今年是國家“十四五”開局之年，華僑城華東集團做實謀篇布局，以南京華僑城實業(yè)發(fā)展有限公司為依托搭建區(qū)域平臺，業(yè)務(wù)覆蓋南京、揚州、徐州、濟寧四座城市，加速推動新項目落地和文旅項目高質(zhì)量建設(shè)、運營，積極拓展新資源深耕區(qū)域市場，實現(xiàn)“十四五”開好局、起好步，精心繪就發(fā)展全新畫卷。
一城多點，同頻共振
“十三五”深耕文旅融合 交出高分答卷
2015年12月，華僑城集團緊跟國家戰(zhàn)略與時代發(fā)展步伐，從深圳來到南京，總投資約250億元落子建鄴區(qū)打造南京華僑城歡樂濱江，正式拉開“創(chuàng)想南京城 一起華僑城”的序幕。2016年12月，華僑城繼續(xù)深耕南京，總投資約200億元棋落棲霞區(qū)打造南京華僑城大型文化旅游綜合項目（簡稱南京華僑城）。2019年10月，華僑城再下一子，總投資約120億元簽約溧水區(qū)打造溧水大型文旅綜合項目。至此，集團在南京實現(xiàn)一城多點的重要布局，三大文旅項目成為拉動南京經(jīng)濟社會發(fā)展的重要引擎。
（南京華僑城項目實景圖）
緊隨城市發(fā)展的步伐，集團還接連進駐江北新區(qū)、燕子磯、棲霞山、南部新城等城市熱點板塊，聯(lián)合開發(fā)了江畔都會上城、燕熙臺、山語雋府、華著蘭庭等多個人居項目。“十三五”期間，集團深耕南京，在產(chǎn)業(yè)布局上，從相繼落子三大文旅項目，到陸續(xù)拿地進行多個人居項目開發(fā)，足跡遍布棲霞區(qū)、建鄴區(qū)、溧水區(qū)、江北新區(qū)、雨花臺區(qū)等多個區(qū)域，項目發(fā)展齊頭并進，深入構(gòu)筑一城多點的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局；在項目投入上，多業(yè)態(tài)項目合計總投資規(guī)模接近1000億元，涉及文旅、住宅、公寓、商業(yè)、辦公等多種類型，用前所未有的決心和行動敢擔當、善作為。
（南京華僑城歡樂濱江項目效果圖）
（溧水華僑城項目示意圖）
五年深耕細耘創(chuàng)實績。在共建“‘強富美高’新江蘇”、“‘創(chuàng)新名城美麗古都’新南京”的目標下，華僑城集團加速推進文旅項目落地，提升區(qū)域活力與價值，推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展邁向更高質(zhì)量。被列為江蘇省“十三五”旅游業(yè)重大重點項目的南京華僑城，歷經(jīng)五年深耕細作，把棲霞山畔、長江邊一片荒灘建成一座業(yè)態(tài)繽紛的文旅大城，項目內(nèi)打造的南京瑪雅海灘水公園、南京歡樂谷2020年陸續(xù)開業(yè)，有力填補了南京大型文化旅游產(chǎn)業(yè)空白，為南京文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展增添強勁動能。其中，南京歡樂谷帶動和提供直接就業(yè)機會超過2000個，每年預(yù)計帶動產(chǎn)值超35億元。
（藍鯨音樂節(jié)活動現(xiàn)場）
除精心打造樂園外，南京華僑城還完成了山體修復(fù)、水環(huán)境治理、公共空間打造、學(xué)校與道路建設(shè)等諸多民生工程建設(shè)，在總投資200億元的項目中，各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資額超過100億元，用實際行動踐行央企的責任擔當。
（南京華僑城內(nèi)山體公園、公共空間實景圖）
五年創(chuàng)想南京城。秉承集團創(chuàng)想的文化基因，南京華僑城充分發(fā)揮文旅優(yōu)勢和造節(jié)能力，深度挖掘在地文化內(nèi)涵，因地制宜為南京量身定制了“紅楓嘉年華”“僑城的夏日”“藍鯨音樂節(jié)”等系列品牌IP活動，并策劃為期三年的“OCAT南京公共藝術(shù)計劃”，從在地性創(chuàng)造、趣味化體驗、社會化傳播出發(fā)，打造更藝術(shù)、更生態(tài)、更歡樂、更繽紛的文化特色節(jié)慶活動。
（往屆“紅楓嘉年華”活動現(xiàn)場）
系列品牌IP活動承載了華僑城“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”品牌理念與社會責任，深化了華僑城在南京的品牌烙印，推動南京文化事業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，助力南京進入大文旅時代。
