值得關(guān)注的是，南京頭部的民營(yíng)房企在此次土拍中斬獲頗豐。以龍湖為例：以8億競(jìng)得江浦G57地塊，樓面價(jià)14902元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)30000元/㎡；以21.4億競(jìng)得雨山路G58地塊，樓面價(jià)11482元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)28280元/㎡。從房地價(jià)差來(lái)看，兩幅地塊均預(yù)留了比較充裕的利潤(rùn)空間。

　　此次拿地也是龍湖時(shí)隔近一年后，再次進(jìn)駐江北。此前，龍湖已在江北開(kāi)發(fā)龍湖天璽、龍湖天璞、龍湖天曜、龍湖山與城等多個(gè)項(xiàng)目，獲得了不錯(cuò)的口碑。

　　南京第二批次土拍，共有超過(guò)125家/次企業(yè)參與報(bào)名競(jìng)拍，其中報(bào)名最多的地塊為河西4幅地塊，報(bào)名家數(shù)均達(dá)到十余家。與第一批次土地出讓相比，本次土地出讓上市地塊數(shù)量與金額均有大幅度增長(zhǎng)，分別增加120%和170%，釋放出市場(chǎng)復(fù)蘇信號(hào)，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地積極性明顯提高。

　　與此同時(shí)，房企土地投資更趨理性。在市場(chǎng)整體呈現(xiàn)回升的同時(shí)，有兩幅地塊仍然流標(biāo)；此前市場(chǎng)較為活躍的南部新城、雨花軟件谷等區(qū)域也有多幅地塊底價(jià)成交。這些地塊或有一定的商辦配建，或總價(jià)較高，或區(qū)域公共配套仍不是特別成熟，或住宅去化速度較緩，這表明房企的土地投資更趨于理性、審慎。有冷有熱的土地市場(chǎng)，正是南京樓市穩(wěn)健發(fā)展的市場(chǎng)表現(xiàn)。