改善客群注意了,龍華路板塊龍湖央頌,馬上就要開(kāi)盤。
龍湖央頌作為全國(guó)第4座、南京首座頌字系新品,定位高端改善,總價(jià)約400多萬(wàn)就能買,是板塊內(nèi)罕見(jiàn)的改善新房。
今天血拼姐來(lái)到項(xiàng)目實(shí)地探訪,參觀了建面約128、150㎡樣板間及實(shí)景園林,為大家?guī)?lái)項(xiàng)目大量細(xì)節(jié)。
01
龍湖央頌已經(jīng)公開(kāi)一段時(shí)間了,吸引了不少買房人目光,周邊改善客群都在等。
龍湖央頌專門為高凈值人群量身定制128、150㎡區(qū)域稀缺戶型,一梯一戶,超80%的得房率,算上贈(zèng)送,實(shí)際使用率約90%,還有私享入戶前廳、儀式玄關(guān)、闊尺方廳。
據(jù)銷售透露,項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)3.3萬(wàn)/㎡,精裝交付,三大件采用日立中央空調(diào)、百朗新風(fēng)、威能地暖,還有美國(guó)GE、弗蘭卡、簡(jiǎn)一等一線精裝品牌,裝修標(biāo)準(zhǔn)非常高。(以開(kāi)發(fā)商最終交付為準(zhǔn))
先來(lái)看看項(xiàng)目建面約150㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型,飛機(jī)戶型,空間利用率高,餐客廳一體化設(shè)計(jì),動(dòng)線流暢,南向面寬能達(dá)到約15.7米,打造了270°觀景陽(yáng)臺(tái)。
據(jù)說(shuō),項(xiàng)目樣板間前期研發(fā)費(fèi)用就有200萬(wàn),還是南京龍湖獨(dú)家定制方案,樣板間品質(zhì)如何,一起看看吧。
實(shí)地參觀,可直接聯(lián)系項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)李歡歡。
還沒(méi)進(jìn)樣板間之前,就被項(xiàng)目約7㎡的獨(dú)立前廳驚艷到了。項(xiàng)目采用豪宅專屬的1梯1戶設(shè)計(jì),門口的這塊面積就是業(yè)主專享,按照3.3萬(wàn)/㎡的放風(fēng)價(jià)來(lái)算,相當(dāng)于省了23萬(wàn)。
未來(lái),可以像樣板間展示的這樣擺放玄關(guān)柜用來(lái)收納,實(shí)用又有歸家儀式感,私密性也更好。
入戶子母門設(shè)計(jì),配備了4合1智能門鎖,細(xì)節(jié)之處還定制了門牌標(biāo)識(shí)和入戶掛鉤。
該戶型的客廳開(kāi)間足足約5.85米,而且是方廳設(shè)計(jì),在現(xiàn)場(chǎng)還遇到一位買房人看房,贊嘆這個(gè)客廳和他之前看到170㎡的大平層一樣氣派。
客廳的電視背景墻由5塊巖板密拼連接,還有個(gè)專門的名字“玉潤(rùn)金陵”。三步距離開(kāi)外基本上看不出拼接痕跡,像是一整塊巖板一樣,據(jù)說(shuō)這個(gè)背景墻還申請(qǐng)了專利。(以開(kāi)發(fā)商最終交付為準(zhǔn))
還有頂部的弧形跌級(jí)吊頂,便于清理,增加柔和度,同樣也申請(qǐng)了專利。
地面通鋪的簡(jiǎn)一連紋仿石磚地面,幾乎看不到拼縫,據(jù)說(shuō)單塊磚的成本就高達(dá)1050元,從餐廳到客廳、陽(yáng)臺(tái),整個(gè)下來(lái)得幾萬(wàn)塊錢打底了。而且這種地磚不僅美觀,還能有效降解空氣中的甲醛,更安全環(huán)保。(以開(kāi)發(fā)商最終交付為準(zhǔn))
與客廳相連的陽(yáng)臺(tái)采用大面積玻璃,可270度觀景,視野更寬闊。
血拼姐一眼心動(dòng)的獨(dú)立餐廳空間,尺度寬敞,能同時(shí)容納多人用餐,特別預(yù)留了雙開(kāi)門冰箱位置。
與餐廳緊鄰的就是廚房,L型廚房設(shè)計(jì),洗切炒動(dòng)線合理分明,做飯井然有序。
廚電采用美國(guó)GE品牌油煙機(jī)+灶具+蒸烤一體機(jī),配備弗蘭卡水龍頭,細(xì)節(jié)也沒(méi)有放過(guò),灶具一側(cè)采用整塊陶瓷抗污板,方便后期打理,還配有天使拉籃。(以開(kāi)發(fā)商最終交付為準(zhǔn))
