終于等到你——南京潤淮府銷許已領(lǐng)，首開在即！

要說現(xiàn)在南京最火的板塊，南部新城必然是榜上有名且還是名列前茅。

提到南部新城，第一反應(yīng)就是在2022南京第一輪集中土拍中，南部新城區(qū)域內(nèi)兩宗地塊均觸頂搖號，引發(fā)市場討論熱潮。緊接著南部新城第二批供地風(fēng)云登場，毛坯限價最高漲幅高至3002元/㎡！板塊熱度已燃勢不可擋！現(xiàn)南部新城板塊內(nèi)均價約5萬/㎡左右，不同于零散土地，這里是南京主秦淮城唯一一片可以整體開發(fā)的區(qū)域，地位在南京人心目中不言而喻。

但放眼整個南部新城市場，大部分樓盤起步戶型在143㎡，甚至有樓盤起步戶型在160多㎡，購房門檻高且選擇性不多，讓不少置業(yè)者望而卻步。而近日，南部新城板塊中的南京潤淮府，區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多擁有約112㎡三房小戶的央企紅盤，銷許已領(lǐng)，即將盛大首開！給了更多居者【上車】主城核芯的機會。

貳

真正的好房子，一輩子可以只搬一次家。

作為華潤置地布子南部新城的首個項目，南京潤淮府并沒有盲目的追求大戶型，而是經(jīng)過綜合考慮板塊實際需求，填補板塊短缺，打造約112㎡剛改戶型，適合總價預(yù)算有限的客群；約142㎡則強調(diào)空間感和大尺度，適合純改善。

而在對比過板塊內(nèi)的多家在售樓盤發(fā)現(xiàn)，南京潤淮府起步戶型建面約112㎡，在南部新城，應(yīng)天大街以南區(qū)域，總價較低，這也是目前上車南部新城的最低門檻。同時，建面約112、142㎡戶型基本上覆蓋了最基本的改善客群，不愧是華潤央企，更懂客戶所需。

建面約112㎡戶型為三房兩廳兩衛(wèi)，入戶設(shè)計了約2.3米玄關(guān)，平衡了空間的一致性，客餐廳一體化設(shè)計，讓空間感更加立體，動線更加順暢；高定雙面寬陽臺、主臥套房配備步入式衣帽間，處處散發(fā)著高配置帶來的從容。

而建面約142㎡百變闊尺橫廳四房，戶型整體的設(shè)計理念為“廚房+餐廳+客廳+陽臺”為LDKB一體化橫廳，約41㎡的超大橫廳，面寬約5.8米，奢宅空間感。創(chuàng)新打造的【3+X】百變闊尺橫廳戶型，不管是兩口之家/二胎家庭/三代同堂均可同享。

更值得一提的是，潤淮府兩大戶型空間均由著名空間建筑師、東方主義集大成者——程紹正韜操刀，室內(nèi)家裝以博世、杜拉維特等甄選品牌為標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)歷久彌新。而作為【六恒】科技系統(tǒng)住宅，潤淮府從南京地理氣候基因出發(fā)，對標(biāo)眾多奢宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，更新六大科技系統(tǒng)，打造【恒溫·恒濕·恒氧·恒靜·恒潔·恒智】的六恒智慧人居。

叁

內(nèi)外兼修，秦淮主城地段滾燙，潤淮府的外部資源也分外優(yōu)渥。

在社區(qū)方面，潤淮府參考了瞻園格局和造園手法靈感，圍繞“兩軸十景”展開，打造中央花園+四重靜謐花園空間，全生命周期景觀歸家動線，人車分流。項目還將自帶約1.2萬方商業(yè)街，整體布局將住宅空間與商業(yè)空間巧妙結(jié)合，小區(qū)門口就能滿足一站式生活需求。

作為南京重點發(fā)展的板塊，如果說新街口是南京中心1.0版，河西是南京中心2.0版，那么南部新城，就是南京中心3.0版。集齊更多地鐵規(guī)劃： 3、5、6、10、13、16號線六條地鐵線，共設(shè)10個地鐵站；傳承更多金陵文化底蘊：應(yīng)天大街、明故宮御道街視覺走廊、南博故宮館（規(guī)劃中）、江蘇省文化藝術(shù)中心（在建）、第二歷史檔案館（在建）、南京不動產(chǎn)檔案館（在建）等重要文化地標(biāo)坐落。板塊內(nèi)各項利好正在快速兌現(xiàn)：夾崗教育配套工程已基本建成、全民健身中心項目（在建）、中芬交流合作中心（在健）等項目已基本落成；南京不動產(chǎn)檔案館（在建）計劃今年建成。

而潤淮府占位南部新城發(fā)展熱土，著眼于主流需求，外部兩條濱水河流——響水河與紅花河交錯相擁，一席東方濱水大宅。北側(cè)就是應(yīng)天東路，西側(cè)是大明路和在建地鐵6號線上蓋，出門即地鐵，4站可達(dá)夫子廟（換乘5號線[在建]）、5站可達(dá)新街口（換乘2號線）等地標(biāo)商圈，4站可達(dá)南京南站交通樞紐。自駕可直接上高架，沒有紅綠燈等待，公共交通網(wǎng)絡(luò)堪稱區(qū)域高配，可謂是名副其實的地鐵盤。

如今的市場風(fēng)向下，【央企】帶來的不僅是品質(zhì)保障，更多的是安心與未來。能選擇央企就何必去選擇其他。南京潤淮府6月25日即可參與報名搖號。項目首開更具性價比，有意向的客戶不妨早點入場占位先機。