NO.1|壹
南京的大平層很多,但興隆大街只有一條。
南京的城市中心,無(wú)疑是河西新城;河西新城的城市中心,就在奧體新城;而奧體新城的精華,就在興隆大街。
城市的構(gòu)建,從建筑的角度上來(lái)說(shuō),是在歷史與未來(lái)之間尋找它的存在感。
2001年,南京啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)河西新城的戰(zhàn)略部署,吹響了河西新城開發(fā)的號(hào)角,讓2500年的南京,第一次跳出明城墻之外;
2005年,十運(yùn)會(huì)成功召開,將河西新城推向一個(gè)新的高度。奧體新城成為南京新的城市封面而被全國(guó)人民熟知,自此,每個(gè)南京人心里都住著一座奧體新城;
2014年,南京青年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)在河西奧體中心開幕,河西新城再次蜚聲海外,全球矚目;
與此同時(shí),金融城的強(qiáng)勢(shì)入駐,河西新城已然成長(zhǎng)為全江蘇的金融中心和經(jīng)濟(jì)中心。奧體中心周圍,也成為南京當(dāng)之無(wú)愧的人居塔尖地段,也只有這樣的地段,才有可能推出高端封面的偉大作品。
尤其奧體建設(shè)在成功推出清竹園、翠杉園、丹楓園、木樨園、青桐園、海棠園、紫薇園等代表作之后,海玥名都、海玥萬(wàn)物、宏圖上水云錦等超級(jí)大平層也如雨后春筍般聚集在奧體興隆大街一帶。興隆大街,已經(jīng)成為南京當(dāng)之無(wú)愧的高端大平層聚集區(qū)。
南京終極改善群體在看遍河西南、南部新城等新興區(qū)域之后,仍然心心念念地期待奧體新城的再次綻放!
或許,只有占據(jù)了河西奧體的核心資源,穿過(guò)興隆大街的春秋與冬夏,才算觸摸到南京高端大平層的天花板。那個(gè)不斷追求極致的內(nèi)心,或能稍顯平和。然而,河西奧體新城區(qū)域已多年未有上新,也無(wú)新的住宅地塊推出,供應(yīng)稀缺。
幸運(yùn)的是,河西奧體,興隆大街,奧體新城最后的壓軸作品——丹若園,終于來(lái)了!
NO.2|貳
丹若園,一直是南京樓市的傳說(shuō),在“被開盤”無(wú)數(shù)次之后,它終于邁著舒緩的步伐,進(jìn)入南京終極改善圈層的視野。
由奧體建設(shè)開發(fā)的丹若園之所以無(wú)數(shù)次被內(nèi)涵到,關(guān)鍵因素就是它坐落在南京城市核心中的核心,地段之好毫無(wú)爭(zhēng)議。
從南京宏觀區(qū)位來(lái)看,丹若園所在的奧體新城,獨(dú)占鰲頭:
它是老城與新城的地理中心:南連河西南,北靠新江東,東臨雨花、秦淮,向西策應(yīng)江心洲、江北新區(qū),是南京老城與新區(qū)的最大公約數(shù);
它是南京高端商圈的融合中心:北靠新江東商圈,南臨河西元通商圈,并與新街口商圈遙相呼應(yīng);
它是南京高端產(chǎn)業(yè)的匯聚之地:鼓樓的新江東軟件園、河西金融城、城南軟件谷、城中新街口,南京產(chǎn)業(yè)高地環(huán)伺。每一個(gè)產(chǎn)業(yè)高地的行業(yè)精英,都會(huì)把終極置業(yè)的目光,投向河西奧體;
丹若園位于奧體中心北側(cè),是河西新城開發(fā)最早、配套最為醇熟的區(qū)域。南側(cè),直面河西金融城,與河西CBD一期、河西CBD二期一街之隔,產(chǎn)業(yè)動(dòng)能澎湃。元通商圈近在咫尺、江蘇大劇院、保利大劇院環(huán)伺。南京的金融中心、文化中心、商業(yè)中心匯聚在此,同時(shí)還是全市的體育健身中心。
北側(cè),亞洲最大的單體商業(yè)建筑—河西金鷹世界映入眼簾,給本已成熟的河西商業(yè)中心的地位再次添加了重磅砝碼;鼓樓蘇寧慧谷軟件園、鼓樓創(chuàng)新廣場(chǎng)等科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園蓬勃發(fā)展;金中實(shí)驗(yàn)小學(xué)、致遠(yuǎn)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)環(huán)顧左右,教育資源極其豐沛。南京第一醫(yī)院河西院區(qū)相距不遠(yuǎn),社區(qū)商業(yè)巧刻廣場(chǎng)又大大提升了生活便利性。地鐵2號(hào)線,將河西奧體與新江東、新街口、金融城連為一體,交通十分便利。
區(qū)位示意圖
在項(xiàng)目周圍,南京高端的大平層產(chǎn)品在此聚集。海玥名都成交單價(jià)超過(guò)8萬(wàn)/㎡,而同為奧體建設(shè)開發(fā)的丹楓園、清竹園、翠杉園…等一眾樓盤,雖然歷經(jīng)歲月,仍然占據(jù)南京大平層市場(chǎng)的塔尖位置。
這樣的地段稀缺性和資源獨(dú)占性,丹若園未出場(chǎng)即萬(wàn)眾矚目,實(shí)屬必然!
