一扇窗價(jià)值1000萬，你信嗎？
這里是河西中部江東中路與集慶門大街交匯處，這一片區(qū)堪稱河西中部的“黃金地段”，也曾被評(píng)為“中國九大富人區(qū)”之一，寸土寸金。
因?yàn)橛卸嗉腋咂焚|(zhì)樓盤聚集，又被稱為河西中新富人區(qū)。
佇立150多米的高空，表獨(dú)立兮城之上，云容容兮而在下。遠(yuǎn)山、燈火、城市天際線，盡收眼底。
這是一幅城市裝飾畫，窗框即畫框，畫卷二十四時(shí)不同，順應(yīng)四季變換。
這就是位于江東中路和集慶門大街交匯處，由全球知名設(shè)計(jì)師們一起打造的世茂天譽(yù)。
項(xiàng)目近77萬方的體量，包含了建筑面積約12萬方國際購物中心+3棟約150米天際住宅+國際酒店+摩天寫字樓+酒店服務(wù)式公寓等多重業(yè)態(tài)，住宅只有三棟，卓爾不群。
目前只有3號(hào)樓少量建筑面積約210㎡戶型在售，3+1房兩廳三衛(wèi)，一套約1000萬。
△示意圖
NO. 2｜貳
為什么要花1000萬在此？
這里呈現(xiàn)了世界上大城市CBD共性：城市黃金地理位置+超高層大戶型+一線設(shè)計(jì)。
從這扇價(jià)值約1000萬的窗戶望出去，由東北向北，大報(bào)恩寺、紫金山、新街口、紫峰大廈、莫愁湖、江蘇電視塔……城市地標(biāo)依次展現(xiàn)。（因樓層高度差異，可能導(dǎo)致實(shí)際觀感不同或者部分景點(diǎn)有所遮擋，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)。）
而另一側(cè)，車水馬龍的應(yīng)天大街、夢(mèng)都大街、江蘇大劇院、綠博園、長江……天光云影共徘徊。（因樓層高度差異，可能導(dǎo)致實(shí)際觀感不同或者部分景點(diǎn)有所遮擋，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)。）
世茂天譽(yù)所在的河西中部黃金中軸——江東中路，是南京當(dāng)仁不讓的“富人區(qū)”。
商業(yè)環(huán)繞：河西金鷹世界、萬達(dá)廣場(chǎng)、新城吾悅廣場(chǎng)、樂基廣場(chǎng)以及待建的世茂國際商業(yè)中心；
金融商務(wù)中心：江東商貿(mào)區(qū)、CBD中央商務(wù)區(qū)、新城科技園、金融城等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，高檔寫字樓數(shù)不勝數(shù)；
文化生活豐富：國際博覽中心、江蘇大劇院、奧體中心、綠博園、萬景園、金陵圖書館、保利大劇院…；
交通暢達(dá)：世茂天譽(yù)直線距離地鐵2號(hào)線集慶門大街站約200米，此外，不遠(yuǎn)處有已經(jīng)通車的地鐵10號(hào)線，在建的地鐵7號(hào)線以及規(guī)劃中地鐵9號(hào)線；
品質(zhì)樓盤聚集：海玥名都、宏圖上水云錦、華潤悅府、北辰旭輝鉑悅金陵、保利天悅，未來還有云際花園、蘇寧檀悅、海玥花園、葛洲壩五礦金陵府等。
整個(gè)城市的過去、現(xiàn)在與將來，就在腳下。
NO. 3｜叁
世茂天譽(yù)，景觀+品質(zhì)+顏值在線，建筑立面設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)更苛刻。
“金屬色鋁板+玻璃幕墻”，世茂不計(jì)成本地打造，也開啟了外立面新時(shí)代↓
卡地亞金色鋁板+淺香檳色鋁板+雙鋼化高透中空玻璃+深灰色鋁合金，凸顯外立面的秩序感，呈現(xiàn)視覺上的美感、質(zhì)感↓
實(shí)景高度還原效果圖，當(dāng)與城市景觀相融，具有更強(qiáng)的線條感和現(xiàn)代都市感↓
金屬色鋁板，具有光澤感和科技感，熠熠生輝。陽臺(tái)全封閉交付，大面積玻璃窗體，保證了建筑整體美感，也起到了保溫、防雨、隔音的效果↓
NO. 4｜肆
世茂天譽(yù)，吸引了全南京人的目光。
目前，世茂天譽(yù)3號(hào)樓還有少量建筑面積約210㎡戶型在售，位于樓棟高層區(qū)域。
△項(xiàng)目示意圖
建筑面積約210㎡3+1房戶型，全套房+私宴、會(huì)客、社交廚房空間一體化+三衛(wèi)生間+城市景觀陽臺(tái)，一氣呵成，頗具氣勢(shì)，符合富人的居住尺度。
3+1格局，充滿想象力。
△建筑面積約210㎡戶型圖
三重入戶禮序，生活儀式感升級(jí)↓
高約3.15米的層高，避免天花板給人造成的壓抑感，提升居住舒適性↓
四開間朝南，南向開間約15米左右，給予業(yè)主更廣闊的視野↓
客廳+開放式書房的靈活設(shè)計(jì)，增加了空間的格局和尺度感。關(guān)上是私人靜思小天地，打開就是時(shí)下流行的社交大橫廳↓
西廚島臺(tái)+半開放式中廚設(shè)計(jì)，私宴、會(huì)客、社交廚房空間一體化，滿足了業(yè)主的休閑娛樂、社交生活↓
NO. 5｜伍
世茂天譽(yù)不僅引領(lǐng)了城市審美水平，還占據(jù)了城市稀缺地段。
這里寸土寸金，鮮有住宅地塊出讓。一旦有，眾多品牌房企必爭(zhēng)相一擲千金。
就在今年4月3日，河西中拍出住宅用地G02地塊，樓面地價(jià)達(dá)42398元/㎡，排在目前河西中樓面地價(jià)第二位，僅次于海玥花園42561元/㎡的樓面地價(jià)。
二手房方面，今天我查詢鏈家網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，目前河西中部品牌樓盤二手房最高成交單價(jià)已經(jīng)超7萬/㎡，多家品質(zhì)樓盤的二手房掛牌均價(jià)也在6萬-7萬/㎡左右——
海玥名都二手房掛牌均價(jià)為68198元/㎡
宏圖上水云錦二手房掛牌均價(jià)為70377元/㎡
華潤悅府二手房掛牌均價(jià)為58922元/㎡
北辰旭輝鉑悅金陵二手房掛牌均價(jià)為59493元/㎡
保利天悅二手房掛牌均價(jià)為62140元/㎡
今年，河西中還有4家新樓盤可能開盤，目前多家放風(fēng)價(jià)超5萬/㎡。世茂天譽(yù)是河西中截至目前唯一在售行住宅，還有少量建筑面積約210㎡戶型在售，可以立即簽約。
曾經(jīng)，有位買入世茂天譽(yù)的業(yè)主說了一句話，很打動(dòng)我：“買的不是房子，而是提前搶占城市優(yōu)質(zhì)資源。”
想象一下，生活在繁華主城，出門不遠(yuǎn)處就是大型購物中心、優(yōu)質(zhì)的城市資源、宜人的自然資源，何其幸福。
傳奇不會(huì)褪去，王者終將歸來。城市住宅終將回歸主城黃金地段。
