周末，南京新興核心板塊，江寧濱江新城正核上新！現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)龍湖水晶酈城加推！火傘高張，買(mǎi)房人熱情卻不減！
此前沒(méi)有選到心儀房源，以及新關(guān)注到的購(gòu)房者紛紛趕往水晶酈城售樓處！
有買(mǎi)房人透露，手里的購(gòu)房預(yù)算有限，也做了一定的選擇，選擇水晶酈城看重的是濱江的發(fā)展勢(shì)頭，還有龍湖的品質(zhì)！
01
2020年的南京樓市，充滿(mǎn)了看點(diǎn)。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2020年南京新房、二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連漲5個(gè)月！7月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.9%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.2%。
與此同時(shí)，南京多個(gè)板塊純新盤(pán)項(xiàng)目有了新動(dòng)作，這些新項(xiàng)目的公開(kāi)和入市，對(duì)局部市場(chǎng)，無(wú)疑都產(chǎn)生了新一輪的刺激。
不管政策如何，都逃不開(kāi)一個(gè)事實(shí)，那就是：南京的房子，真的越來(lái)越貴了。
城市價(jià)值正在逐步走高，整個(gè)城市的價(jià)格體系也發(fā)生了巨大的改變。
從2016年初至今，東山、九龍湖、邁皋橋、兩橋、江浦、麒麟、方山、燕子磯，這八大板塊的房?jī)r(jià)逐步"脫剛"。
就南京目前新房均價(jià)來(lái)看，其實(shí)可以大致分為幾個(gè)層次：2萬(wàn)以下、2-3W，3-3.5W、3.5-4.5W、以及4.5W以上。
2020年，均價(jià)2W以下的主城樓盤(pán)正在"脫剛"邊緣做最后的"掙扎"。
6月，沉寂3年的江寧濱江，作為南京現(xiàn)下少有的剛需、潛力板塊，突圍熱銷(xiāo)！
表現(xiàn)亮眼的龍湖水晶酈城，總價(jià)150萬(wàn)起，首開(kāi)便拿下熱銷(xiāo)近10億的板塊最佳去化紀(jì)錄，并成功進(jìn)入南京7月銷(xiāo)售套數(shù)榜前三甲，在全城改善潮中成功"突圍"，成績(jī)喜人！江寧濱江核心區(qū)域也因此攢足了人氣！
由此可見(jiàn)，不管是為了實(shí)現(xiàn)安家南京的夢(mèng)想，還是出于抓住機(jī)會(huì)撿漏潛力板塊的考慮，市場(chǎng)都少不了對(duì)"低總價(jià)、高品質(zhì)"的追逐！
就在這周末（8月22日），江寧濱江新城龍湖水晶酈城再加推！推出10、12號(hào)樓房源，建面約83-125㎡的全能戶(hù)型，吸引濱江地緣客、在河西、城南工作的買(mǎi)房人連日前往項(xiàng)目咨詢(xún)，人氣不斷！
02
2020年，江寧濱江新城發(fā)展勢(shì)如破竹，"利好不斷"。
南京擁江發(fā)展戰(zhàn)略格局下，濱江新城擁有更快的產(chǎn)業(yè)落地速度。
產(chǎn)業(yè)上，濱江新城瞄準(zhǔn)高端智能制造、新能源及汽車(chē)、電子信息通信、科研現(xiàn)代服務(wù)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。打造南京千億級(jí)先進(jìn)制造業(yè)新高地！
目前，片區(qū)已集結(jié)了中興通訊智能制造基地、LG化學(xué)電池產(chǎn)業(yè)園、卡耐新能源電池、中信科烽火通信華東總部基地等一批省市區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，濱江開(kāi)發(fā)區(qū)逐步成為5G這一"新基建"產(chǎn)業(yè)鏈上重要的研發(fā)和生產(chǎn)基地。
今年6月，江寧濱江開(kāi)發(fā)區(qū)舉辦5G+全球創(chuàng)新應(yīng)用南京峰會(huì)，簽約110億5G創(chuàng)新項(xiàng)目。
今年下半年，中興濱江基地近百條全自動(dòng)生產(chǎn)線體陸續(xù)投產(chǎn)，全力保障"新基建"崛起下5G網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的交付工作。預(yù)計(jì)到2020年底，基地將實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值200億元以上。
不難看出，江寧濱江新城"產(chǎn)業(yè)先行"的規(guī)劃，已經(jīng)從紙上落到地面。
產(chǎn)業(yè)聚集人氣，人氣決定一個(gè)板塊的活力，崛起、爆發(fā)就都只是時(shí)間問(wèn)題。
而現(xiàn)在，時(shí)間剛剛好，江寧濱江新城宜居版圖已然徐徐鋪開(kāi)，門(mén)檻還未及抬升。
城市發(fā)展是流動(dòng)的，濱江新城居住價(jià)值正不斷走高。
江寧濱江新城，作為南京江南主城區(qū)最后一塊濱江儲(chǔ)備區(qū)域，將打造約6.7公里風(fēng)光沿江帶，全力推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶高質(zhì)量發(fā)展。