NO.3|叁
丹若園是奧體建設(shè)歸來(lái)后,操盤奧體新城最后一塊住宅用地。
奧體建設(shè),在南京房地產(chǎn)開發(fā)歷史中,是一個(gè)特殊的存在。它是南京河西新城的建設(shè)者、推動(dòng)者、賦能者。如今,時(shí)隔多年之后,奧體建設(shè)再次重倉(cāng)南京,將自己的成長(zhǎng)與南京這座強(qiáng)省會(huì)中心城市深入綁定。
2001年,為抓住十運(yùn)會(huì)的重大發(fā)展契機(jī),奧體建設(shè)肩負(fù)著建設(shè)河西新城的歷史使命,應(yīng)運(yùn)而生,成為河西新城發(fā)展的重要參與者!作為城市的拓荒者,奧體建設(shè)從市政配套到人居工程,從全運(yùn)會(huì)到青奧會(huì),處處留下堅(jiān)守的身影。21年來(lái)“與河西共生長(zhǎng)”,在城市多核共振的趨勢(shì)之下,站在河西的更高處,扎根河西,與城市共生共榮,賦能時(shí)代的璀璨際遇。
2003年,奧體建設(shè)規(guī)劃了功能完備的奧體新城中央居住區(qū)。木樨園、清竹園、翠杉園、丹楓園、海棠園、青桐園、紫薇園……應(yīng)運(yùn)而生,蜚聲南京的“植物園”系列逐步開發(fā),名噪一時(shí),成為南京當(dāng)年高端居住群體的聚集地。時(shí)至今日,奧體建設(shè)開發(fā)的這些樓盤,仍然以穩(wěn)健的品質(zhì)、豐富的綠化、周到的管理,領(lǐng)航河西新城。
奧體建設(shè)的“植物園”,綠植豐茂,環(huán)境優(yōu)美,榮曜秋菊,華茂春松,居住體驗(yàn)極佳。
“植物園”系列航拍圖
園林水景維護(hù)到位,至今仍灼灼生輝,給低密舒適的小區(qū),增添了一絲靈動(dòng)。
“植物園”系列航拍圖
外立面也非�？勾�,簡(jiǎn)約大方,顏值不輸當(dāng)下的很多新房。
“植物園”系列航拍圖
這些項(xiàng)目中,青桐園獲得“中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)”;清竹園斬獲“中國(guó)房地產(chǎn)最高獎(jiǎng)項(xiàng)廣廈獎(jiǎng)”、“全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”雙重獎(jiǎng)項(xiàng)。而且就在最近,紫蘭園項(xiàng)目A地塊又收獲“2022中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”的殊榮。相繼贏得國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界與物業(yè)領(lǐng)域的四座最高獎(jiǎng)項(xiàng),奧體建設(shè)的產(chǎn)品與服務(wù)確實(shí)是實(shí)至名歸。
這些沉甸甸的獎(jiǎng)項(xiàng),側(cè)面也印證了奧體建設(shè)的實(shí)力。這個(gè)深深扎根南京這座城市的本土房企,并不像一些規(guī)模巨大的“高周轉(zhuǎn)”房企那樣只追求利潤(rùn)和規(guī)模,而是通過(guò)對(duì)南京市場(chǎng)的深入研究,給這座城市帶來(lái)符合南京審美的居住體驗(yàn)。
2013年以后,奧體建設(shè)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到河西新城基礎(chǔ)城建和保障性安居工程建設(shè)。2019年,響應(yīng)時(shí)代召喚,重回商品房市場(chǎng)!
如今的奧體建設(shè),上演歸來(lái),不但在大本營(yíng)河西新城深耕發(fā)展,同時(shí)在其他板塊開疆拓土:大校場(chǎng)、江北新區(qū)、江心洲……奧體建設(shè)將把開發(fā)河西新城的成功經(jīng)驗(yàn),帶到南部新城、帶到江北新區(qū)。用奧體經(jīng)驗(yàn)復(fù)制下一個(gè)奧體,用河西新城賦能下一座新城。奧體建設(shè)在其中發(fā)揮的作用,不僅僅是“建房子”這么簡(jiǎn)單。
立足河西,布局全城!從一座城,到另外一座城,奧體建設(shè)肩負(fù)南京多個(gè)新城的建設(shè)重任,使命重大!
而丹若園作為當(dāng)年“植物園”系列的最后一塊居住用地,保留在現(xiàn)在才開發(fā),某種意義上是南京終極改善群體的運(yùn)氣。不可能復(fù)制的地段+扎根南京的品牌房企,讓還未見(jiàn)到產(chǎn)品的丹若園,一下子就步入了南京頂豪的候選名單。
NO.4|肆
河西新城,源自金陵,奧體建設(shè),本源河西。奧體建設(shè)通過(guò)追溯金陵第一園—瞻園的設(shè)計(jì)理念,結(jié)合象征金陵雅仕人居形制,締造了近120萬(wàn)方奧體新城的鈐印之作——丹若園。
據(jù)了解,丹若園將打造5棟19層科技住宅,設(shè)計(jì)了建面約171㎡、208㎡、265㎡三種戶型,其中1#2#樓邊戶為208㎡戶型,中間戶為171㎡戶型,265㎡戶型分布在3#4#5#樓(具體以項(xiàng)目公開為準(zhǔn))。
丹若園將使用3.0科技系統(tǒng),引入分戶獨(dú)立的毛細(xì)管輻射空調(diào)系統(tǒng),升級(jí)鍛造恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智的六恒科技住宅。這說(shuō)明,奧體建設(shè)將丹若園作為試點(diǎn),引入當(dāng)下最尖端的人居技術(shù),用一流的產(chǎn)品來(lái)匹配一流的地段。
在戶型設(shè)計(jì)方面,丹若園的方案也在不斷優(yōu)化,越來(lái)越貼近市場(chǎng)需求。
始于奧體,歸來(lái)奧體。千呼萬(wàn)喚始出來(lái)的丹若園,承載著奧體建設(shè)匠心精神,以專屬于自身的圖騰回應(yīng)時(shí)代的期許。
