南京本土房企，說到死磕產(chǎn)品、打磨作品的產(chǎn)品主義“孤勇者”，一家中北，擔當南京公用支柱產(chǎn)業(yè)之一，以“穩(wěn)健國企”著稱。

一家金基，31年其精如一，憑借著敏銳的嗅覺，早已在城心秦淮核心區(qū)域布局多個高標項目，構(gòu)建金基生活圈。

扎根南京31年，中北&金基的變與不變

中北地產(chǎn)，是南京公用的支柱產(chǎn)業(yè)之一，歷經(jīng)31載發(fā)展，打造30余座優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目：一品嘉園、碧水云天、蔚藍星座等，榮膺南京地產(chǎn)品牌價值20強，致力于為城市建筑理想未來。

金基地產(chǎn)，生于南京更精于南京，31載匠心傳序，從來不固守于一種標準。一半傳承，一半精進，將作品主義精神鐫刻于產(chǎn)品基因之中，陸續(xù)落地26個城市封面作品。從金基·月亮灣，序啟南京第一代精裝品質(zhì)住宅；到金基·尚書里，擇址尚書巷融合煙火與科技；到金基·望樾府，重新定義南京豪宅……將人們對美好的向往，播種在這片土地上，生生不息。

在城市的發(fā)展脈絡(luò)上，順應(yīng)時代趨向，中北&金基不斷創(chuàng)新求變、精益求精，而始終不變的是產(chǎn)品主義初心：深度研探當下人居需求而量身打造高標作品，其核心從來離不開“定制”二字。

從10萬到1席，始終為客戶需求而定制

為了保證“定制”的純粹性，此次客研范圍并非是全城性的，而是聚焦城心。

100000+客戶樣本：中北&金基深耕秦淮，布局城心，累計接待100000+客戶，名氣和口碑得以口口相傳。

10000位業(yè)主家人：在秦淮區(qū)，中北&金基服務(wù)超過10000位業(yè)主家人，始終保持與他們的深度交流。

（圖片加一品嘉園、碧水云天、蔚藍星座）總結(jié)3大情感需求：洞悉他們的內(nèi)心所向，基于真實情感與需求，提煉出3個生活小故事：

l 與父母“一碗湯”的距離

父母煲的湯，熱了又涼涼了又熱，而我們不是在路上、在開會，就是在應(yīng)酬，讓多少頓團圓飯的等待等成了無奈，是金基業(yè)主圈中許多長輩的真實痛點。

而兩代人如果能保持恰好一碗湯的距離，溫情相鄰，既方便照顧父母，也能保證自己的生活不被打擾。

l 與子女“一扇門”的空間

子女長大后離開家，有自己的天地要闖，父母能做的只是用一處避風的港灣傳遞愛與關(guān)懷。

走出家門幾步路的時間，父母就能偶爾為工作繁忙的孩子整理房間；打開冰箱門，塞滿他們愛吃的紅燒肉、新鮮水果等“宅家物資”……

l 與親朋“一盞茶”的時間

可能是一個大家庭的同姓親戚，一家公司的潛力后輩，一個學校的師兄弟，甚至只是因同一愛好相識相交，成為了交心的朋友。

在生活中，更期待著聯(lián)結(jié)更緊密。一盞茶的時間，就能相聚，讓生活和事業(yè)圈子保持同步，而不是讓距離拉遠了彼此的親密。

正是基于對城心客戶與業(yè)主情感需求的深度洞悉，中北&金基方能將“定制”真正落地。

定制1席濱水私嶼：G125璞悅雋園，洞察秦淮家人的需求與情感，繼璟樾府之后，再次于秦淮河岸定制新作，雙盤覆蓋116、143、172、196全維度需求，踐行“以客戶需求為中心”，完全為業(yè)主家人而定制。

延續(xù)金基標準 獻給金基家人的定制新作

為需求，而定制。在秦淮河沿岸，金基打造3大純改善作品：望樾府、璟樾府、璞悅雋園，三盤構(gòu)建的1602組金基家庭，構(gòu)成了秦淮生活圈。

2023開年之際，金基定制新作——璞悅雋園重磅亮相，根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)的不同，只打造了純粹116㎡三房兩衛(wèi)戶型，一個詞概括，就是“定制而生”。

需求定制，洞悉金基家人生活圈情感；定制私嶼，一以貫之的金基產(chǎn)品標準。

l 定制私嶼 金基標準之下的擇址觀

城心秦淮，沁潤著六朝古都的城市根脈，紫金山—明故宮—夫子廟—老門東—秦淮河—大校場，一脈相聯(lián)的土地，積淀著深厚的歷史底蘊，是金陵的文明正軸。

同樣是這片土地，成為南京對晤世界的新窗口。城市級跑道公園—約400m天際地標—南京博物院故宮館……點亮黃金10平方公里的南部新城，展開國際南京的未來圖景。

【資源共享】

璞悅雋園，立址中央生態(tài)住區(qū)高端宜居板塊，與六大約800萬級住宅為鄰，靜歸生活的純粹，對望機場跑道CBD，東倚約1000畝七橋甕濕地公園……真正達成不離中心，左右自然的人居極值，將國際生活資源納入生活圈。

