11號線的大動作讓一大波樓盤成為了名符其實的地鐵盤,其中位于橋北板塊的濱江雅園備受矚目。
濱江雅園距離即將開建的11號線浦洲路站約1100米,地理位置優(yōu)越,11號線的開建,對于該項目而言意義重大,軌道交通優(yōu)勢盡顯。
除了軌道交通優(yōu)勢外,濱江雅園的地面交通區(qū)位同樣值得關(guān)注,項目臨近兩大過江通道,除具有標(biāo)志性意義的南京長江大橋,項目還臨近已經(jīng)建成通車的浦儀公路夾江大橋,待到2022年和燕路過江通道建成后,將與燕子磯新城無縫對接。
1、一線江景,88-127㎡,首付僅需55萬起
除了11號線的地鐵加持外,濱江雅園之所以能夠在市場上受到廣泛關(guān)注,其中最重要的一點就其剛需的價格。
在江北新房市場逐漸邁向3萬/㎡大關(guān),一江之隔的燕子磯新房價格達(dá)到3.5萬/㎡的背景下,濱江雅園均價只有21525元/㎡,88㎡起步,總價180萬起,首付3成只要55萬起!
這樣的價格即使是放在整個南京新房市場也具有很強(qiáng)的競爭力,性價比十足。
項目目前在售88、115、117、127㎡四種戶型建筑面積段,毛坯交付。
建面約88㎡:兩室兩廳一衛(wèi)設(shè)計,主臥、次臥、客廳三開間朝南,采光充足,L型廚房,符合操作動線;衛(wèi)生間干濕分離。
建面約115㎡:三室兩廳一衛(wèi)設(shè)計,主臥、次臥雙臥朝南帶飄窗,餐廳、客廳、陽臺一體化設(shè)計。
建面約117㎡:三室兩廳一衛(wèi)設(shè)計,戶型方正,空間設(shè)計合理,U形廚房,動線設(shè)計合理。
建面約127㎡:三室兩廳兩衛(wèi),主臥套房設(shè)計,帶獨立衛(wèi)生間,增加業(yè)主隱私性,餐客廳空間寬闊,居住舒適度高。
濱江雅園還有一點值得關(guān)注的是,臨江而建,擁有著一線江景視野。
從項目剛公布不久的樣板間內(nèi),清晰可見江南主城,長江之景盡收眼底,蔚為壯觀。
據(jù)置業(yè)顧問介紹,為了實現(xiàn)江景資源的最大化利用,項目還對臨江陽臺進(jìn)行了升級改造,將原有的鐵藝欄桿改為玻璃欄板,視野更加開闊。
相較于其他板塊動輒4萬/㎡的江景房來看,濱江雅園2.15萬/㎡的價格優(yōu)勢十分明顯,在擁江發(fā)展戰(zhàn)略和城市資源沿江布局的背景下,濱江雅園的未來價值前景值得期待。
2、臨近110萬方江北商業(yè)中心, 生活便利性高
在商業(yè)方面,濱江雅園臨近被譽(yù)為江北新街口的“弘陽商圈”,弘陽商圈總建筑面積達(dá)110萬方。
弘陽商圈航拍圖
除了弘陽商圈之外,就在不久前橋北萬象匯正式開業(yè),橋北商業(yè)綜合體的建設(shè)更上一層樓,這對于濱江雅園來說也是一大利好消息。
華潤萬象匯實景圖
3、三甲級醫(yī)院開診,醫(yī)療短板補(bǔ)齊
2020年年底,歷時4年之久的橋北首家三甲級醫(yī)院—南京醫(yī)科大學(xué)第四附屬醫(yī)院正式開診,項目總投資25億元,擬設(shè)置800張床位,醫(yī)院職工1360人,門診量5000人/天。
這也是橋北片區(qū)首家真正意義上的大型綜合醫(yī)院,該醫(yī)院的開診標(biāo)志著橋北居民將實現(xiàn)“看病不過江”。同時也意味著板塊內(nèi)的醫(yī)療短板被補(bǔ)齊,宜居屬性進(jìn)一步增加。
而濱江雅園距離南醫(yī)大四附院直線距離僅2公里,這也就意味著項目業(yè)主將擁有更加便捷先進(jìn)的就醫(yī)環(huán)境。
4、名校環(huán)繞,教育資源充足
教育配套上,項目周邊有南京29中分校以及瑯琊路小學(xué)柳洲東路分校。
南京市第29中分校位于北外灘水城九街區(qū),按省現(xiàn)代化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造,辦學(xué)成果顯著;瑯琊路小學(xué)柳洲東路分校已辦學(xué)多年,教育質(zhì)量有目共睹。
寫在最后:
交通的最大意義在于高效的配置資源,11號線開建后,南京的擁江發(fā)展戰(zhàn)略邁出了重要一步,在原有3號線和S8號線的加持下,外加11號線, 橋北或是此輪軌道交通建設(shè)的最大贏家,橋北通達(dá)江南江北兩大主城,交通優(yōu)勢明顯。
而作為板塊內(nèi)熱盤的濱江雅園憑借著一線江景、進(jìn)地鐵、均價21525元/㎡、首付僅需55萬起的低門檻,正在成為江北樓市“抽水機(jī)”。