（往屆“僑城的夏日”活動現(xiàn)場）
南京主軸，四城聚合
先行先試 區(qū)域聯(lián)動助推高質(zhì)量發(fā)展
文化和旅游部印發(fā)的《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》明確提出，要推動文化和旅游融合發(fā)展，建設(shè)一批富有文化底蘊的世界級旅游景區(qū)和度假區(qū)，打造一批文化特色鮮明的國家級旅游休閑城市和街區(qū)。
緊隨時勢，《江蘇省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》也指出，要深化文化和旅游融合發(fā)展，支持建設(shè)南京等一批國家文化和旅游消費示范城市；規(guī)劃還指出，建設(shè)南京國際樞紐城市，推進揚州、鎮(zhèn)江加快融入南京樞紐布局。新的五年，南京對標國家中心城市重任在肩，尤其是隨著長三角一體化區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略深入實施，長三角區(qū)域空間格局重組進程明顯加快，南京與周邊城市同城化和一體化發(fā)展前景可觀。
集團踐行央企責任，把南京作為集團深耕的重點城市，以“造城”的魄力與擔當讓南京煥發(fā)出新的生機。不論是建設(shè)南京華僑城、南京華僑城歡樂濱江、溧水華僑城三大文旅項目，還是開發(fā)多個人居項目，都是華僑城為這座城市創(chuàng)造美好生活的有力見證。
錨定方向，乘勢而上，順勢而為。華僑城集團在2021年度工作報告中也提出了“十四五”發(fā)展總體目標要求，明確要加快深化國企改革、強化創(chuàng)新驅(qū)動、優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)等發(fā)展步伐。
（華僑城南京區(qū)域項目布局圖）
在此背景下，華僑城華東集團秉持能力導(dǎo)向、競爭力導(dǎo)向、活力導(dǎo)向原則，采取試點先行、穩(wěn)步推進、尊重差異、上下結(jié)合的策略，積極推動組織架構(gòu)升級，率先在其重點布局的南京市搭建區(qū)域平臺，先行先試，以南京為主軸，推動四城聚合發(fā)展，助推區(qū)域高質(zhì)量融合發(fā)展邁向新臺階。
華僑城南京區(qū)域作為華東集團創(chuàng)新型架構(gòu)模式的試點，縫合管理縫隙，推進科學(xué)化、精細化管理，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)圍繞南京主軸、四城項目縱橫聯(lián)動、互通有無，分享成功經(jīng)驗，并為這一組織架構(gòu)模式復(fù)制到其他區(qū)域提供可借鑒的范本，為集團組織深化改革、優(yōu)化布局貢獻力量。
步履不停，奮斗不止
以創(chuàng)想創(chuàng)新構(gòu)筑“華僑城式”美好生活
精準發(fā)力，融合向前。華僑城南京區(qū)域?qū)⑾潞梦穆萌诤?ldquo;一盤棋”，加速拓展和推進更多項目落地和建設(shè)運營，重點打好“南京歡樂濱江會戰(zhàn)”、打造更有影響力的項目標桿。
加快兌現(xiàn)。經(jīng)過幾年的精心打造，南京華僑城正迎來密集的利好“兌現(xiàn)期”，繼去年迎來南京歡樂谷、南京瑪雅海灘水公園開園后，今年帶來更多創(chuàng)想成果。例如在樂園方面，新升級的南京瑪雅海灘水公園6月11日重磅回歸，吸聚海量人氣，為南京文旅消費市場復(fù)蘇持續(xù)助力；在商業(yè)方面，南京歡樂谷智選假日酒店于7月18日開業(yè)，實現(xiàn)了項目全生態(tài)閉環(huán)，為區(qū)域文旅和商業(yè)能級提升提供重要支點。
（南京歡樂谷智選假日酒店開業(yè)儀式）
在教育方面，棲霞幼兒園翡翠天悅園、南外仙林華僑城中學(xué)今秋將正式迎來首批學(xué)生，至此，項目規(guī)劃配套的兩所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)今秋將全部開學(xué)招生，實現(xiàn)一站式教育閉環(huán)，標志著區(qū)域教育水平再上新臺階……在這個2.55平方公里的山水城林之域，活力度假、生態(tài)宜居雙面演繹，一幅生機盎然的“華僑城式”的生活圖景悄然鋪展，一個南京新的經(jīng)濟增長極、長三角創(chuàng)新高地正在快速筑起。
（南外仙林分校華僑城中學(xué)實景圖）
