河西土豪們又要開始出手了

　　這次的動手對象，是南京豪宅封面-璞境

　　剛剛得到消息，該項目銷許已領，報名時間為2021年1月30日上午9:00-2021年2月1日上午12：00，首付5成，驗資350萬，報名方式線上報名。

　　此次首開推出7號樓，房源共計100套，建筑面積約143㎡-166㎡

　　首開均價50257元/㎡+3500元/㎡精裝升級包。

　　在南京樓市全面“豪宅化”的背景下，購房者對產品的預期達到前所未有的高度，“挑剔”的買家不僅拘泥于品牌、地段等優(yōu)勢，對于產品本身也有了顛覆性的標準線。

　　近期，備受矚目的璞境項目已經(jīng)亮相南京。隱奢精研實驗室見證非凡品質，得到客戶及媒體的廣大認可，不僅在南京引起了超高的反響，更吸引了杭州等其他城市客戶市場和業(yè)界相關人士參觀學習，品質比肩杭州豪宅。這樣的品質與美譽，也令璞境一躍成為江心洲的價值標簽。

　　在「璞境」隱奢精研實驗室中，璞境對每一個房間，每一個面寬，進行精確的計算，奢闊尺度對比同期其他樓盤產品更具優(yōu)勢。甄選世界各地、品質考究的奢雅材質；聯(lián)合三菱地所打造的收納系統(tǒng)；引用德系精工體系，在品牌上采用了國際一線品牌。更斥重金和阿里深入合作，打造了極具科技現(xiàn)代化，且區(qū)別于市面上普通智能化系統(tǒng)的定制級的智能控制系統(tǒng)......諸多細節(jié)展現(xiàn)了璞境非凡的產品力，刷新南京豪宅高標準。

　　可以說，璞境融合了更多關于人、生活、空間的思考，已然成為傳統(tǒng)豪宅的“破局者”。

　　超凡產品力、成熟配套、核心地段.....終極改善之路絕非一種層面的突破，標準線之上的豪宅也絕不會以產品力的成熟掩蓋地段的缺失，在璞境，“中心論”依舊是不變的原則。

　　NO. 1｜壹

　　在南京，金鷹CBD是繁華正核

　　中心對于城市而言絕非簡單的地理位置，而是一個城市真正的靈魂和驅動力所在。中心聚集了城市的精華元素，好的商業(yè)、旺盛的人氣和財氣聚變效應，使城市也獲得了向上成長的力量。

　　在南京，金鷹CBD便是這樣的中心所在。

　　20多年前，南京第一家金鷹商場坐落于具有“中華第一商圈”美譽的南京新街口，其214米之超然高度成為南京城市現(xiàn)代化首推之標志性建筑�；馃岬娜藲夂统�高的營業(yè)額以及多樣的業(yè)態(tài)，也使之成為一個時代的潮流風向標。

　　20年后的今天，南京第二座金鷹世界落址河西。突破傳統(tǒng)，創(chuàng)造了“全球最高的三塔連體建筑”“首創(chuàng)獨一無二的空中城市”“360°的城市景觀”等眾多“世界之最”，形成一個百億超級購物中心，兩個吉尼斯世界級商業(yè)地標城市綜合體，成為了南京市乃至整個華東地區(qū)的“網(wǎng)紅”新地標。

　　商場開業(yè)當日，客流量高達36.8萬，轟動整個南京城。這座50萬的全生活中心，匯聚400多個國際品牌，站在零售制高點上，為南京呈現(xiàn)了一個全新的生活、社交、娛樂、服務為一體的生活空間。助推河西商貿產業(yè)提檔升級，并承擔起服務全市和輻射南京都市圈的重任，使周邊區(qū)域漸成南京繁華無雙的置業(yè)熱土。

　　可以說，河西真正的CBD核心便是金鷹天地。

　　如果以金鷹世界為圓點，4公里為半徑，勾勒一個圓圈，我們將會發(fā)現(xiàn)，該范圍覆蓋了南京多個商業(yè)辦公集群，包含阿里巴巴江蘇總部、小米集團華東總部等大型高薪企業(yè)。眾多高凈值人群在此生活，奔波于工作與家庭之間。同時他們也事業(yè)有成，擁有豐厚的物質基礎。因此關于居住改善的需求也頗為強烈。

　　然而經(jīng)過調查我們發(fā)現(xiàn)，以金鷹世界為核心的4公里范圍內，大多區(qū)域地段嘈雜且遍布5-10年的二手房，產品力遠遠達不到高凈值人群需求。

