2021年6月18日，金陵華夏中心項(xiàng)目取得重要進(jìn)展，ABCDEF分區(qū)規(guī)劃方案已開始公示，南部新城旗艦綜合體揭開了它神秘的面紗。項(xiàng)目規(guī)劃打造約27萬方自持旗艦商業(yè)及約18萬方自持甲寫辦公，是近十年來南京主城范圍內(nèi)最大的綜合體之一。項(xiàng)目通過TOD站城一體化的特色設(shè)計(jì)，營造新一代國際化場景商業(yè)標(biāo)桿；通過跑道公園、特色街巷營造出全新的慢行系統(tǒng)，串聯(lián)所有業(yè)態(tài)；更呼應(yīng)東側(cè)的南京博物院故宮館，致力于塑造出南京最具示范效應(yīng)、與歷史文化緊密交融的全新一代地標(biāo)級綜合體。

新街口、河西、南部新城三足并立

城市中心格局煥新

6,000多年文明史、近2,600年建城史、近500年建都史的南京，從新街口、到河西新城，再到秦淮、雨花臺、江寧三區(qū)交匯的南部新城，這座城市從未停止煥新的步伐。而南部新城，正開啟著潛力無限的城市新界面，得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，輻射三區(qū)兩百多萬人口，長三角中央活力區(qū)的規(guī)劃定位，依托亞洲第一高鐵站——南京南站以及區(qū)域內(nèi)6條地鐵+1條輕軌的交通勢能，賦予南部新城人文、地利、交通的發(fā)展先機(jī)和天然優(yōu)勢。

位置示意圖

以機(jī)場跑道為中軸線的大校場板塊，是整個(gè)南部新城的核心，面積僅9.94平方公里，由雄安新區(qū)規(guī)劃技術(shù)指南首席專家、全國工程勘察設(shè)計(jì)大師、中國科學(xué)院段進(jìn)院士段進(jìn)院士親自規(guī)劃打造，完整保留機(jī)場主跑道，未來將打造成為全球規(guī)模最大、保護(hù)最完整、最具活力的機(jī)場跑道公園。

規(guī)劃示意圖

同時(shí)，中國第二歷史檔案館、南京博物院故宮館、中芬合作交流中心等重要文化場所也都將落戶于此。一座以城市資源為基底，聚合居住范本、總部商務(wù)、高端商業(yè)、文化歷史和健康休閑展示為一體，形成多元文化交匯的世界級城市會客廳。

規(guī)劃示意圖

恢弘體量 中心向往

96萬平方城央雙地鐵共建超體定鼎未來

金陵華夏中心，在可遇不可求的中心畛域之上，以約96萬方恢弘體量，地下建筑與規(guī)劃地鐵5#、10#線共建無縫銜接，鋪陳未來想象，其中，約27萬方自持商業(yè)，兼顧人文氣質(zhì)與秦淮風(fēng)貌的獨(dú)特表達(dá)，未來將打造為輻射南部新城、南京乃至長三角的商業(yè)旗艦，引領(lǐng)都市商業(yè)新風(fēng)潮！

效果圖（僅供參考）

全自持旗艦商業(yè) 頂級甲寫

商、寫、住多元合一 薈聚人生理想

金陵華夏中心規(guī)劃約27萬方自持商業(yè)，約18萬方自持優(yōu)質(zhì)（含甲級）辦公，跑道北側(cè)的ABC分區(qū)串聯(lián)大型商業(yè)、街區(qū)型商業(yè)及辦公，跑道南面的DEF分區(qū)集辦公、住宅及少量社區(qū)商業(yè)為一體。

ABC分區(qū)匯集10 Design、ECADI、PINHOLE、RSD、ARUP、WSP、ALT、MVA等多個(gè)全球頂尖商業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，沿襲萬象系資深商管團(tuán)隊(duì)多年商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，全自持運(yùn)營打造南部新城旗艦商業(yè)。商業(yè)涵蓋零售、餐飲、兒童、娛樂、健身、服務(wù)、文化、生活配套等各個(gè)領(lǐng)域，規(guī)劃約10000㎡書店、約5000㎡影院、約3500㎡精品超市、約3000㎡兒童樂園等多元業(yè)態(tài)，為消費(fèi)者帶來融合歷史文化與潮流藝術(shù)的高端商業(yè)體驗(yàn)，未來將成為南京全新的品質(zhì)消費(fèi)目的地。

效果圖（僅供參考）

南面DEF分區(qū)，規(guī)劃四棟全自持運(yùn)營寫字樓，以D地塊150米、100米雙塔為核心，通過GAD、天華等國內(nèi)知名設(shè)計(jì)事務(wù)所等國際一線設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)精心打造，筑造頂級甲寫，將形成高品質(zhì)中央活力商務(wù)區(qū)，匠造南京辦公新標(biāo)桿。

