01/南京第三批土拍情況：
第三批次土拍，副城地塊達(dá)21幅，河西7幅，而大校場板塊僅有1幅，越稀缺越惜售。
大校場已出讓宅地
南部新城核心區(qū)是主城最后的10平方公里，不僅有老秦淮的醇熟，更難得的是享受新城的未來——從綜合管廊、海綿城市、低碳新城，你能想到的幾乎所有時(shí)下大熱的城市規(guī)劃都將在這里實(shí)現(xiàn)。
其中創(chuàng)新街區(qū)和跑道更是全面、全新的區(qū)域，跑道繁華加上創(chuàng)新街區(qū)的高活力、高宜居性，注定這里是未來高端改善人群集聚區(qū)域。
大校場上新地塊亦位于創(chuàng)新街區(qū)，不限價(jià)也就意味著會(huì)突破目前的價(jià)格天花板，此后也就不存在“性價(jià)比”一說，更多的是一物一價(jià)。
02/改善梯隊(duì)中，最好的產(chǎn)品：
大成匯文府不僅坐享這“得天獨(dú)厚”的地理位置，更打造了真正“配得上”這塊土地的好產(chǎn)品。在市場下行期，大成匯文府215產(chǎn)品仍逆勢取得銷售業(yè)績和品質(zhì)口碑的雙贏！
從戶型設(shè)計(jì)、精裝配置、六恒科技等方面共同組成了產(chǎn)品高度的完整性和獨(dú)特性，不僅是打破沉寂水面的一塊巨石，更成為了一種“精神”，可以稱之為：匠心。
純粹高改社區(qū)，塔尖配置
整體建設(shè)16-17層小高，其中215戶型整體層高為3.15m，2梯2戶，無連廊設(shè)計(jì)。中間由消防門隔開，保障了業(yè)主的入戶獨(dú)立性，出入私密度更高。
一隱一顯，盡顯大家精神
中國人是含蓄、內(nèi)斂，這種優(yōu)良品質(zhì)不僅體現(xiàn)在我們的禮儀、文化中，更外顯在建筑上，如，影壁、假山、屏風(fēng)。這些不僅是裝飾，更多體現(xiàn)的是一種“藏”的精神，也就是我們常說的“隱私性”，其中世家大族更加注重這種“私密”，在幾進(jìn)幾出的大宅中，尤為可見。
匯文府就尊重并沿襲這種優(yōu)秀的“禮儀精神”，以寒江雪巖板打造了景墻式的入戶玄關(guān)。更定制了大理石臺(tái)面的玄關(guān)吊柜，下面可以放置掃地機(jī)器人和外出穿的鞋子
|
考究面子，更注重收納性和實(shí)用性。一個(gè)真正“懂改善”產(chǎn)品的從這一點(diǎn)上就可以看出。
迭代改善，重新定義家庭核心生活場景。
家的主核心，即一家人待的最久的地方，給家庭帶來幸福感的空間，應(yīng)該是一家人聚在一起，各有專注，但抬頭就是彼此的溫馨空間。
LDK客餐廚一體陪伴式核心軸，匯文府215戶型將LDK一體化空間做開合拉通，近70平米的客廳、西廚、餐廳及開放式書房（或定義為其他活動(dòng)空間）容納了家庭生活的各種場景：
一頓精致的早餐、Brunch或是下午茶，都在這里誕生；
晚餐后，與家人閑聊消食，或關(guān)于工作、或關(guān)于興趣；
伴隨著孩子熟睡的呼吸聲，開啟二人世界；
每月兩次，是我們的固定Home Party時(shí)間；
偶爾也來一場親子“烘焙”，享受童年童趣。
l 有廣度，客廳南向面寬約7.6米，和陽臺(tái)相連，等同是雙開間陽臺(tái)的長度；陽臺(tái)大面采光，四扇分隔扇，中間兩扇固定扇單扇寬度達(dá)約2.3米寬度，窗離地高度考慮了低樓層私密度和觀景視角。當(dāng)坐在陽臺(tái)品茗看書，抬頭一眼即置身室外景觀的美景中。
l 有深度，沒有盲目追求“短進(jìn)深”而壓迫空間舒適度。戶型深度增加了功能的豐富度，包括西廚操作空間和多重收納系統(tǒng)。
|
l 有情調(diào)，家之所以稱為“避風(fēng)港”，是因?yàn)樗詹亓宋覀冏疃嗟臏厍�、快樂、回憶。點(diǎn)點(diǎn)滴滴都是基于家庭成員間的互動(dòng)，而共享空間正提供這一合適場景：西餐島臺(tái)的設(shè)計(jì)，為家庭增加了互動(dòng)機(jī)會(huì)。
中西雙廚，匹配世界味蕾
這其實(shí)離不開第二點(diǎn)，對于高階改善家庭而言，中西雙廚更滿足了他們對于美食的追求和生活情調(diào)的追求。
全套臥設(shè)計(jì)，躍升全家舒享
匯文府215戶型兼具別墅空間的隱私性和大平層的敞闊，可謂真正的“平墅”。