主臥超大套間設(shè)計(jì),帶獨(dú)立衛(wèi)浴、飄窗,加之超薄反向懸浮吊頂設(shè)計(jì),視覺(jué)效果更顯寬敞。
值得一提的是,主臥背景墻采用深淺色系皮革紋理+木紋設(shè)計(jì),非常具有質(zhì)感。(以開(kāi)發(fā)商最終交付為準(zhǔn))
主衛(wèi)干濕分離,巧妙的設(shè)計(jì)了隱藏門,帶有大面積窗戶,簡(jiǎn)潔明亮,配備了科勒的墻排式馬桶、臺(tái)盆。(以開(kāi)發(fā)商最終交付為準(zhǔn))
建面約128㎡精裝樣板間呈現(xiàn)的是不帶家具的效果,所見(jiàn)即所得。
一進(jìn)門就是三段式超大玄關(guān)柜,加之獨(dú)立前廳也可打造玄關(guān),相當(dāng)于內(nèi)外雙玄關(guān),收納空間非常充裕。
LDK一體化設(shè)計(jì),廚房可打開(kāi),形成約55㎡LDK大方廳空間,客廳開(kāi)間更是達(dá)到約5.8米,尺度闊綽,直逼市面上140㎡公區(qū)尺度。
主臥同樣為套房設(shè)計(jì),帶有獨(dú)立衛(wèi)生間、超大飄窗,空間闊綽,值得一提的是,這個(gè)戶型南向次臥空間也足足有約14㎡,足夠容納雙人床,床頭柜和衣柜,相當(dāng)于雙主臥設(shè)計(jì)。
此外,門口還配備龍湖千丁智能系統(tǒng),可視對(duì)講,物業(yè)報(bào)事一鍵呼叫,全屋燈光一鍵開(kāi)關(guān),出門無(wú)后顧之憂。
目前樣板間已公開(kāi),感興趣的朋友可聯(lián)系項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)李歡歡,預(yù)約參觀。
02
龍湖央頌主力戶型只有128、150㎡兩種,起步面積段就定位改善,要知道,整個(gè)龍華路板塊近三年都沒(méi)有住宅土地供應(yīng),區(qū)域內(nèi)積壓了大量改善需求。
作為板塊內(nèi)難得的改善大平層項(xiàng)目,區(qū)域幾乎沒(méi)有同類競(jìng)品,而且后續(xù)也很難再有,尤其是150㎡大平層,非常珍貴,賣一套少一套。
項(xiàng)目定位品質(zhì)高配社區(qū),結(jié)合六朝古都的歷史底蘊(yùn),以美齡宮為范本,打造了南京“精奢公館風(fēng)住宅”。
漫步實(shí)景園林,公館奢華氣息撲面而來(lái)。
民國(guó)下沉吧臺(tái)、融入了南京傳統(tǒng)手工藝品“金陵折扇”元素的風(fēng)景畫廊,美不勝收。
還有以歐式古典庭院為原型的大草坪、參考美齡宮打造的月臺(tái)水系、高成本打造的法式花園、龍小湖樂(lè)園,都帶來(lái)尊貴享受。
同樣重要的,項(xiàng)目不可復(fù)制的地段。龍湖央頌所在的龍華路板塊以不到區(qū)域10%的土地,匯集著板塊70%的核心配套。
商業(yè):1公里內(nèi)有6大商場(chǎng),江北虹悅城、大潤(rùn)發(fā)、金盛田廣場(chǎng)、寶隆時(shí)代廣場(chǎng)、金浦購(gòu)物中心、龍湖雨山天街(在建,明年開(kāi)業(yè)),不愧是江北“新街口”。
交通:長(zhǎng)江五橋、長(zhǎng)江隧道、地鐵10號(hào)線、江北快速路等均已投入使用,立體路網(wǎng)可快速通達(dá)全城。
醫(yī)療:項(xiàng)目一街之隔就是浦口區(qū)中醫(yī)院,不遠(yuǎn)處還有江蘇省人民醫(yī)院浦口分院,就醫(yī)很便利。
教育:江蘇省實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)、浦口區(qū)新世紀(jì)小學(xué)、浦口區(qū)第三中學(xué)等教育資源在側(cè)。(教育資源以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn))
生態(tài):老山、求雨山、鳳凰山公園環(huán)伺,城南河景觀帶出門即享,生態(tài)資源優(yōu)渥。
根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目打造了6棟17-18住宅,共計(jì)394套房源,血拼姐了解到,項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月首開(kāi)2#樓,精裝放風(fēng)價(jià)3.3萬(wàn)/㎡,總價(jià)約400萬(wàn)起步,改善客群抓住機(jī)會(huì)。