　　我們發(fā)現(xiàn)，因此產品力和資源上的升級，成為了終極改善樓盤必須考量的問題核心。

　　NO. 2｜貳

　　河西終極改善板塊，江心洲未來可期

　　高端改善對板塊的選擇，除了眼前，更要著眼于未來。

　　在金鷹4公里生活圈的覆蓋下，河西南區(qū)域配套尚未呈現(xiàn)，在生活便捷性上較為缺失，未來如何還需考證；河西中配套成熟，環(huán)境頗為嘈雜，從發(fā)展前景來看，未來可塑性不大；除此之外，視野向西延展，我們便可看到還有一處特別的存在——江心洲。

　　繁華而不喧鬧，靜謐而不荒蕪。從河西CBD至江心洲，夾江約200米的距離，江心洲更具備優(yōu)越的自然資質與花園城市的質感，也形成了夾江兩岸截然不同的區(qū)域特征。這樣的島嶼哪怕是整個中國版圖都屈指可數(shù)。

　　約70%綠地覆蓋率，10大公園環(huán)伺

　　約6793公里的長江之上，唯有江心洲，是位于南京主城范圍內的江上洲島。難以復制的自然資源，是河西其他區(qū)域無法比肩的優(yōu)勢。全島的綠地覆蓋率達70%左右，擁有濱江公園帶、體育主題公園、青奧森林公園、生態(tài)涵養(yǎng)園及洲頭公園等10大公園環(huán)境，堪稱城市天然氧吧。

　　近鄰城市CBD，繁華靜謐自由切換

　　江心洲四面環(huán)水，東側是南京城建發(fā)展集大成者——河西新城，西側是“最近的未來”——江北新區(qū)，串聯(lián)起南京發(fā)展的核心，與南京主城河西CBD之間僅隔了一條寬約200米的夾江，形成不可復制的“離塵不離城”的生活體驗。

　　處于江心洲核心地段的璞境，正是適合天賦豪宅扎根的熱土，注定生而不凡。

　　不在新加坡，勝卻新加坡花園城市

　　作為南京與新加坡政府聯(lián)合打造的項目，江心洲復刻新加坡“花園城市”質感，將原生自然大境與城市交融。其中商品房開發(fā)總面積僅有約270萬方，居住用地僅占全島土地的14%，現(xiàn)已出讓近三分之二。全島11萬人口，僅有約1 %的南京人擁有居住機會。

　　在改變世界的地方，執(zhí)掌世界未來

　　江心洲在打造之初被定位為“生態(tài)科技城，低碳智慧島”，目前島上已經(jīng)形成了“生態(tài)+科技”雙產業(yè)齊驅的產業(yè)格局，現(xiàn)有13家行業(yè)巨頭企業(yè)及產業(yè)園區(qū)落位島上；同時，江心洲還是中國首個AI島，全國領先的人工智能產業(yè)基地。

　　另一方面，璞境處在江心洲正核心位置，相對于江心洲大面積的原生態(tài)自然，璞境所處的周邊島心建設早已成熟，擁有繁華的城市感。

　　島上的約20萬方商業(yè)綜合體緊鄰項目，可滿足日常各種購物需求。項目周邊還匯集了南京目前高標準的市政配套資源包括奧體中心、青奧體育公園、江蘇大劇院、金陵圖書館、綠博園高爾夫會所等文體資源。未來規(guī)劃引進全市優(yōu)質的中小學進島辦學，護航家庭未來。在江心洲，完善豐厚的配套資源，比肩世界島居生活。

　　“江心洲島心”這種“繁華中有靜謐，靜謐與繁華伴生”的土地狀態(tài)，注定了「璞境」將給南京的高凈值人群帶來一種“顛覆”的人居生活方式——“隱”身浮華，感受“奢”雅，重新尋回生活的質璞與本真。

　　NO. 3｜叁

　　島內島外，難得一見的價值發(fā)現(xiàn)

　　縱觀河西，金鷹世界商圈輻射范圍內的二手樓盤價格均已達到6W+，年齡多在5-10年之間。

　　居住于此的高凈值人群如若尋求改善，更多關注的是資源和產品力的迭代。寧靜愜意的自然環(huán)境，科學靈動的室內空間，私人定制的高端會所，這些高凈值人群頗為關注的生活體驗，在如今幾乎土地斷供的河西中難以實現(xiàn)。