【秦淮首排】

璞悅雋園，擁攬秦淮河首排視野，直線距離約30米，獨享一步河岸的天然占位，使得約1.3KM濱水岸線，成為居者環(huán)跑、漫步的私家廊道。

【雙線軌交】

直距約300米可達地鐵5號線（在建）、8號線（規(guī)劃），軸承經(jīng)緯，連通新街口、河西等城市心極。

【集萃鄰里】

街坊圍合，與周邊住宅形成多個社區(qū)中心組團，構(gòu)建近6000方鄰里商圈。

【優(yōu)教資源】

秦淮南路南初中、紅花路北小學在側(cè)，規(guī)劃幼兒園、小學、初中用地的加持，形成全齡段教育資源聚合（學區(qū)規(guī)劃以教育部門最終劃分為準）。

l 精制私嶼 金基標準之下的產(chǎn)品觀

金基=高標，金基的產(chǎn)品標準，早已深入人心。

相對于趨于標準化的產(chǎn)品營造，金基從來不固守于一種標準，一半傳承，一半精進，將作品主義精神鐫刻于產(chǎn)品基因之中。

璞悅雋園，承襲一以貫之的金基標準，以大師審美、原生造景、高階建筑、臻享私域、歸家禮序、精研空間6大高標，定制一席濱水私嶼。

【大師審美】

同標金基大師體系，延續(xù)望樾府、璟樾府的同班設(shè)計大師團隊：goa大象、順景園林、名谷設(shè)計，造就了金基作品穩(wěn)定的品質(zhì)標線。

【原生造景】

璞悅雋園，創(chuàng)意打造片區(qū)獨有的臺地設(shè)計，實現(xiàn)了視野與風景的私嶼。

所謂臺地設(shè)計，通俗來講就是將小區(qū)地面整體抬高，與外圍的市政道路形成一定的高度落差。對于死磕產(chǎn)品的金基來說，臺地背后的超高成本還是次要的，更重要的是給居者帶來的尊崇感與私密性。

臺地地形，將項目整體抬高近5米，真正實現(xiàn)了與秦淮河平望，享受一線的濱水資源；也使得璞悅雋園與周邊項目有著絕對的區(qū)隔性，未來一步一階步入自家小區(qū)，外部的喧囂逐步減弱，尊崇感更強。

同時，社區(qū)與底商通過高度差，做到最大化的分隔，保證社區(qū)生活的舒適與純粹，獨成一派私嶼生活。

【高階建筑】

立于秦淮河首排，璞悅雋園建筑立面選用干掛復(fù)合鋁板，自上而下大面鋪陳，成為回家路上，一眼就能識別出的獨特符號與風景。璀璨奪目的建筑封面，構(gòu)建了當代藝術(shù)的社區(qū)私嶼。

板塊內(nèi)唯一在售的14F-17F親地小高層，在南部新城一眾高層住宅之間，憑借著低建筑密度，實現(xiàn)了超40米的開闊樓間距，滿足采光、賞景視野的極致需求。

【臻享私域】

在公區(qū)資源的分配上，璞悅雋園本身體量僅有178席，加上以望樾、璟樾為參照，以更高的公區(qū)標準，更多的人均占比，營造私人場嶼。

內(nèi)外雙玄關(guān)設(shè)計，源于兩梯兩戶的布局，使得電梯廳能作為私享外玄關(guān)，成為室內(nèi)玄關(guān)的延伸，大幅增加收納空間，換季鞋子、遛狗裝備再也不愁無處安放。

1F/-1F雙公區(qū)大堂沿用高標精裝，不論是停車后從地下回家，還是親友、同事來訪從一層進入，有里更有面兒。1:1.3的車位配比，在戶戶有車位的基礎(chǔ)上，也為有雙車位需求的家庭提供了更優(yōu)選擇，出入更從容。

【歸家禮序】

四重歸家禮序，層層迭進，以高標準歸家動線，打造景觀的私嶼。

一重禮悅府門，軒闊府門前庭，以威嚴與儀式感迎候居者歸家；

二重登階入境，近五米臺地設(shè)計，一步一階，隱喻高升之意；

三重曲水流觴，約3000㎡自然交互，營造花園里的會客空間；

四重精裝大堂，雙層入戶大堂，為居者鋪陳尊崇歸家路。

【精研空間】

建筑面積約116㎡，三房兩衛(wèi)的純粹格局，是獨屬于家庭的私嶼。

五大空間系統(tǒng)，高標配置U型明廚、餐客廳一體化、主臥套間；闊景陽臺占比南向開間的70%，一面是洗烘、收納的家政區(qū)，一面是安放搖椅、跑步機的觀景臺，包容家人的所有愛好。

三重科技系統(tǒng)：可再生能源系統(tǒng)、毛細管網(wǎng)系統(tǒng)、全置換新風系統(tǒng)，全方位考量家人呼吸的空氣、感受的溫濕度等，細致入微。

2022年，在行業(yè)大洗牌的背景下，低調(diào)的金基憑實力走出了“獨立行情”：5子相繼公開、5盤載譽收官、3盤美好交付。

2023開年之際，金基600萬級定制新作——璞悅雋園精制首獻。憑借著核心地段——底蘊深厚的城心秦淮，核心發(fā)展——擎引南京未來的南部新城，核心資源——秦淮河首排，共享機場跑道CBD高能級資源，加上金基的品質(zhì)背書，以及僅有178席的116㎡三房兩衛(wèi)的純粹戶型，可以說是城中3.0時代難得一見的人居精作。

總價600萬起，就能撬動金基+南部新城+秦淮河的人居價值，補足親友的生活圈子，相信沒有一位“金粉”能拒絕！

建筑面積約116㎡精制樣板間現(xiàn)已公開，誠邀蒞臨鑒賞。