未來投資聚焦三大主題：高端制造，高端消費(fèi)，高端服務(wù)。中國投資環(huán)境較好，地產(chǎn)市場回暖。
——葉檀
7月1日下午，“禾南京 共悅繁華”——泰禾·禾悅廣場商業(yè)聯(lián)盟大會(huì)在南京凱賓斯基酒店隆重舉行，針對“如何把握未來經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)、未來南京的機(jī)遇在哪里”這些疑問，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士葉檀女士受邀來寧，在論壇發(fā)表主旨演講，為大家?guī)碜钚碌挠^點(diǎn)和評(píng)析。
世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有不確定性
中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對穩(wěn)定
葉檀認(rèn)為，在世界大環(huán)境下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的走向具有不確定性，當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)是否會(huì)出現(xiàn)下滑是人們擔(dān)心的問題。
世界經(jīng)濟(jì)增長乏力的背后受到不確定性因素的影響，如蔓延全世界的疫情，引發(fā)世界經(jīng)濟(jì)持續(xù)惡化；受到地緣政治矛盾和局部地區(qū)軍事沖突的影響，使得部分國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長缺乏穩(wěn)定的政治和社會(huì)環(huán)境；美國作為世界上的超級(jí)大國，其國內(nèi)的貨幣政策，如美聯(lián)儲(chǔ)降息，以及貿(mào)易保護(hù)主義政策和對外國企業(yè)的投資審查等政策，給世界經(jīng)濟(jì)帶來了新的不確定性。
面對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力和增長不確定性的問題，中國作為最大的新興市場國家，經(jīng)濟(jì)增長總體向好，結(jié)構(gòu)調(diào)整和高質(zhì)量發(fā)展的成效正在初步顯現(xiàn)。面對美國對中國的貿(mào)易摩擦、技術(shù)遏制和金融打壓等，在彌補(bǔ)核心技術(shù)短板之外，中國正積極開拓和深耕其他國際市場，穩(wěn)中求進(jìn)，形成強(qiáng)有力的國內(nèi)市場，整體投資環(huán)境較好。
未來風(fēng)向標(biāo)
中國經(jīng)濟(jì)的三個(gè)發(fā)展趨勢
在葉檀看來，中國經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展存在三個(gè)趨勢。把握住趨勢，才能靈活應(yīng)變，抓住風(fēng)口。
1、理財(cái)產(chǎn)品不設(shè)置剛性兌付，目的是鼓勵(lì)消費(fèi)
剛性兌付，簡單地說，就是即使融資方無力還款，最終仍會(huì)還款給投資人，也就是“總歸有人埋單”。某種程度上說，剛性兌付對投資者就是一張“免死金牌”，不用擔(dān)心自己的投資會(huì)打水漂，容易讓投資者在選擇理財(cái)產(chǎn)品時(shí)完全不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，只看收益高低，不利于培育科學(xué)理性的投資環(huán)境。另一方面，潛在的剛性兌付容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的交叉?zhèn)魅�，并產(chǎn)生資金流向和價(jià)格的扭曲，不利于整體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
當(dāng)下中國的中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量超過1個(gè)億，他們是消費(fèi)的主流人群，愿意為好的服務(wù)、好的產(chǎn)品買單。面對剛性兌付被打破，投資者應(yīng)認(rèn)識(shí)到這是一個(gè)必然趨勢，并降低剛性兌付預(yù)期。特別是要堅(jiān)持了解產(chǎn)品理念，在投資理財(cái)時(shí)綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)與收益的平衡，根據(jù)自己風(fēng)險(xiǎn)偏好做出選擇，謹(jǐn)慎科學(xué)投資。
2、未來投資聚焦高端制造、高端消費(fèi)、高端服務(wù)
葉檀認(rèn)為，未來投資聚焦三大主題：高端制造，高端消費(fèi)，高端服務(wù)。且目前對房地產(chǎn)估值較低。
優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)將成為企業(yè)核心競爭力。未來，產(chǎn)業(yè)大升級(jí)會(huì)淘汰掉大部分傳統(tǒng)的制造業(yè)和服務(wù)業(yè)，企業(yè)要生存就必須研發(fā)和生產(chǎn)質(zhì)量好的創(chuàng)新型產(chǎn)品，滿足消費(fèi)者的需求。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活方式的改變，消費(fèi)者只愿意為質(zhì)量好的產(chǎn)品和服務(wù)買單，企業(yè)的核心競爭力重新回到了制造本身，就是要給消費(fèi)者提供好的產(chǎn)品、好的服務(wù)。
