樓盤地址：浦口區(qū)浦鎮(zhèn)大街與浦珠路交匯處
醫(yī)療： 學校： 銀行：
觀山悅
觀山悅基本信息
參考均價 25500元/㎡1、14號樓高層以及4、5、8、9、10號樓洋房銷許均價
咨詢電話 400-8181-365轉135618
項目地址 浦口區(qū)浦鎮(zhèn)大街與浦珠路交匯處
售樓地址 浦口區(qū)頂山街道定向河路與浦珠路交匯處
區(qū)域 浦口區(qū)
開發(fā)商 南京宏爵房地產開發(fā)有限公司
銷售許可證
2017700002 2016300047 2015300189
代理商 南京傳承弘略
觀山悅建筑信息
土地使用年限 住宅70年
總建筑面積 130000㎡
占地面積 47932.6㎡
總戶數 747戶
項目特色 地鐵沿線 花園洋房
建筑類別 多層,高層
裝修情況 毛坯
觀山悅物業(yè)類型
物業(yè)類型 住宅
容積率 1.8
得房率 81%
物業(yè)費 1.9元/㎡/月（高層）
車位信息 非機動車646，機動車位配比1：1.07，機動車位總數837
物業(yè)公司 南京弘陽物業(yè)管理有限公司
綠化率 30.2%
觀山悅介紹
觀山悅位于南京市浦口區(qū)頂山板塊，東北側為定向河路和50米寬的定向河景觀帶，東南側為浦珠路，均為重要城市干道，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。與新建的陽光帝景高級住宅小區(qū)隔路相對，周邊居住和配套商業(yè)比較成熟，具有良好的居住氛圍。
本項目總占地面積約4.8萬方，總建設面積約13萬方，綠化率大于30%，以6幢80-120平米高層和8幢130-240平米的洋房產品構成，面積適中，戶型方正通透，非常宜居。
緯三路過江隧道出口就在項目門口，周邊浦珠路公交557、568、D10等線路可直達河西、鼓樓、大橋南路等地，地鐵4號線浦珠路站離本案約500米。
浦口新城醫(yī)療中心目前正在建設中。總部大道東側的紅星美凱龍即將開建，青奧體育公園，加上幾塊已經出售的商業(yè)金融業(yè)地塊以及浦口新城規(guī)劃中的七里河商業(yè)休閑帶，未來江浦的商業(yè)、產業(yè)配套值得期待。
周邊恒輝假日廣場、陽光帝景、明發(fā)城市廣場交匯成“浦珠路高端生活區(qū)”。
觀山悅由宏爵地產以37000萬元拿下，樓面價4288元/平方米。觀山悅總出讓面積約47932.6平方米，規(guī)劃用地性質為二類居住用地，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年，容積率為1.0＜R≤1.8。
項目動態(tài)：
觀山悅1、14號樓高層以及4、5、8、9、10號樓洋房均有房源在售，其中1棟和14號樓面積86㎡、93㎡、110㎡、120㎡，銷許均價25048元/㎡；4、5、8、9、10號樓面積135㎡左右以及底躍280㎡，銷許均價26028元/㎡。