近兩年來(lái)，在“房住不炒”的背景下，房地產(chǎn)消費(fèi)已逐步回歸理性，居住需求正逐漸從滿(mǎn)足基本生活到對(duì)品質(zhì)、精神、生態(tài)等全面需求轉(zhuǎn)變。疫情影響之下，消費(fèi)者對(duì)于品質(zhì)住宅的需求逐步釋放擴(kuò)大。

在這樣的背景下，長(zhǎng)期專(zhuān)注于新中式品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)，對(duì)于建筑品質(zhì)有著執(zhí)著追求的泰禾集團(tuán)本應(yīng)靠?jī)?yōu)秀的產(chǎn)品能力為更多的消費(fèi)者所知。不過(guò)自4月以來(lái)，泰禾集團(tuán)遭遇的資金困境卻始終占據(jù)輿論的中心。

月有陰晴圓缺，企業(yè)經(jīng)營(yíng)也總會(huì)遭遇一些坎坷和困境。作為一家傾盡全力將住宅產(chǎn)品打造為文化產(chǎn)品、藝術(shù)產(chǎn)品的“偏執(zhí)”公司，泰禾強(qiáng)大的、橫空出世的產(chǎn)品力對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大價(jià)值和意義不應(yīng)該被忘記。

隨著債務(wù)重組和引進(jìn)戰(zhàn)投的穩(wěn)步推進(jìn)，目前，泰禾的各個(gè)業(yè)務(wù)板塊迎來(lái)了復(fù)蘇利好。地產(chǎn)板塊方面，泰禾在全國(guó)多個(gè)城市的多個(gè)項(xiàng)目得以重新啟動(dòng)，陸續(xù)復(fù)工。南京作為泰禾布局的重點(diǎn)城市，各項(xiàng)目進(jìn)展如何？

正文：

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近日，小編和泰禾南京事業(yè)部管理層取得了聯(lián)系，通過(guò)實(shí)地走訪(fǎng)和高管訪(fǎng)談的形式獲得了一些內(nèi)部資料，了解到了目前泰禾在南京幾個(gè)項(xiàng)目的最新情況。

首先要提到的便是南京泰禾院子。作為泰禾產(chǎn)品超級(jí)IP”院子系“在金陵的落地之作，南京泰禾院子當(dāng)年首次開(kāi)盤(pán)即遭瘋狂搶購(gòu)，開(kāi)盤(pán)72小時(shí)熱銷(xiāo)8億，一舉名動(dòng)南京。目前該項(xiàng)目住宅部分已經(jīng)順利交付，還有少部分的商業(yè)現(xiàn)房銷(xiāo)售。

南京泰禾院子實(shí)景圖

繼南京泰禾院子之后的第二個(gè)項(xiàng)目，南京泰禾金尊府，也取得過(guò)輝煌的戰(zhàn)績(jī)。2018年7月，金尊府首開(kāi)即罄，問(wèn)鼎仙東紅盤(pán)，多次登頂片區(qū)成交金額、面積、套數(shù)、均價(jià)四冠王。目前來(lái)看，最受外界關(guān)注的也正此項(xiàng)目的交付問(wèn)題。

泰禾金尊府實(shí)景圖

除了以上熱點(diǎn)項(xiàng)目，泰禾在南京還有不少正在穩(wěn)步推進(jìn)中的項(xiàng)目，例如商業(yè)項(xiàng)目泰禾廣場(chǎng)，擁有超18億貨值，目前工程進(jìn)度已經(jīng)達(dá)到了預(yù)售證領(lǐng)取的節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)將于近期面市；百億量級(jí)項(xiàng)目青龍湖的規(guī)劃調(diào)整也在穩(wěn)步推進(jìn)中。

從泰禾在南京已交付的產(chǎn)品中可以看出，作為一家對(duì)高品質(zhì)產(chǎn)品有執(zhí)念的開(kāi)發(fā)商，泰禾對(duì)建筑品質(zhì)有著近乎偏執(zhí)的熱情。在泰禾眼里，住宅更是一個(gè)文化產(chǎn)品、藝術(shù)產(chǎn)品。以南京院子為例的產(chǎn)品充分體現(xiàn)出工匠精神的精髓：追求完美和極致，對(duì)精品有著執(zhí)著的堅(jiān)持和追求，把品質(zhì)從99%提高到99.99%，其利雖微，卻長(zhǎng)久造福于世。

比如泰禾打造新中式的工藝手法，嚴(yán)苛到了無(wú)以復(fù)加的地步。光是公共大堂的玉石水刀拼花，每平方米都需要一名擁有5年以上經(jīng)驗(yàn)的成熟匠人，花費(fèi)3天時(shí)間慢慢用水刀雕刻成型。有的園林造景，需要反復(fù)考察全國(guó)90多個(gè)皇家園林和私家園林，才能最終定稿。

