2017年10月10日價(jià)格： 待定
主力戶型： 83㎡三房一衛(wèi) 89㎡三房二衛(wèi) 108㎡四房二衛(wèi)
開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 預(yù)計(jì)2017年10月首開(kāi)1、2、4、8#
物業(yè)類(lèi)型：住宅
項(xiàng)目地址： 南京市江寧區(qū)梅龍湖畔東月橋路與雁沖路交匯處
開(kāi) 發(fā) 商：弘陽(yáng)地產(chǎn)&禹洲地產(chǎn)
400-8181-365 轉(zhuǎn) 135673
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售樓地址 |
南京市江寧區(qū)梅龍湖畔東月橋路與雁沖路交匯處 |
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區(qū)域 |
江寧區(qū) |
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開(kāi)發(fā)商 |
弘陽(yáng)地產(chǎn)&禹洲地產(chǎn) |
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銷(xiāo)售許可證 |
待定 |
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代理商 |
自銷(xiāo) |
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土地使用年限 |
商業(yè)40年 住宅70年 |
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總建筑面積 |
87257.57㎡（地上：64488.57㎡） |
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占地面積 |
32246.30㎡ |
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總戶數(shù) |
693 |
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項(xiàng)目特色 |
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建筑類(lèi)別 |
高層 |
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裝修情況 |
毛坯 |
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物業(yè)類(lèi)型 |
住宅 |
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容積率 |
2.0 |
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得房率 |
待定 |
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物業(yè)費(fèi) |
待定 |
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車(chē)位信息 |
機(jī)動(dòng)車(chē)738輛、非機(jī)動(dòng)車(chē)1474輛 |
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物業(yè)公司 |
南京弘陽(yáng)物業(yè)管理有限公司 |
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綠化率 |
31% |
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淳化G71地塊于2016年11月17日經(jīng)過(guò)26輪競(jìng)價(jià)，被南京博州房地產(chǎn)（禹洲）以8.8億元拿下，樓面價(jià)13645元/㎡。項(xiàng)目位于南京最具前景的稀缺湖景板塊——梅龍湖生態(tài)宜居圈，距離梅龍湖僅約700m，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，為弘陽(yáng)、禹州兩大品牌地產(chǎn)商聯(lián)合打造的南京生態(tài)湖居作品，由11棟18層單體及部分社區(qū)商業(yè)組成。
項(xiàng)目坐擁“山水宜居宜業(yè)城”核心資源，毗鄰梅龍湖休閑廣場(chǎng)，受東山萬(wàn)達(dá)、江寧大學(xué)城、上坊青龍國(guó)際生態(tài)新城、百家湖四大商圈輻射。江寧體育中心，周邊學(xué)校、超市、銀行、醫(yī)院等配套一應(yīng)俱全。
項(xiàng)目總建筑面積近9萬(wàn)㎡，容積率為2，綠化率高達(dá)30%，為新古典主義風(fēng)格高品質(zhì)社區(qū)。每棟樓呈錯(cuò)落排布，樓間距最大約100m，為 360°無(wú)遮擋全景社區(qū)，采光通風(fēng)俱佳。景觀設(shè)計(jì)上沿襲法國(guó)印象派藝術(shù)風(fēng)格，采用4+X多功能規(guī)劃，根據(jù)不同年齡段打造分區(qū)布局，滿足不同住戶所需。
項(xiàng)目涵蓋83㎡、89㎡、108㎡三種戶型，精心的越級(jí)戶型設(shè)計(jì)，讓住戶可充分實(shí)現(xiàn)每一寸空間的功能屬性。83㎡即做三房，89㎡享獨(dú)立餐廳，108㎡四開(kāi)間朝南，以及超大尺寸陽(yáng)臺(tái)、多浪漫飄窗等設(shè)計(jì)，給予住戶輕奢級(jí)居家體驗(yàn)。
項(xiàng)目四至交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，距離1號(hào)線南京交院站僅8分鐘車(chē)程；808路、837路、833路等多種公交路線通達(dá)。此外，即將在2018年開(kāi)通的寧杭高速公路江寧淳化互通也緊鄰項(xiàng)目，屆時(shí)20分鐘即可通達(dá)主城。
最新動(dòng)態(tài)：弘陽(yáng)禹洲時(shí)光春曉預(yù)計(jì)10月首開(kāi)，推1#、2#、6#、8#四棟共計(jì)233套房源，主打83、89、108平米三房戶型。目前項(xiàng)目正在收取材料。
弘陽(yáng)禹洲時(shí)光春曉位于梅龍湖生態(tài)宜居圈，由11棟18層單體及部分社區(qū)商業(yè)組成。項(xiàng)目涵蓋83、89、108平米三種戶型，距離1號(hào)線南京交院站8分鐘車(chē)程；808路、837路、833路等多種公交路線通達(dá)。
區(qū)域概況
以上兩個(gè)項(xiàng)目均位于東山新城，該區(qū)域規(guī)劃區(qū)地處104國(guó)道發(fā)展軸與寧杭高速發(fā)展軸上的重要交叉點(diǎn)，緊鄰東山副城，與江寧大學(xué)城片區(qū)、上坊片區(qū)接壤。定位為南京市生命科技產(chǎn)業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)基地；淳化鎮(zhèn)域綜合服務(wù)中心；配套完善、人居環(huán)境優(yōu)越的宜居社區(qū)。未來(lái)規(guī)劃人口規(guī)模為9萬(wàn)人，其中居住人口6萬(wàn)人，就業(yè)崗位3萬(wàn)個(gè)。
開(kāi)發(fā)商：弘陽(yáng)地產(chǎn)&禹洲地產(chǎn)
