富人區(qū)、百萬客流加持!2020南京投資爆款來了!
城東將迎大事件。〔痪玫膶,城東人在家門口就能享受餐飲、購物、娛樂等一站式消費需求!
提到南京的代表商圈,德基廣場、大洋百貨等構(gòu)成的新街口商圈,景楓KINGMO、金鷹、21世紀(jì)太陽城、龍灣天街等構(gòu)成的百家湖商圈,華采天地、金奧國際購物中心等構(gòu)成的元通商圈,經(jīng)過多年的成熟發(fā)展,為大家所稱道。
而城東受制于老城布局密集、商業(yè)用地匱乏等因素,一直沒有像樣的商業(yè)地標(biāo)。
現(xiàn)在,龍湖來了!品牌實力加持,筑就城東地標(biāo)級商業(yè):龍湖·紫金MALL。作為區(qū)域首家沉浸式綜合體,龍湖·紫金MALL將填補片區(qū)高端商業(yè)空白,開啟城東商業(yè)新時代!
作為六朝古都、江蘇省的省會,2019年南京GDP已突破1.4萬億,常駐人口近千萬。在國務(wù)院批復(fù)的長三角一體化進程中擔(dān)當(dāng)龍頭帶動作用。2019年全國城市消費總額排名統(tǒng)計中,南京以人均7.3萬的消費總額,位列全國第一,消費實力不容小覷!
南京素有東富西貴的說法,在城東中芯,鐘山國際高爾夫、帝豪花園別墅、鐘鼎山莊、復(fù)地御鐘山等豪宅云集,是南京房價天花板代表板塊之一。
占位南京主城區(qū)的優(yōu)勢,城東人口密集,生活配套醇熟。以孝陵衛(wèi)為中心,5公里范圍內(nèi)覆蓋了百萬人口:
454個住宅項目,覆蓋人口約167萬;寫字樓134個,聚集約20萬金融相關(guān)人士;教育機構(gòu)136所,高校師生超9萬;每年光是紫金山風(fēng)景區(qū)的總旅客流量,就高達800萬。〝(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局、國家旅游局等)常住人口、旅游、辦公、醫(yī)療等多重人潮消費需求旺盛,消費力強勁。
但是,城東現(xiàn)有的森林摩爾、鐘鼎名悅廣場等傳統(tǒng)小體量商業(yè),動線老舊、業(yè)態(tài)不足,很難承接城東強大人口基數(shù)下的強勁消費力。
幸運的是,龍湖來了!城東這一商業(yè)桎梏,將得以破局。
去年6月,龍湖拿下紫金山腳下的G16地塊,除了88套低密度大平層,還將為城東帶來區(qū)域首個沉浸式綜合體:龍湖·紫金MALL,以一站式、全天候全人群覆蓋等特點,填補片區(qū)高端商業(yè)空白,開啟城東商業(yè)新時代。
與住宅"生活資料"的本質(zhì)不同,商鋪是"生產(chǎn)資料",投資屬性強,可以通過多樣化經(jīng)營手法,獲取穩(wěn)定的收益。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示:目前住宅的投資回報率大約在6%-8%,但優(yōu)質(zhì)商鋪租金收益的投資回報率可高達10%-15%(數(shù)據(jù)來源于平行世家地產(chǎn))。
俗話說:一鋪養(yǎng)三代。優(yōu)質(zhì)商鋪通過出租的方式獲得租金,無需費錢費力裝修,附加成本低,且租金會隨著出租年限越來越高,從而使租金回報率水漲船高,越"老"越值錢。
同時,買來商鋪還可以自用,只要研習(xí)地段、人流量、消費習(xí)性等特色,找準(zhǔn)業(yè)態(tài)定位,即可輕松開啟財富大門。
據(jù)介紹,龍湖會非常注重紫金MALL前期的銷售和后期的運營。對外銷售的商鋪,秉承整售+局部散售的邏輯,根據(jù)綜合體業(yè)態(tài)的不同定位與規(guī)劃,有針對性的篩選客戶。后期的運營中,龍湖會以豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗,指導(dǎo)客戶精準(zhǔn)定位,選擇適合的業(yè)態(tài),并有龍湖智慧服務(wù),保駕商鋪資源價值,為消費者帶來全新消費體驗。(推廣)
(編輯:紀(jì)為平)