自合同網(wǎng)簽備案之日起，滿3年可上市交易（新房以合同備案滿3年為準，二手房以登記受理時間滿3年為準），此前要求不動產(chǎn)權(quán)證滿3年才能賣。追溯以往！
信息來源樂居網(wǎng)南京V
而自4月以來，南京樓市政策松綁的消息，接連轟炸朋友圈。截止目前，南京已經(jīng)確認的新政有：
- 5月10日起，南京限售正式放松，“取得不動產(chǎn)證滿3年”調(diào)整為“網(wǎng)簽備案時間滿3年”。
2、江北、溧水、六合、高淳全域全面放開限購，江寧、棲霞、雨花臺區(qū)部分區(qū)域放開限購；3、部分樓盤不需要開購房證明，憑身份證就能買，而且不限套數(shù)，外地人也能買；4、外地戶籍社保1年內(nèi)累計6個月可開購房證明；5、南京部分銀行調(diào)整首套房貸利率認定標準：結(jié)清貸款且名下無房可認定為首套；6、銀行利率大幅下降，去年首套房利率最高達到6.1%，現(xiàn)在有銀行首套房利率已經(jīng)降低到4.8%
……
雖然此次南京沒有像蘇州那樣直接取消二手房限售，但這次政策的調(diào)整松動，對市場來說有一定的積極意義，不僅會加強房源的流動，打通新房和二手房的循環(huán)，更能增加需求，促進樓市的活躍度，進一步刺激市場交易行情！
而在樓市一片向好的大背景下，抓緊置業(yè)時機是硬道理。如何才能優(yōu)選賽道，實現(xiàn)安家南京夢想？江悅潤府或許已經(jīng)給出了答案。
1 主城價值洼地 興智科創(chuàng)新城已然騰飛！
從地理位置上看，江悅潤府位于今年熱度頗高的興智科創(chuàng)新城板塊。從房價上來看，在南京的熱門板塊中，興智科創(chuàng)新城屬于不折不扣的房價洼地。在區(qū)域價值的加成下，眾多房企爭相進入，買房人也紛紛涌入了江北核心區(qū)。
江悅潤府所處的國家經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，是南京對外界展示成果的一張重要的“城市名片”，匯集了眾多國內(nèi)外知名高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及上市公司，這之中就包括世界巨擘微軟。截止目前，板塊內(nèi)已有超3000家企業(yè)落戶。
產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展一方面會帶來大批量的高素質(zhì)人口入住，另一方面也會加快周邊配套的不斷完善。
江悅潤府所處興智科創(chuàng)新城核心區(qū)域，近享雙地鐵，地理位置絕佳。不夸張的講是區(qū)域內(nèi)位置最好的樓盤，天生就自帶高光，贏在了起跑線上！
項目距6號線十月廣場站（在建）直線距離約400m，距7號線仙新路站（在建）直線距離約1.2km，7號線北段最快今年年底就能通車，8號線（規(guī)劃）未來將連接6、7號線（在建），分別在十月廣場站、仙新路站換乘。這也讓江悅潤府以最近距離完美承接地鐵紅利，如此優(yōu)勢別的項目無法匹敵！
除此之外，江悅潤府周邊的生活配套也非常齊全，新規(guī)劃江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院僅僅一路之隔，1km范圍內(nèi)金地寶龍峯匯中心、蘇寧TOD綜合體（在建）、寶龍廣場（在建）三足鼎立，已經(jīng)引入鼓樓玄武名校教育，未來生活便捷異常！
2 逆市熱銷紅盤 江悅潤府究竟有什么魔力？
看完這些你是否已經(jīng)覺得驚艷不已了？確實，放眼南京各大主城熱門板塊，像江悅潤府這種擁有好地段、低總價的產(chǎn)品，整個市面上真的不多了！但是，江悅潤府給人的驚喜還遠遠不止于此！
江悅潤府的高人氣背后，除了強勁的實力與黃金地段加持，好的產(chǎn)品內(nèi)功，才是贏得市場的砝碼！
全精裝交付：首先項目采用了全精裝交付，不僅新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)配齊。同時項目融入智慧基因，例如：配備人性化的智能燈光系統(tǒng)；客廳、主臥還安裝了緊急按鈕等，業(yè)主入住后生活不僅更智能，還更安全。
獨創(chuàng)雙陽臺雙衛(wèi)戶型：江悅潤府的戶型設(shè)計和超高性價比更是極為誘人的，項目打造主力建筑面積約76㎡、89㎡和105㎡的爆款“百變”戶型，可以滿足不同需求的購房者的置業(yè)條件。
建筑面積約76㎡的有限空間內(nèi)，被打造成了兩室兩廳一衛(wèi)的極致小戶型，同時還做到了三開間朝南，總價僅需219萬起，性價比非常高。
建筑面積約89㎡的戶型配置了雙衛(wèi)雙陽臺，無論是三口之家，還是四代同堂，都不會顯得局促并且生活動線合理。
89㎡樣板間效果圖
建筑面積約105㎡的戶型，擁有南向超10米的大開間，雙陽臺設(shè)計也讓室內(nèi)空間更開闊，采光面更足。
105㎡樣板間實景圖
在主城，這樣的地理位置、交通配套、商業(yè)配套等再過3年就成熟的板塊真的不多見，所以即使在近期南京市場遇冷的情況下，興智板塊依舊堅挺！
綜合來看，江悅潤府從板塊潛力到所處區(qū)位，從周邊配套到產(chǎn)品本身，都優(yōu)勢明顯，而江悅潤府為精裝修房源，總價219萬起就可以購買，已是主城妥妥的雞腿盤，絕對不容錯過
江悅潤府
在售建筑面積約76、89、105㎡精裝修房源
銷許均價28873-29128元/㎡
地址：南京棲霞區(qū)興智路與恒發(fā)路交匯處 電話：025 8651 7777