對于房地產(chǎn)，葉檀認(rèn)為，從貨幣、經(jīng)濟(jì)周期，以及房地產(chǎn)對于地方財(cái)政的作用來看，現(xiàn)在還不足以讓房地產(chǎn)市場暴跌，所以房地產(chǎn)市場將在一個(gè)區(qū)間震蕩，上有頂、下有底。很多開發(fā)商已經(jīng)開始多元化運(yùn)作，尤其是向全服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，以及其它的實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，泰禾踐行的“泰禾+”戰(zhàn)略就是一個(gè)很好的例子。
3、長三角是中國核心發(fā)展片區(qū)，南京極具潛力
葉檀表示，在中國，很多城市“抱團(tuán)”發(fā)展，國內(nèi)有很多大大小小的城市群，小的如“蘇錫常都市圈”，大的如“長三角、珠三角”之類。作為中國最大的城市群，“長三角”包括上海、江蘇、浙江、安徽等40余城，是“一帶一路”與長江經(jīng)濟(jì)帶的重要交匯地帶，對于中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有舉足輕重的戰(zhàn)略地位。
南京作為“長三角”優(yōu)質(zhì)城市，具備投資潛力。首先，南京總體經(jīng)濟(jì)較好，注重文化投資，有著非常豐富的高端教育資源，吸引高端人才。其次，南京常住人口超過戶籍人口，是一座典型的包容之城，宜居宜業(yè)。這些都是南京具有投資潛力的標(biāo)志。
南京秦淮，龍?bào)粗鬏S
泰禾商業(yè)新作——泰禾·禾悅廣場
基于對葉檀博士投資觀點(diǎn)的解讀，位于“長三角”的南京，如何尋找中國投資環(huán)境下的“優(yōu)質(zhì)投資品”？
業(yè)內(nèi)人士指出，南京城市格局不斷發(fā)展，政府持續(xù)利好規(guī)劃，主城不斷煥新；此外，伴隨著千億投資引擎驅(qū)動(dòng)，南部新城也正在迅速崛起，國際化的城市規(guī)劃、國際一流的造城水平、先進(jìn)科技的應(yīng)用，將助力其成為繼新街口、河西之后的南京第三大城市中心。未來的南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更看南部新城。
泰禾·禾悅廣場位于秦淮區(qū)龍?bào)茨下�，作為時(shí)尚潮流綜合體，業(yè)態(tài)規(guī)劃從悠樂繽紛商業(yè)，到精致生活私享公寓，再到高端商務(wù)辦公空間，將引領(lǐng)都會(huì)生活新浪潮，筑就國際精英生活區(qū)。
禾悅廣場時(shí)尚精品公寓，品牌加持，尊享泰禾物業(yè)、資產(chǎn)運(yùn)營管理、私人健康專家、齡前教育等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，擁有3大高端屬性：
1、高端品質(zhì) 一脈相承泰禾品質(zhì)理念
產(chǎn)品品質(zhì)上，作為中國高端地產(chǎn)引領(lǐng)者，泰禾擁有品質(zhì)基因，在南京先后打造的南京泰禾院子和金尊府，引爆南京高端住宅市場口碑，禾悅廣場將一脈相承泰禾一貫的品質(zhì)理念。
2、珍稀區(qū)位 龍?bào)粗鬏S、南部新城橋頭堡
在區(qū)位上，泰禾·禾悅廣場位居秦淮區(qū)龍?bào)粗鬏S，地鐵1、3號(hào)線及規(guī)劃5、6、10號(hào)線貫穿，便捷出行；作為南部新城橋頭堡，將契合南部新城千億投資規(guī)劃紅利，珍貴地段賦能項(xiàng)目價(jià)值。
3、優(yōu)質(zhì)服務(wù) 泰禾物業(yè)、“泰禾+”全生命周期服務(wù)
在服務(wù)體驗(yàn)上，基于“泰禾模式”商業(yè)的IP效應(yīng)，聚合知名品牌店，體驗(yàn)升級(jí)；“泰禾+”全生命周期服務(wù)配套首次落地南京，打造優(yōu)質(zhì)生活圈，獻(xiàn)給城市精英高端服務(wù)。泰禾商業(yè)，全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)閉環(huán)，設(shè)計(jì)、運(yùn)營獨(dú)樹一幟；泰禾寓，品牌加持，專業(yè)服務(wù)；泰禾院線，南京首家三恒除霾生態(tài)院線；泰禾教育，以全生命周期教育體系，構(gòu)筑南京全齡教育生態(tài)圈；泰禾醫(yī)療，依托于泰禾整合的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，是獻(xiàn)給南京精英人群的高端私人醫(yī)療會(huì)所。
位于中國“長三角”優(yōu)質(zhì)城市南京，占據(jù)秦淮區(qū)核心地段、南部新城橋頭堡，泰禾·禾悅廣場產(chǎn)品定位高端，兼具全生命周期配套品質(zhì)服務(wù)，正契合葉檀博士關(guān)于中國投資環(huán)境下“優(yōu)質(zhì)投資品”屬性的觀點(diǎn)，作為秦淮珍稀地段之上的精英“不動(dòng)產(chǎn)金柜”，保值之外，更具有巨大升值潛力。
賦址秦淮 龍?bào)粗鬏S
泰禾·禾悅廣場即將耀世首開
建筑面積約45-85㎡精品公寓
主力戶型建筑面積約45-60㎡
誠邀品鑒！
（編輯：俞童）