　　距離金鷹世界約3.6公里的江心洲在享受商圈輻射的同時，不僅擁有更獨特的自然質地，金陵中學的引入到國際化配套的落地，更是其他板塊不可比肩的。這樣的雄厚的綜合實力下，江心洲顯而易見更適合自住。且目前政府限價僅5w，在政策紅利下，成為主城難得一見的價格機會。

　　自然環(huán)境無可比擬，繁華咫尺之間，加之璞境的整體規(guī)劃和營造也更有先進性，以及江心洲限價給到的機會，璞境是入駐金鷹CBD輻射區(qū)域內的不二之選。

　　NO. 4｜肆

　　隱奢精研實驗室，見證非一般的產品力

　　作為璞境系高端人居的開篇之作，此次我們特邀3位不同領域的業(yè)內頂級設計大師親自執(zhí)筆，歷經(jīng)數(shù)十次的打磨和反復推敲，以“隱奢”為出發(fā)點，融匯對建筑外觀、內部空間和景觀的思考，迭代南京華宅美學。

　　大圍合式布局，約10000平花園景觀

　　江心洲上的大圍合布局規(guī)劃，讓璞境享受內外皆公園的質地；形成近10000㎡中央公園系統(tǒng)，最大尺度釋放社區(qū)內部空間，打造內含大景觀空間的花園格局，靜謐境界渾然天成。

　　三相五園十二境，從繁華回歸自然

　　項目以內部的園林體系完成與洲島的整體呼應，從城市回歸璞境，通過“三相、五園、十二境”的整體景觀營造，完成繁華與靜謐的狀態(tài)切換，搭建出園區(qū)內安寧又愜意的生活體驗，構建出繁華中的靜逸領域。

　　德系精工體系，甄選國際奢雅大牌

　　璞境采用了德系的領先精工技藝，甄選每一項入戶的建材品質，把關每一方空間的細節(jié)設計。電器、廚衛(wèi)潔具、五金等主材嚴選國際一線品牌。在施工工藝上，結合國內的客觀條件制定出多項嚴格的工藝標準，節(jié)能環(huán)保，安全實用。匠心打造人性化奢居。

　　隱奢圈層之道，打造靜謐質感的隱奢生活

　　寧靜并非寂靜，面對本項目面對的高端人群，社交與配套的功能性與高端性仍然是璞境營造的核心，在靜謐的質感下享受豐富的生活，才是他們的終極目標。

　　璞境為高凈值人群專屬打造“璞心會The Massive”。依托對當代高凈值人群生活興趣與追求的大數(shù)據(jù)分析，甄選中南旗下及高端合作方資源，首創(chuàng)璞境系專屬標簽。向以璞境業(yè)主為核心的高端客戶群體，提供更具定制感與圈層性的服務及社交平臺，讓會員得以享受同維世界的高端圈層體驗。

　　在社交空間營造中，璞境深度洞察南京高凈值圈層的社交需求，用現(xiàn)代手法展現(xiàn)空間與自然表現(xiàn)的高度統(tǒng)一，處處彰顯空間的寧靜與高雅，滿足塔尖人群的“隱奢”生活方式追求。

　　作為璞境社交場所的核心，會所的建筑造型優(yōu)美，功能齊備，運動、娛樂，一應俱全。

　　配備恒溫泳池，年水溫保持在24°C-28°C之間，自在暢游，盡享舒適生活。

　　業(yè)主還可同步享受會所私宴廳，既可家人團圓歡聚，也可禮宴賓朋；滿足業(yè)主家庭聚會和豐富社交圈、拓展人脈的圈層體驗。

　　會所內的瑜伽室未來將是女士們最愛的場所，舒適的練習場地簇擁園區(qū)自然景致，在自然中，用瑜伽進入寧靜的凈心世界。

　　寫在最后：

　　這是一個產品不斷迭代的時代，批量復制、雷同的產品，早已失去高凈值人士的目光。

　　同時，這也是一個亟待變革的時代，在世界潮流審美下，房企交付的是不只是混凝土堆砌的房子，而是一份超值的饋贈，一種令人向往的隱奢生活。

　　在這個當口，璞境帶著誠意踏浪而來，不惜重金打造顛覆傳統(tǒng)的世界島居范本。河西中·建筑面積約143-166㎡隱奢島居大宅，今日銷許已領，即將開盤！

　　報名時間:

　　2021年1月30日上午12:00-2月1日上午12：00

　　報名方式:線上報名（掃描二維碼進入報名通道）

 

　　相關信息：

　　首付5成，驗資350萬

　　首開7號樓，房源共計100套

　　建筑面積約143㎡、166㎡兩大戶型

 
                                                   
                                                                                                          （編輯：紀為平）