如果2021年的南京樓市，有一個(gè)板塊熱度排行榜，江北核心區(qū)必定名列前茅！

3月份樓盤(pán)扎堆開(kāi)盤(pán)，江北核心區(qū)一舉成為南京主城所有板塊中上市房源量最多的一個(gè)板塊，其中長(zhǎng)江時(shí)代的首開(kāi)更創(chuàng)造了史詩(shī)級(jí)勁銷(xiāo)佳話(huà)。

面對(duì)如此環(huán)境，多數(shù)人都說(shuō)今年是買(mǎi)入核心區(qū)最好的機(jī)會(huì)。但從相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)看：江北核心區(qū)房源呈現(xiàn)供不應(yīng)求趨勢(shì)。
 

——數(shù)據(jù)信息來(lái)源于南京市南京公證處

 6家樓盤(pán)、近2000套房源、總報(bào)名人數(shù)31709人（算上重復(fù)報(bào)名，真實(shí)購(gòu)房者6000人左右），從表格可以看出，此次最低中簽率低至1.1%！上次低至1%中簽率的還是揚(yáng)子江金茂悅開(kāi)盤(pán)！雖說(shuō)今年江北核心區(qū)新盤(pán)上市量巨大，但是買(mǎi)房人也與日俱增！一房難求！

那么問(wèn)題來(lái)了，江北核心區(qū)憑何“逢開(kāi)必買(mǎi)”？今年還有機(jī)會(huì)搶入江北核心區(qū)的房子嗎？

江北新區(qū)作為國(guó)際級(jí)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，已然走過(guò)5個(gè)年頭。2021年，南京都市圈獲批、落戶(hù)新政發(fā)布以及多項(xiàng)重大工程竣工：

長(zhǎng)江五橋的通車(chē)、南京美術(shù)館新館、江北圖書(shū)館、揚(yáng)子江國(guó)際會(huì)議中心、定山城市客廳等陸續(xù)建成；地鐵4號(hào)線(xiàn)二期開(kāi)工；今年核心區(qū)將有6所學(xué)校（七里河中小學(xué)、綠地小學(xué)、健康城育英小學(xué)）建成投入使用......這些利好，無(wú)疑將成為核心區(qū)房?jī)r(jià)的一個(gè)重要支撐！同時(shí)，在剛公布的十四五規(guī)劃中，江北新區(qū)被定位為主城拓展極，聯(lián)動(dòng)自貿(mào)區(qū)開(kāi)啟飛速模式，未來(lái)將成為展示南京現(xiàn)代化新主城形象的重點(diǎn)區(qū)域。由此可見(jiàn)，江北核心區(qū)未來(lái)價(jià)值想象空間巨大，是2021年置業(yè)優(yōu)選！

拋開(kāi)板塊層面，對(duì)于“心儀江北核心區(qū)”的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，等不等得起是一個(gè)大問(wèn)題。

從2014年到2021年，江北核心區(qū)新房?jī)r(jià)格呈飛速增長(zhǎng)趨勢(shì)。2014年華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)首開(kāi)約1.5萬(wàn)/㎡（毛坯），2021年大華錦繡江來(lái)首開(kāi)約3.5萬(wàn)/㎡（精裝），最高漲幅差價(jià)2萬(wàn)/㎡！

另外，江北核心區(qū)的新房毛坯限價(jià)越來(lái)越高。從毛坯銷(xiāo)售限價(jià)為30750元/㎡的G13地塊，到2021年毛坯銷(xiāo)售限價(jià)為32000元/㎡的龍光G02、金茂G03地塊，再到近期毛坯銷(xiāo)售限價(jià)達(dá)3.5萬(wàn)/㎡江北核心區(qū)2021G12地塊，買(mǎi)房人購(gòu)房成本不斷增加。

回到現(xiàn)在購(gòu)房者最關(guān)注的問(wèn)題：“江北核心區(qū)這么火，還有機(jī)會(huì)搶到高性?xún)r(jià)比的房子嗎？”答案是肯定。因?yàn)閯?chuàng)造“1004套首開(kāi)房源一次售罄”佳績(jī)的【長(zhǎng)江時(shí)代·1314】應(yīng)市場(chǎng)需求，本月即將迎來(lái)加推。

在“江北核心區(qū)限價(jià)均達(dá)32000元/㎡”的市場(chǎng)環(huán)境下，【長(zhǎng)江時(shí)代·1314】毛坯限價(jià)約30750元/㎡，全裝修約32750元/㎡，可以說(shuō)是用更低的投入，實(shí)現(xiàn)更高享受！其次，根據(jù)365淘房數(shù)據(jù)顯示，目前江北核心區(qū)5大二手房小區(qū)，二手房掛牌均價(jià)達(dá)41346元/㎡，而【長(zhǎng)江時(shí)代·1314】全裝修售價(jià)為32750元/㎡，價(jià)差高達(dá)8000元/㎡，未來(lái)可期。

從面世起，【長(zhǎng)江時(shí)代·1314】升級(jí)精裝包便成為品質(zhì)生活的“代言者”。

而僅約1514元/㎡的“親民”價(jià)格，更成為一大圈粉利器。

據(jù)了解，【長(zhǎng)江時(shí)代·1314】升級(jí)精裝包“三大件”選用日本一線(xiàn)品牌“日立中央空凋”、美國(guó)知名品牌“霍尼韋爾新風(fēng)”、德系精工品牌“菲斯曼地暖”，品質(zhì)不彰自顯；廚房空間，引入方太油煙機(jī)+燃?xì)庠�、方太消毒柜，志邦廚柜、科勒大單槽、抽拉式水龍頭，烹飪自在舒適；衛(wèi)浴空間五金產(chǎn)品比肩河西豪宅，選用德國(guó)品牌唯寶、高儀，只為賦予居者酒店級(jí)奢居體驗(yàn)。