2000年，江寧撤縣建區(qū)，明確提出“新城”概念。
20載的發(fā)展，20載的蛻變。如今的江寧，經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力強(qiáng)勁，地鐵、交通通達(dá)性十足，商業(yè)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，教育資源也是更上一層樓。
2020年上半年，江寧區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP約1101.50億元，位居全市第一。人口增速快，產(chǎn)業(yè)再升級(jí)，12條地鐵交織，江寧正大踏步朝著可見(jiàn)的光明未來(lái)邁進(jìn)。
與此同時(shí)，近幾年經(jīng)濟(jì)騰飛的江寧，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之步入了高速發(fā)展期。百家湖、九龍湖等區(qū)域已趨成熟，利好持續(xù)兌現(xiàn)，二手房?jī)r(jià)格一路走高，這無(wú)疑提高了人們安家于此的門(mén)檻。
如今，江寧每一處新地塊的動(dòng)態(tài)，都牽動(dòng)著想在這里置業(yè)的人的心。近日，南京市規(guī)劃和自然資源局公布了江寧祿口下關(guān)城開(kāi)G01地塊的規(guī)劃方案，披露內(nèi)容信息量大，似乎讓大家看到了不一樣的可能。
這塊地與新開(kāi)發(fā)的如意湖公園相距僅約600m，如意湖目測(cè)將會(huì)是繼百家湖、九龍湖之后，江寧第三處湖居CBD區(qū)域，不少想要落戶(hù)江寧的剛需客，都瞄準(zhǔn)了這個(gè)盤(pán)。
小編為大家整理了本次公示的重點(diǎn)內(nèi)容，各位看官記得做好筆記：
下關(guān)城開(kāi)G01地塊東至環(huán)亞路，南至騰飛路，西至朝陽(yáng)路，北至仁壽路；
規(guī)劃用地面積約32.45畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地；
1.0＜容積率≤1.5，24米＜建筑高度≤35米，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；
擬建7棟9-11F住宅，毛坯限價(jià)為17500元/㎡；
項(xiàng)目總建筑面積約4.59萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約3.24萬(wàn)平方米，地下建筑面積約1.35萬(wàn)平方米。
總平面示意圖
據(jù)了解，今年2月，下關(guān)城開(kāi)搖號(hào)拿下祿口G01地塊，成交總價(jià)3.35億元，成交樓面價(jià)10322元/㎡，毛坯限價(jià)17500元/㎡。
另外，此項(xiàng)目將與銀城國(guó)際合作開(kāi)發(fā)，將打造7棟9-11F住宅及商業(yè)等配套用房。
效果圖
下關(guān)城開(kāi)（南京市下關(guān)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司）作為老牌國(guó)企，是江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)企業(yè)，且連續(xù)多年被評(píng)為建設(shè)新南京有功單位或先進(jìn)單位。
而提起銀城國(guó)際，我想每一位南京人都不會(huì)陌生。作為深耕金陵28載、始終致力匠筑人居典范的本土地產(chǎn)商，曾操盤(pán)多個(gè)經(jīng)典豪宅項(xiàng)目，如坐落于玄武湖畔的金陵玖園。
老牌國(guó)企+老牌本地房企，南京人安心首選，這樣的合作多多益善！
項(xiàng)目區(qū)位圖
至于這塊地的周邊配套，小編也為大家查好了：
如意湖景觀區(qū)擁有約600畝水域、約20萬(wàn)人口匯聚、約8000米環(huán)湖跑道，更有已建成的五星級(jí)溫德姆花園酒店、空港會(huì)展中心、赫賢國(guó)際學(xué)校、江寧第三醫(yī)院等配套設(shè)施，承載著空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的城市配套功能。
如意湖公園
溫德姆花園酒店
赫賢國(guó)際學(xué)校
另有玉振路幼兒園、禮尚路小學(xué)等教育項(xiàng)目在建，空港新城綜合醫(yī)院、如意湖主題購(gòu)物公園、體育中心、文化中心規(guī)劃中，如意湖CBD已初具雛形。
禮尚路小學(xué)在建圖
商業(yè)方面現(xiàn)已有百利廣場(chǎng)、中南·棉花塘和空港生活廣場(chǎng)，小編還聽(tīng)說(shuō)南側(cè)有約100億商業(yè)綜合體在規(guī)劃中，看來(lái)形成如意湖大型商圈指日可待。
交通方面，地塊距離地鐵S1號(hào)線翔宇路北站約2km，5站直達(dá)南京南站；規(guī)劃有S18號(hào)線祿口新城站（規(guī)劃從江北北站-祿口機(jī)場(chǎng)），雙軌匯聚，通達(dá)全城。
根據(jù)二手房網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，目前祿口新城二手房均價(jià)高位已達(dá)1.9-2.1萬(wàn)/㎡不等，隨著各項(xiàng)國(guó)家級(jí)政策逐步落地施行，未來(lái)仍有較大補(bǔ)漲空間。在此，小編期待江寧祿口G01地塊作品首開(kāi)。
（編輯：紀(jì)為平）