效果圖（僅供參考）

新潮體驗(yàn) 精致主張

新一代場景商業(yè)標(biāo)桿

金陵華夏中心的商業(yè)設(shè)計(jì)，以“精致”、“潮致”、“文質(zhì)”三大核心主張，打造主力旗艦、家庭休閑、兒童零售、潮牌體驗(yàn)、品牌零售、精致餐飲、特色空間、藝術(shù)表達(dá)、時(shí)尚美食等多種業(yè)態(tài)模式，薈聚世界級商業(yè)資源，對標(biāo)一線城市精品商業(yè)，通過場景式的消費(fèi)體驗(yàn)，為城市營造全新的高端商業(yè)圖景。

效果圖（僅供參考）

地鐵共建 商業(yè)互聯(lián)

TOD站城一體化設(shè)計(jì)

城市活力的本質(zhì)是流通，便捷的出行與國際化的商業(yè)氛圍于此交融。作為南京首個(gè)真正的地鐵共建項(xiàng)目（5/10號線同期共建），金陵華夏中心，讓商業(yè)與地鐵5號線、10號線機(jī)場路站有了更優(yōu)的交互，通過設(shè)計(jì)一體化、建設(shè)一體化、商業(yè)運(yùn)營一體化實(shí)現(xiàn)站城一體化設(shè)計(jì)，讓便捷的軌道交通，與新潮、藝術(shù)的購物體驗(yàn)無界相聯(lián)，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的TOD商業(yè)城站一體化。

設(shè)計(jì)草圖

區(qū)別于南京的其他TOD商業(yè)，金陵華夏中心通過多個(gè)連接口、下沉廣場空間與地鐵站廳及公共地下空間無縫相連。高效的地鐵+商業(yè)一體化布局，將軌道交通樞紐站和周邊的商業(yè)、辦公、住宅一體化設(shè)計(jì)與開發(fā)，充分利用公共交通的便利性，將地鐵各個(gè)出入口與建筑空間高度整合，與地鐵的來往客流實(shí)現(xiàn)無縫對接。

規(guī)劃示意圖

同時(shí)，結(jié)合地鐵出入口，充分利用下沉廣場空間，強(qiáng)化沿跑道界面的立體活力空間塑造。

規(guī)劃示意圖

下沉廣場 效果圖（僅供參考）

便捷生活 一步到位

漫步式主題商業(yè)體驗(yàn)

金陵華夏中心以生活、工作、文娛需求為引擎，打造充滿特色的商、寫、住混合社區(qū)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)體驗(yàn)、居住環(huán)境、工作場所、公共空間的高效結(jié)合，一站式生活全覆蓋。特別是南面DEF三個(gè)地塊，擁有集商、辦、住于一體的綜合性業(yè)態(tài)，將在街區(qū)內(nèi)孕育具有文化特色的獨(dú)立店鋪與文化商業(yè)，與北面ABC地塊的相互呼應(yīng)，與特色街巷的完美融合，帶來了一種全新的充滿便捷性、豐富度和“人情味”的生活方式。

 效果圖（僅供參考）

為提升整個(gè)社區(qū)的形象和價(jià)值，綜合性社區(qū)自持商業(yè)與跑道特色街巷融為一體，區(qū)域內(nèi)隔絕所有車輛的通行，形成獨(dú)特的漫步式主題商業(yè)街區(qū)，打造集游玩、娛樂、購物、餐飲、辦公于一體的全方位商辦中心，將引領(lǐng)南部新城未來綠色、健康、舒適的時(shí)尚生活方式。

商業(yè)、辦公、住宅于混合中，相互獨(dú)立，互不干涉，在私密與公共之間達(dá)到了良好的平衡。每一個(gè)業(yè)態(tài)都有獨(dú)立的人行、車行入口及動(dòng)線，相互分流但卻不影響其通達(dá)性。與建筑緊密貼合的景觀打造，既有商業(yè)的豐富度，也有辦公的共享性，住宅則少不了主題式全齡段覆蓋。

尊重歷史 風(fēng)韻傳承

匠心打磨每一處設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

承繼南京文化及歷史腔調(diào)，ABC地塊商業(yè)立面精心提煉南京古城墻磚、南京剪紙、金陵折扇等南京標(biāo)志性文化與建筑元素，充分融入建筑細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)及色彩搭配。

 設(shè)計(jì)參考圖

南京古城墻磚紋理參考圖

商業(yè)主入口將六層通高玻璃盒體穿插入建筑中，不僅呼應(yīng)地鐵結(jié)構(gòu)，凸顯地鐵上蓋建筑特色，更實(shí)現(xiàn)了歷史氛圍與現(xiàn)代建筑的完美融合。