加快呈現(xiàn)。南京華僑城歡樂濱江項目一期高達139米的國內(nèi)超大太空艙摩天輪中心軸6月1日正式起吊、7月22日順利合圓，標志著該區(qū)域重磅配套呈現(xiàn)進入倒計時。為不負大眾對“南京城市客廳”的期待，華僑城華東集團重點打好“南京歡樂濱江會戰(zhàn)”，加快項目呈現(xiàn)的步伐，點亮古都南京時代新岸線。同時，揚州華僑城也正在緊鑼密鼓建設(shè)中，首發(fā)之作夢幻之城一期6月23日正式開園，標志著揚州最新歡樂潮玩圣地誕生；未來，項目將為城市持續(xù)注入歡樂能量，助力揚州文旅產(chǎn)業(yè)迭代更新，為長三角文旅融合高質(zhì)量發(fā)展注入新動力。
（南京華僑城歡樂濱江摩天輪順利合圓）
（揚州華僑城夢幻之城實景圖）
加快建設(shè)。溧水華僑城于4月30日正式奠基，6月20日開放溧水城市展廳，項目將結(jié)合溧水區(qū)位優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)特性，通過深挖秦淮源頭文化，高標準、高質(zhì)量、高水平規(guī)劃打造復(fù)合型城市文化客廳，致力打造南京南部中心健康活力新城；目前，項目建設(shè)如火如荼，展示中心公開在即。濟寧華僑城是濟寧市打造“一軸一帶系兩區(qū)、四心繞一灣”的重點項目，致力構(gòu)建成濟寧乃至魯西南都市圈的文旅中心、國際濱水都會區(qū)。5月29日，濟寧華僑城·運河1283城市展廳開放，旗下高端人居“純水岸”產(chǎn)品系首入濟寧，一期房源也得到市場的認可。目前，項目建設(shè)也正在有序推進中，預(yù)計9月建成以運河長廊為亮點的啟動區(qū)。
（溧水華僑城文旅項目奠基儀式）
（濟寧華僑城項目效果圖）
加快落地。今年3月，南京華僑城實業(yè)發(fā)展有限公司與江蘇徐州市云龍區(qū)政府正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，標志著華僑城與徐州正式拉開央地深度合作的序幕。華僑城南京區(qū)域?qū)⒎e極加速推進項目落地，為徐州乃至淮海經(jīng)濟區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級及產(chǎn)城融合發(fā)展賦能。
（徐州華僑城大型文化旅游綜合項目簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議）
從實力造城到文化深挖，創(chuàng)想亦無界。華僑城南京區(qū)域?qū)⒙?lián)動區(qū)域四城持續(xù)升級品牌IP活動，通過深挖當?shù)爻鞘形幕瘍?nèi)涵、整合項目特色文旅資源，以業(yè)主為核心，以人民群眾需求為導(dǎo)向，以歡樂文化為紐帶，傾力打造“僑城的夏日”“僑城的慶典”等品牌活動，為四城市民呈現(xiàn)“僑城生活有點甜”與“僑城生活有點暖”的“華僑城式”美好生活樣本，引領(lǐng)大眾追求更優(yōu)質(zhì)的生活方式，達到人與人、人與城市、城市與城市、人與品牌的多維深度鏈接，彰顯華僑城南京區(qū)域用創(chuàng)想文化“筑城”“營城”的定力和能力，推動區(qū)域城市文化蓬勃發(fā)展。
（2021“僑城的夏日”之愛心西瓜大派送公益活動現(xiàn)場）
立足“十四五”奮斗的新起點，華僑城南京區(qū)域?qū)⒎e極把握新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展格局，善于在危機中育先機，于變局中開新局，緊緊圍繞長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，踐行好集團“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”發(fā)展模式，積極進行資源拓展和深耕發(fā)展，著力打造區(qū)域文旅標桿，并從站位高度、人群廣度、活動深度等方面深入進行品牌IP活動的在地化特色演繹與串聯(lián)，以文旅帶動和促進區(qū)域城市經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，為區(qū)域呈現(xiàn)多點、全面的優(yōu)質(zhì)文旅新生活范本，持續(xù)提升華僑城的品牌影響力，進一步發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，助推區(qū)域城市群文旅融合及長三角一體化實現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展。
編輯：俞童