近日，連接濱江、河西、南京主城的重要通道——揚(yáng)子江大道傳出好消息。據(jù)悉，斷頭路—揚(yáng)子江大道雨花臺(tái)區(qū)段正在推進(jìn)，建成后從江寧濱江最快15分鐘即可直達(dá)河西。7月30日，338省道（揚(yáng)子江大道雨花臺(tái)段）改擴(kuò)建工程初步設(shè)計(jì)批復(fù)，這意味著"斷頭路"的開(kāi)建又近一步。
與此同時(shí)，7月末，江蘇環(huán)保公眾網(wǎng)發(fā)布寧蕪鐵路復(fù)線工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一次公示。這意味著，力爭(zhēng)年內(nèi)開(kāi)工的寧蕪鐵路南京段外繞工程近了，與濱江人民息息相關(guān)的地鐵8號(hào)線也近了一步。
此外，寧馬高速"四改八"項(xiàng)目可研報(bào)告，由江蘇、安徽兩省發(fā)改委聯(lián)合批復(fù)。改擴(kuò)建成通車(chē)后，將推動(dòng)沿線江寧濱江等區(qū)域發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)、交通、生態(tài)等利好疊加，南京新興價(jià)值寶地呼之欲出！
根據(jù)南京市規(guī)劃和自然資源局對(duì)外公示的《南京江寧區(qū)濱江新城江寧組團(tuán)最新控制性詳細(xì)規(guī)劃》顯示，龍湖水晶酈城位于濱江中心區(qū)域，立于生活組團(tuán)與產(chǎn)業(yè)組團(tuán)交匯之心，周邊待開(kāi)發(fā)地塊多，居住環(huán)境更為純粹！
03
龍湖水晶酈城將建設(shè)約46萬(wàn)方城市綜合體，包括12棟品質(zhì)高層住宅、4棟都會(huì)公寓，自帶約3.8萬(wàn)方一站式晶鉑社區(qū)
商業(yè)上，目前區(qū)域內(nèi)商業(yè)以小商業(yè)體、蘇果超市為主，區(qū)域規(guī)劃有綠地繽紛薈（在建）、龍湖3.8萬(wàn)㎡商業(yè)街區(qū)等商業(yè)設(shè)施。
教育上，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有江寧初級(jí)中學(xué)、濱江新城小學(xué)，江寧中學(xué)南京體育學(xué)院奧林匹克學(xué)院等學(xué)校。
南京江寧濱江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南京校區(qū)）現(xiàn)已正式開(kāi)學(xué)。江寧濱江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校總投資約13.5億元，占地約200余畝，是一所高品質(zhì)的現(xiàn)代化國(guó)際學(xué)校。
另外，板塊內(nèi)規(guī)劃中的學(xué)校有23所，其中，幼兒園13所、小學(xué)4所、初中3所、九年一貫制學(xué)校1處、高中1所，國(guó)際學(xué)校1所。
醫(yī)療資源上，江寧濱江開(kāi)發(fā)區(qū)計(jì)劃引進(jìn)江蘇省人民醫(yī)院濱江分院，總投資15億，用地面積113畝，為集"醫(yī)、康、護(hù)"為一體化的大型綜合性三級(jí)綜合醫(yī)院。
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龍湖水晶酈城共打造戶(hù)型建面約83㎡、103㎡、125㎡三種戶(hù)型，總價(jià)僅需150萬(wàn)元起即可上車(chē)南京主城！精妝帶地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)！
△沙盤(pán)實(shí)景
戶(hù)型設(shè)計(jì)上，全明戶(hù)型，居住功能性強(qiáng)。
龍湖水晶酈城是龍湖集團(tuán)在江寧濱江打造的第一個(gè)項(xiàng)目，此前龍湖在南京打造的龍湖春江酈城、龍湖春江紫宸等口皆標(biāo)桿，而此次龍湖水晶酈城采用的也是龍湖旗下的龍湖智慧服務(wù)。
另外，龍湖在園林景觀設(shè)計(jì)上向來(lái)是行業(yè)翹楚，水晶酈城項(xiàng)目通過(guò)布局"一環(huán)三軸七重境"，移步異景如臨畫(huà)境，打造現(xiàn)代都會(huì)住區(qū)的園林藍(lán)本，包括約1200㎡星際主題兒童樂(lè)園、約720㎡全民健身場(chǎng)地、約1850㎡老人活動(dòng)空間，讓社區(qū)真正滿(mǎn)足全齡段業(yè)主的生活理想。
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伴隨區(qū)域發(fā)展能級(jí)躍升、地價(jià)抬高，濱江房?jī)r(jià)躍遷僅僅是一點(diǎn)點(diǎn)時(shí)間問(wèn)題。
江寧濱江板塊潛力驚人，雖然目前均價(jià)尚未突破2萬(wàn)，但目前區(qū)域均價(jià)已經(jīng)處于1.9萬(wàn)左右，按照今年7月土拍，江寧濱江G43地塊和G44地塊被新城以底價(jià)拿下，未來(lái)商品住宅毛坯限價(jià)1.7萬(wàn)/㎡，若精裝交付，估計(jì)也要突破2萬(wàn)/㎡。加上最近，前地王魯能硅谷公館放風(fēng)價(jià)2-2.2萬(wàn)/㎡，江寧濱江破"2"真不遠(yuǎn)了。
最新消息，龍湖水晶酈城已加推10、12號(hào)樓，共334套精妝房源，建面約83㎡、103㎡、125㎡，總價(jià)150萬(wàn)起！感興趣的朋友可以前往售樓處詳詢(xún)。