入口及特色城墻磚幕墻 效果圖（僅供參考）

金陵折扇、南京剪紙的靈動(dòng)韻味，像是設(shè)計(jì)師隱藏好的精美彩蛋，等待被發(fā)現(xiàn)那一刻，為大家展示無限的精彩與驚喜。

商業(yè)主入口特色剪紙?zhí)旎?nbsp;效果圖（僅供參考）

入口雨棚 效果圖（僅供參考）

金陵華夏中心商業(yè)設(shè)計(jì)對于品質(zhì)的恪守，不僅僅體現(xiàn)在外立面紋路及肌理，更體現(xiàn)在講究的配色和復(fù)雜卻有條不紊的工藝設(shè)計(jì)。從頂?shù)降祝瑥睦锏酵�，每一層用材都精心搭配，只為呈現(xiàn)兼具功能性與美觀度的建筑效果，為每一個(gè)消費(fèi)者帶來更優(yōu)質(zhì)的空間體驗(yàn)。

寫字樓立面，借鑒南京民國建筑的格局紋理，追溯經(jīng)典，保留民國建筑的特征，采用秩序格網(wǎng)作為構(gòu)圖元素，整體氣質(zhì)端莊典雅。

設(shè)計(jì)參考圖

南北地塊辦公建筑立面形成家族語言，EF分區(qū)辦公樓以及D分區(qū)近地層與C 分區(qū)辦公樓立面元素有所呼應(yīng)，和而不同。

在用材上，也極致考究，以鋁板、石材塑造秩序，以超白玻、藍(lán)灰色鍍膜玻璃營造優(yōu)雅的韻律，以極致的通透性塑造高端辦公體驗(yàn)。

效果圖（僅供參考）

歷史人文與潮流藝術(shù)于此交融，呈現(xiàn)給世界獨(dú)具南京特色的商辦建筑體和極具文化深度的活力街區(qū)。

特色街巷 慢行系統(tǒng)

讓鄰里慢生活自然回歸

大校場核心區(qū)采用了密路網(wǎng)+“特色街巷”的創(chuàng)新模式，將文化藝術(shù)、時(shí)尚潮流與自然景觀融為一體。金陵華夏中心的創(chuàng)新型特色街巷，將區(qū)別于傳統(tǒng)街道，帶來更為自由美好的生活方式，兩條特色街巷串聯(lián)起南北7個(gè)分區(qū)，結(jié)合機(jī)場跑道公園區(qū)域級多功能公共空間的定位，兩者之間形成開放互動(dòng)的關(guān)系，共同構(gòu)筑一個(gè)混合多元、開放包容的城市空間。

 規(guī)劃示意圖

南北貫穿的兩條特色街巷，串聯(lián)著金陵華夏中心辦公/商業(yè)/文化/居住/等各類城市功能，綠色生態(tài)的特色街巷慢行系統(tǒng)，以一種新的方式聯(lián)結(jié)著生活、消費(fèi)于此的人們，展現(xiàn)著金陵華夏中心的都市時(shí)尚與藝術(shù)風(fēng)情，形成宜居宜業(yè)宜游的城市活力新中心。

效果圖（僅供參考）

開放式文創(chuàng)街區(qū)

體驗(yàn)式文化商業(yè)

與南京博物院故宮館一街之隔，賦予了項(xiàng)目更多的文化屬性。一條開放式文創(chuàng)街區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，這是歷史文化與城市商業(yè)的深度共建，在歷史文化中吸納包容、兼收并蓄，是金陵華夏中心賦予南部新城，乃至這座城市的文化氣度。

項(xiàng)目商業(yè)將打造全新形象的藝術(shù)文化街，從開放式文化、時(shí)尚主題、城市歷史情懷等維度為城市注入源源不斷的創(chuàng)想，滿足年輕人對文藝與潮流的精神需求，通過情景化的沉浸式體驗(yàn)，形成街區(qū)獨(dú)立的亮點(diǎn)和記憶點(diǎn)，打造南京商業(yè)的文化與潮流地標(biāo)。

 效果圖（僅供參考）

金陵華夏中心商業(yè)內(nèi)外的創(chuàng)新亮點(diǎn)，通過情景式的動(dòng)線貫穿，讓整個(gè)商業(yè)空間更加開放而多元，既是導(dǎo)入客流的消費(fèi)節(jié)點(diǎn)，又是游憩休閑的人群聚點(diǎn)，為城市帶來一個(gè)完全與眾不同的文化商業(yè)新體驗(yàn)。

商辦方案公示，僅僅是揭開了建設(shè)的序幕，金陵華夏中心將繼續(xù)全力、全速保障項(xiàng)目平穩(wěn)推進(jìn)、及時(shí)落地，與南部新城共筑未來！

金陵華夏中心，站在南部新城的中心之上

將更好的詮釋城市的理想遠(yuǎn)景

以軌道與商業(yè)交融的都會綜合體范本

引領(lǐng)潮流風(fēng)向革新城市生活品質(zhì)

為南京乃至長三角致獻(xiàn)比肩國際的全新一代綜合體