這里不得不提的是，它做到了“2+1+X”的隱私空間——南向雙套房+一個(gè)類套房和一個(gè)多變空間。真正做到可合可分，尊重家庭成員每個(gè)人既是獨(dú)立個(gè)體，又是緊密相依的關(guān)系。
【主套臥解析】
主臥尺度疏闊，自帶獨(dú)立衣帽間和四分離衛(wèi)浴，營造松弛自由的空間氛圍，走進(jìn)這個(gè)私密空間，卸下一身疲憊，享受人生歸屬和自我犒賞的豐盛美好。主衛(wèi)設(shè)置雙臺(tái)盆，臺(tái)面均采用高檔石材完整包裹，墻排式獨(dú)立浴缸及坐便器，靜音并更省空間。衛(wèi)浴與臥室間一扇金屬夾絲移門，穿梭隱現(xiàn)，都是日常情趣。
【南次臥套解析】
南次臥空間尺度與市面180左右戶型主臥尺度差不多，設(shè)計(jì)上的巧思將衣櫥置于進(jìn)門處凹龕內(nèi)藏，充分保障了臥室空間的獨(dú)立完整性，次衛(wèi)完整衛(wèi)浴三件套，鏡柜及淋浴空間大，如作為老人房，淋浴空間亦考慮可放置安全椅同時(shí)一人輔助洗浴的空間，設(shè)置隱藏式壁龕，洗浴用品觸手可及。
大師設(shè)計(jì)，前瞻藝術(shù)流線
DIA丹健國際是豪宅設(shè)計(jì)專家，由中國和德國設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)組成，積累國內(nèi)高凈值客戶居住。
在設(shè)計(jì)風(fēng)格上，秉持當(dāng)代、簡潔干凈、精致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖址P(guān)注色彩融合、材質(zhì)天然、功能細(xì)節(jié)的巧思。在裝飾完成面上，簡潔明朗渾然一體，細(xì)節(jié)上又精致講究。本次丹健為匯文府215戶型設(shè)計(jì)的意式風(fēng)格，看到樣板房北面設(shè)計(jì)的男主人獨(dú)處空間，你是否會(huì)聯(lián)想到電影《教父》的開場？
值得一提的是，為避免廳堂附近戶內(nèi)開門的影響，在內(nèi)裝設(shè)計(jì)上，所有戶內(nèi)門全部為隱門設(shè)計(jì)，關(guān)上門以后，四面的材質(zhì)線條對縫達(dá)到高度一致！
科技系統(tǒng)的應(yīng)用釋放了內(nèi)部空間凈高，同時(shí)頂面可完全拉通為一個(gè)整體，配合無主燈吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)，讓極簡風(fēng)格得到最大化詮釋。簡約的線條輔以多層次特調(diào)冷暖度的光源設(shè)計(jì)，空間呈現(xiàn)出“剛剛好”的舒適狀態(tài)。
這次也是不出意外打造了高審美、高藝術(shù)性的空間美學(xué)。
從無頂燈設(shè)計(jì)、天地木飾面到無縫墻布，包括整個(gè)空間的色調(diào)搭配，不僅突破南京的樣板間天花板，并且給家裝設(shè)計(jì)帶來了新的風(fēng)潮。就設(shè)計(jì)時(shí)間來看，南京的兩家設(shè)計(jì)中，匯文府更“新潮”、也更成熟耐看，可謂高端樣板間中的“頂梁柱”了。
六恒系統(tǒng) 啟幕智慧生活
豪宅標(biāo)配科技系統(tǒng)，本次匯文府采用的是朗詩科技第三代六恒科技系統(tǒng)，在調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣質(zhì)量、溫度、濕度、靜音、節(jié)能等方面表現(xiàn)更加卓越，配合家居智能化的應(yīng)用延伸，讓居住體驗(yàn)更加美妙。
結(jié)語：
現(xiàn)象級產(chǎn)品必須親自到場體驗(yàn)方知不同尋常，也因限量而更為珍貴。匯文府近期即將加推，關(guān)注該項(xiàng)目的朋友可盡快至金地大成匯文府售樓處了解問詢。
以上對大成匯文府項(xiàng)目裝修情況、戶型及小區(qū)配套的介紹為本文自行了解的情況，不排除有變動(dòng)的可能，具體以購房合同、裝修合同約定及實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。
