)打擾彼此的生活。
不僅僅是功能的完備周全,更從生活痛點(diǎn)出發(fā),考究生活細(xì)節(jié)的每一處,做到盡善盡美。
智能系統(tǒng):HOMEPADS多功能屏全景面板,以全彩高清長(zhǎng)條屏Homepad X為觸屏控制和語(yǔ)音控制的交互中心,智能系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)對(duì)全宅照明以及空調(diào)、新風(fēng)、地暖的智能管理和場(chǎng)景化應(yīng)用,同時(shí)提供門(mén)窗安防預(yù)警、漏水預(yù)警、居家環(huán)境監(jiān)測(cè)等功能。此外,還增設(shè)電動(dòng)窗簾模塊,為業(yè)主預(yù)留了智能化的采光、遮陽(yáng)方案。
全屋懸浮吊頂:客廳+臥室全屋采用懸浮式吊頂搭配無(wú)主燈設(shè)計(jì),盡顯空間張力。
全屋金屬包圍:全屋踢腳線采用內(nèi)凹式的定制黑色金屬踢腳線,頂部金屬線條壓扁,窗框包圍,而且是島內(nèi)首家采用這種設(shè)計(jì)的樓盤(pán)。
全屋飄窗木飾面:不同于市場(chǎng)墻布或白墻交付,木質(zhì)包圍飄窗,頂部增設(shè)射燈,配設(shè)插座,美觀實(shí)用歷久彌新。
客廳下沉式門(mén)框:門(mén)框與地面齊平,安全性更優(yōu),并且便于打理情結(jié),掃地機(jī)器人可自由出入。
衛(wèi)生間收納:小編同時(shí)走訪了幾家樓盤(pán),發(fā)現(xiàn)江尚紫薇是島內(nèi)唯一衛(wèi)生間預(yù)留儲(chǔ)物櫥柜區(qū)域,更闊綽收納空間,更潔凈盥洗環(huán)境。
鏡面柜插座增設(shè):鏡面柜不低于2個(gè)插座設(shè)計(jì),可實(shí)現(xiàn)剃須刀、美容儀、電動(dòng)牙刷等電器同步充電,美觀省時(shí),包容多重生活需要。
陽(yáng)臺(tái)墻磚交付:陽(yáng)臺(tái)鋪裝墻磚交付,放眼江心洲甚至南京市場(chǎng),也為數(shù)不多,免除二次裝修,省時(shí)省心生態(tài)環(huán)保。
伴隨著丹若園的熱銷(xiāo),河西中的入場(chǎng)券更加稀缺,城與島之間的物理距離再次縮短,讓奧體新城的版圖跨越夾江,登岸生態(tài)江島,江尚紫薇無(wú)疑成為河西中板塊,奧體新城難得的嫡系之作,2號(hào)樓的加推,也注定成為最強(qiáng)勁的補(bǔ)倉(cāng)。
營(yíng)銷(xiāo)中心地址:江心洲梅子洲路與文萃街交匯處