業(yè)內人士表示，江北新區(qū)的房價梯度要調整勢在必行，江北新區(qū)各板塊間的房價將被拉開梯度，或將形成3.5萬/㎡的核心區(qū)（有待官方正式消息）、3.1萬/㎡的江浦、2.8-3萬/㎡的雨山路、2.8萬/㎡的高新區(qū)（數(shù)據(jù)為各板塊在售樓盤大致銷售價格）……屆時，江北房價洼地高新區(qū)比核心區(qū)或將便宜約7000元/㎡。

位于江北核心區(qū)和南京北站中間的高新片區(qū)，將受到江北新區(qū)2大發(fā)展核的輻射，成為最大受益者。

作為距離南京北站綜合樞紐項目直線約3公里的高新區(qū)（中心區(qū)），其潛力可參考南京南站，而當前房價幾乎為南站的一半（南站周邊二手房成交價達到53812元/㎡，成交數(shù)據(jù)來源于鏈家）。

圍繞地鐵3號線星火路站將崛起高新區(qū)CBD。目前，這里已經(jīng)聚集了龍湖天街（9月19日開業(yè)）+ 星悅薈+科技產(chǎn)業(yè)辦公集群，這里將是高新區(qū)的核心，也是板塊的金地塔尖。

另外，3號線星火路至東大成賢學院站，還有景楓G03、萊福城鱗次櫛比，而后續(xù)商業(yè)性質空地還將繼續(xù)補強高新正中心的商業(yè)拼圖。而即將開業(yè)的龍湖天街，將率先開啟高新中心繁華。

值得關注的是，高新中心區(qū)域宅地稀缺，區(qū)域新房斷供已久。因此，前不久公開的純新盤龍湖·春江悅茗一面市，就受到高度關注，項目現(xiàn)場人氣火爆。

作為江北高新區(qū)CBD改善標桿項目，不僅地段優(yōu)勢突出，而且十分稀缺。

龍湖·春江悅茗是品牌房企龍湖在高新區(qū)打造的第一個住宅項目，也是其在江北新區(qū)打造的第四座標桿作品、南京第三座“春江系”作品。此前，龍湖在核心區(qū)打造的江與城，可以說是江北核心區(qū)一代神盤，熱度爆棚，一房難求。其打造的小區(qū)，在二手房市場也是板塊內的翹楚，品牌實力、市場口碑優(yōu)秀，此次龍湖·春江悅茗不僅開啟高新住宅品質的新時代，也勢必會影響高新房價格局。

作為高新區(qū)品質住宅的標桿，項目打造的標準也是比較高的，譬如，項目建筑外立面采用真石漆，人車分流、雙入戶大堂設計、打造全齡化五維景觀社區(qū)……而且未來項目將由龍湖物業(yè)為業(yè)主提供服務。

業(yè)內普遍認為，從目前的形勢來看，今年的7、8月份可能是一個比較好的買房窗口，龍湖·春江悅茗預計月底開盤，建議意向買房人盡快到項目做詳細了解。