“我們十分看重產(chǎn)品品質(zhì)和客戶(hù)口碑，無(wú)論是業(yè)主滿(mǎn)意度100%的院子項(xiàng)目，還是在售的金尊府項(xiàng)目，包括后續(xù)即將上市的其他項(xiàng)目，泰禾也會(huì)拿出相應(yīng)的誠(chéng)意和擔(dān)當(dāng)。”這位高管這樣告訴我們。

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話(huà)雖如此，還是有不少準(zhǔn)業(yè)主擔(dān)心金尊府項(xiàng)目的交付問(wèn)題。帶著業(yè)主的疑問(wèn)，小編也實(shí)地走訪(fǎng)了現(xiàn)場(chǎng)。

泰禾金尊府工人上班現(xiàn)場(chǎng)

泰禾金尊府工人澆筑混凝土

泰禾金尊府18#施工現(xiàn)場(chǎng)

泰禾金尊府20#施工現(xiàn)場(chǎng)

從照片中可以看出，金尊府目前處于正常施工的狀態(tài)。為了加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，拓寬業(yè)主交流渠道，近期，60余名業(yè)主代表和南京事業(yè)部多名高管、寶華政府代表舉行了溝通會(huì)，通過(guò)三方的交流和會(huì)談，真誠(chéng)解答了業(yè)主關(guān)心的各項(xiàng)問(wèn)題，例如后續(xù)施工資金是否能夠得到持續(xù)保障。

座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，多名業(yè)主代表分別就泰禾集團(tuán)當(dāng)下的資金困境是否會(huì)影響交付、監(jiān)管賬戶(hù)的資金是否足夠用于工程建設(shè)、工地是否在正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等問(wèn)題進(jìn)行了提問(wèn)，泰禾南京負(fù)責(zé)人一一解答，目前金尊府的取證未售貨值、在途回款、監(jiān)管賬戶(hù)的資金是所需再投入資金金額的兩倍，完全能夠覆蓋工程投入的支出。泰禾南京的多位管理人員也在會(huì)上表達(dá)了信心，表示一定會(huì)堅(jiān)守品質(zhì)，兌現(xiàn)承諾。

會(huì)上泰禾相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，目前南京事業(yè)部各部門(mén)都在加班加點(diǎn)，努力確保公司的運(yùn)營(yíng)與各項(xiàng)工作的開(kāi)展，后期還會(huì)不定期邀請(qǐng)業(yè)主到工地參觀，積極聯(lián)絡(luò)政府，舉行三方會(huì)談。

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實(shí)際上，隨著重組戰(zhàn)略的推進(jìn)，目前，泰禾的各個(gè)業(yè)務(wù)板塊迎來(lái)了復(fù)蘇利好。除了南京之外，泰禾多地項(xiàng)目陸續(xù)復(fù)工，一切正在慢慢變好。泰禾華東的蘇州和合肥院子項(xiàng)目，分別于4月和6月進(jìn)行交付。特別值得一提的是，泰禾姑蘇院子交付正值疫情期間，仍能如期交付實(shí)屬不易。從現(xiàn)場(chǎng)的照片來(lái)看，多位業(yè)主對(duì)于泰禾交付項(xiàng)目的品質(zhì)十分滿(mǎn)意，如“院”歸家。

合肥院子交付現(xiàn)場(chǎng)圖

姑蘇院子交付現(xiàn)場(chǎng)圖

位于廣深區(qū)域的泰禾世茂·佛山院子一期2座也在今年5月順利交房，并于9月末進(jìn)行了一期合院交付，實(shí)現(xiàn)了100%的到訪(fǎng)交付率。交付現(xiàn)場(chǎng)處處彰顯的中式文化底蘊(yùn)和品質(zhì)實(shí)景，受到了業(yè)主的廣泛好評(píng)。

泰禾福州區(qū)域福州灣項(xiàng)目，部分樓棟已落架完成，其余樓棟均在陸續(xù)落架中，所有樓棟正在同步進(jìn)行室內(nèi)裝飾、水電工程施工，整個(gè)工地呈現(xiàn)一派建設(shè)的火熱情況；金府大院項(xiàng)目工程逐步恢復(fù)，穩(wěn)步推進(jìn)。前期進(jìn)度較慢的幾棟樓體工程進(jìn)度，也在加速同步推進(jìn)外立面施工，遵循著高標(biāo)準(zhǔn)、精益求精的態(tài)度，在任何時(shí)期和情況下，都堅(jiān)持考究把握工程上的每一個(gè)細(xì)節(jié)，力求精益求精。在國(guó)慶期間，金府大院還實(shí)現(xiàn)日銷(xiāo)破5000萬(wàn)的戰(zhàn)績(jī)。鼓山院子項(xiàng)目，工程進(jìn)展順利，包括砌體、拆模、孔樁澆筑、屋面鋁板安裝、外墻抹灰，層板混凝土澆筑，地下室?jiàn)A層梁施工、地下室墻柱模板安裝等，亦是始終有條不紊的開(kāi)展中，工地?zé)峄鸪��?/font>。福州院子項(xiàng)目精于細(xì)節(jié)，C區(qū)已交付樓棟，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)精益求精，品質(zhì)提升工作正在逐步完善。